作者：Aaron
因为林锦麒在场，林妈妈就没有继续说朱伯伯的坏话。不过林锦麒知道林妈妈非常看不上朱伯伯有钱就玩女人的做派，特别还容忍小三来找他老婆谈判啥的。
第20章 买房买楼买店面
“既然钱都到了，我话就放在这里，明天带着我和儿子去双星市买房。”林妈妈霸气地说道，“我告诉你，这套老房子我是住腻了！我现在也要住住大户型，住住复式楼，以后就等着儿子娶个媳妇再生个孙子给我玩就行了！”
林妈妈忽然转移火力到林锦麒身上，弄得林锦麒喝汤的时候呛了一口。不过对于林妈妈买房子的提议，林锦麒还是非常赞成的。由于国家高速公路和高速铁路的大规模修建计划还没有铺开，因此双星市作为南湖省交通枢纽城市的地位还没有体现出来，再加上现在的双星市严格来说还只是县级市，故而双星市的房价简直是便宜得感人。很多十年后房间破万的地段，现在连千元都不到，因为实在是没有人看好双星市这个没有任何工业基础和商业基础的城市。
林锦麒觉得不如现在去拣点漏，等明年公布高速公路计划之后，双星市的地位就起来了。特别是在奥运会前，双星市就在国家重点高速公路中的“一纵”和“一横”的交叉点上，于是双星市的房价立刻起飞。再加上高铁经过，和与省会城市的城际轻轨通车，双星市的房价完全飞上天了。如果现在在那几个知名地段买几套房或店面，那基本上十年后吃房租都能吃得油光满面。
“我也觉得去双星市买房比较好。爷爷奶奶年纪都大了，还没有来我们家过过一次年呢。”林锦麒也趁机添油加柴。
由于林家的户型是那种80年代末修建的集资房，因此户型非常小。偶尔两个叔叔来串个门，家里就要打地铺甚至去招待所开房。因此林爷爷也没有提出过来林爸爸这里过年，实在是太不方便了。林锦麒打出这个理由之后，林爸爸顿时不好说什么了。
同时为了坚定林妈妈的决心，林锦麒继续说道，“再说了，现在阿姨和两个舅舅都在双星市，以后外婆外公肯定也会到去双星市长住，那妈妈留在这里不就尴尬了么？但是舅舅家的房子都不方便，阿姨家里也尴尬，还是我们买了大房子让外婆外公来我们家长住比较好。”
林妈妈那边，林大舅虽然房子大，但是所在的地方在此时也算是非常偏远的郊区，交通不是很方便。而林小舅正在闹离婚，外婆外公去住肯定就是一肚子火。至于林小姨家，林锦麒就懒得评价什么了。总之无论是重生前还是重生后，林锦麒就对林小姨家那边的姻亲没啥好感。当然，林锦麒和林小姨的关系很亲，和林小姨夫的关系也很好，但此外的人就只能呵呵了。
“不错，儿子的说法也是很重要的。两边的老人都退休了，正好趁腿脚还便利可以到处走走看看，如果我们家没过让落脚的地方也太不应该了。说定了，明天去挑房子，付钱！”林妈妈最终拍案决定。“对了，儿子，你那本散文集有多少稿费啊？”
“那能有几个钱啊？”林锦麒哭笑不得，“这书其实算是市府那边用来宣传本地的任务书，出版社都是贴钱出的。所以你就别指望版税了，整本书就是5万元买断的。”
林锦麒虽然觉得自己的书卖得有点贱，但是没办法，这年头谁还出散文集啊。除了那些成名的大家，这段时间的图书销量几乎就是悲剧。不过好在林锦麒在合约里备注了一条，授权时间只有五年，如果真的五万元让对方无休止的出版下去，林锦麒真的就要吐血了。
“那也不少钱了，可以在五华商场买个门面了。我听说，五华商场的门面现在可火爆了，都快售空了。我看我们家也买几个，如何？”林妈妈眉飞色舞地说道。
听到“五华商场”四个字，林锦麒立刻想到前世发生在南湖省的一个非常重大非法集资案，而涉事方就是五华商场。当年一个不明来历的港商买下原本的双星百货公司之后就改名为五华商城，然后宣称要在南湖省乃至周边省份开满10个大型百货商厦，紧接着又喊出“五华十年，百城百店”的口号。
不得不说，如果这个港商手上若是真有钱的话，他还是真能折腾出一个国内百货业巨头出来。可是他全是空手套白亮，最后资金链断裂，导致整个五华商场瞬间破产。而当年那些以买店铺名义入股的老百姓自然是惨了，不过那时林妈妈没钱投资，所以林妈妈事后还说“祸福相依”。可现在林妈妈有钱，自己要如何劝林妈妈别入坑呢？
次日，林爸爸开车带着林妈妈和林锦麒赶往现在还是大专的工专，已经放寒假的工专此时空无一人。现在的工专校园面积其实没有比青峰高中大多少，丝毫看不到后来南湖理工学院的样子。何叔叔的房子在工专的北门，而进入北门这条路的时候，林锦麒忽然意识到这里有个绝佳的投资地方。
未来工专与师专合并成南湖理工学院之后，学校扩展成一个“匚”字型，于是缺口这个地方就形成了一个学生消费区。在加上后来双星卫生学校、双星职业技术学院和双星商贸职业中专学校陆续搬到附近，这里地段的价格越来越贵。
而且林锦麒还听自己的朋友说过一件趣事，就是曾经有人在这里投资修建了一栋六层楼的商业楼，结果这里迟迟没有开发，急着套现的原房东几乎是亏本转售。结果转售没多久，这栋楼就几乎成了双星市大中专院校学生生活消费区的中心，楼房内的店面房租价格年年攀升。据说楼修了五年，但是新房东回本只用了一年不到的时间，老房东几乎是哭晕在厕所里。
林锦麒几乎是在这一刻就决定一定要说服自己的父母拿下未来南湖理工学院学生街的门面和这栋位于双星市大学城公交站大厦。林锦麒略微估算了下自家的钱，买下学生街之后，想再买这栋学生大厦就比较麻烦了。可林锦麒觉得林妈妈可以出面去说服林小姨、林大舅和林小舅一起入股。
何叔叔对林爸爸的到来是非常欢迎，特意在家款待了林锦麒一家人，还打趣让林锦麒未来考他的学校，保证奖学金、学生会干部全部包了。而在得知林爸爸打算在教授苑买房，何叔叔自然是高兴的。由于这些教授苑的户型和小区绿化都非常好，因此即便有学校贴补，其最终售价在这个时代也是非常不便宜的。何叔叔除了打算用房子吸引外来人才落户之外，其实也希望用这些房子吸引学校的中青年人才留下来。可惜大家对这些房子还持观望态度，这让何叔叔有些尴尬。如今林爸爸愿意带头买房，何叔叔岂有不同意的？再说了，林爸爸买了房之后就更加不会离开，这让求贤若渴的何叔叔的热情更加高涨了许多。
教授苑之所以能在建成之后二十年一直成为双星市人民心目中顶级高档住宅区的样板除了这里的户型和绿化设计远超当时设计之外，地段也是让人羡慕不已。北面与西面是一段丘陵山脉，东面则是一条河流过，南面则是平地。设计公司将依山的地方修建成独栋别墅，名为“空山鸟语”；傍水的地方则是联排别墅，名为“岸芷汀兰”；而在这两个建筑群之间的则是大户型复式楼公寓，名为“锦绣华园”；而从“锦绣华园”向南边大门之间则是普通户型的公寓楼，被命名为“天宝公寓”。
按照何院长的介绍，“空山鸟语”和“岸芷汀兰”都是不对外出售的，而林爸爸的资格是只够购买的“岸芷汀兰”。但是林爸爸和林妈妈商量之后，还是放弃了“岸芷汀兰”的资格。因为林妈妈这边有遗传性风湿病，居住在水边容易湿气太重，所以最后还是选择购买“锦绣华园”。
林妈妈最后选择了一套顶层公寓，因为此时顶层公寓很少有人喜欢，即便加赠一个天台小花园也没有多少人购买。不过再过几年，这样的户型就非常受欢迎了。林锦麒还是很佩服自家妈妈的眼光，直接选中最具潜力的户型。
“你说建议我们买下后门那条街上的门票和公交站旁边的那栋六层楼？”林妈妈问道。和开发商签好购房合同之后，林锦麒特意和林妈妈说了投资学校附近物业的想法。“买那条街的门面我倒是觉得还可以，买下来就直接能出租了。以现在工专学生的消费能力，应该不会亏钱。但是那栋烂尾楼就算了，买下来还要做装修啥的。而且附近只有这一所学校，估计很难支撑起这栋楼的消费能力呢。再说了，你妈妈我还要上班，可没时间操这么多心呢。”
“那排门面房买下来直接出租就行了，那可不是我们赚钱的重点，那栋楼才是。”林锦麒说道，“妈，你有没有想过一个问题。一个学校支撑不起，那两个学校？三个？四个呢？如果除了学校之外，这旁边再修建诸如幼儿园、小学、初中和高中呢？”
林锦麒知道未来这里除了是双星市的大学城之外，还在大学城之外修建了好几个住宅小区，甚至连新市府所在地距离这里也不过就是公交几站路的距离。未来这栋楼不仅深受学生群体喜欢，连附近不少年轻人也爱来这里消费。在林锦麒看来，只要规划好，打造成一个年轻时尚的消费生活中心并不算特别困难的事情。
“再说了，妈，你还觉得你们那个单位有起死回生的可能么？当初爸跳出来的时候，你是怎么鼓励的？现在要你跳出来，你就舍不得了啊？”
林锦麒的话让林妈妈沉默了，太平煤业其实已经有一两年发不出工资了，全靠贷款勉强维持员工70%的工资。而且林锦麒还知道，再过两年，太平煤业就要被私人收购，所有员工将会被全部买断工龄。如果此时不走，那以后就更麻烦了。
第21章 最难挑战舒适圈
林妈妈这一代人经历了国企最美好的黄金时代，他们在国企里出生，在国企里成长，最后成为国企的一员。可以说，如果不出意外的话，她的一辈子甚至她孩子的一辈子都将奉献给国企。可偏偏就在他们即将步入退休岁月之前，华夏的国企正经历着前所未有的变革，很多人不得不离开他们生活了一辈子的国企。这些人最初以“优化组合”的名义离开岗位，然后又成为所谓的“待岗员工”，直到最后成为“下岗工人”。即便如此，他们依旧在等着能过返回国企，回到昔日工作岗位的那一天。不仅是因为他们依旧习惯了这一切，更重要的是他们除了在国企之外就没有别的谋生能力了。
林妈妈算是比较幸运的，因为她的会计技能让她即便离开太平煤业也是能找一个谋生的工作，只是林妈妈宁可拿着发不全的工资也不愿换一个工作场所。有人说，人老了会有惰性，实际上是人老了就缺乏跳出自己舒适圈的勇气。林锦麒自己也在毕业之后，独自一人前往举目无亲、千里之外的城市工作；可等到三十岁之后，他却不愿再离开那家已经缓慢下沉的公司。
“出来工作？那是很辛苦的。”林妈妈幽幽地说了一句。“我怕是吃不了那样的苦。”
“其实我觉得也没那么困难。”林锦麒听到林妈妈这句话就知道自己妈妈有点心动了，只是缺乏最后一个说服她自己的理由。
“那些店面买下来之后，那就是招租和收租的事情罢了。如果你觉得做不来，可以委托给中介公司或者让小舅舅来也是可以的。”
林小舅算是林妈妈家这边的奇葩了，退伍回来之后的林小舅在双星市也算个小人物了，各色人物认识了不少。按理说，拥有这样的人脉早就创业了，可林小舅就是喜欢混日子。等到快五十岁的时候幡然醒悟，在几个朋友的资助下开了一个家酒楼，结果不到一年就成为双星市最红火的酒楼。除了林小舅自己懂吃懂玩之外，他的那帮子朋友的捧场和支持也是少不了的。
只不过现在的林小舅还是林外婆和林妈妈最头痛的人，都结婚的男人还四处混日子，这像个什么样子！现在如果能给林小舅找个还算安定的工作，林妈妈肯定是乐意的。因此，林锦麒才提议让林小舅来参与这些门面的管理和招租收租工作。
“至于那栋楼，我们买下来只要做好基本装修，然后将楼的定位弄清楚，最后按照定位去有针对性的招商，剩下也就是日常管理工作了。”
“事情被你这么一说，好像好简单一样。但是，要经营下去可是要平衡方方面面的利益。”
林妈妈可不是那种什么都不懂的家庭主妇，相反林妈妈比林爸爸要世故圆滑许多。这就是为什么林锦麒鼓动林妈妈经商，却要让林爸爸去学校教书，实在是各自的性格不一样。
“这件事，你可以找小姨说说啊。”林锦麒点到为止。
不管林小姨和她婆家的关系如何，那都是长辈的事情，他一个小辈如果说三道四就会让人觉得家教有问题了。
林妈妈被林锦麒一点，自然就明白林锦麒的意思了。林外婆说过，她这辈子最操心的人是林小舅，但最放不下心的人是林小姨。从外人看来，林小姨是飞上枝头变凤凰的经典案例。从一个普通工人家庭出身的女孩，最后却嫁到一个官宦人家。但是自家事情自家清，林妈妈是最清楚自己妹妹的压力。
虽然林小姨夫很喜欢林小姨，但是林小姨夫的家人对林小姨可是各种看不惯。尽管林小姨夫没有从政，但是他家里对他还是有所期待的，希望他能够找个同样的官宦人家联姻。结果没想到林小姨夫却爱上了林小姨，非卿不娶。而林小姨也是个非常骄傲的人，对于林小姨夫家人看不上自己的事儿她也是耿耿于怀，因此她就变得格外要强。
上一世，林锦麒的高考成绩稳压林小姨夫家所有的孩子，林小姨简直高兴得那一年几乎天天要放焰火庆祝了。而且为了不让别人看不起自己，林小姨一直想经商发财，但是奈何运气实在是太差。五华商店一事彻底将林小姨的发财梦击碎，那个骄傲的女人变得不再意气风化。
林锦麒觉得林小姨的擅长点不是经商，而是社交。和林小舅一样，林小姨在双星市乃至整个南湖省可谓朋友遍天下。只不过林小舅的朋友是三教九流，而林小姨的朋友则是非富即贵。如果能将林小姨拉进林妈妈的创业圈，那么等于多了一道保护网在身上了。
将事情跟林妈妈说了之后，林锦麒就没有再干涉自己妈妈的决定了，毕竟林妈妈也是非常有主见的。林锦麒在家依旧保持了早晚锻炼的习惯，剩下的时间不是看书就是查看自己的网站。百万格子网站在欧美受到的关注越来越大，好几个网络媒体都对自己的网站进行了报道，因此愿意投放广告的人也越来越多。林锦麒开始思考这笔费用捐给哪个动物保护机构比较好，虽然林锦麒是抱着宣传目的做的这个网站，可是他也是的确想保护中华白海豚的。
林锦麒想了想，最后圈定了世界自然基金会。之所以选择这个机构，实在是这个机构留给国人的印象太深刻了。他们的标志选择的形象就是熊猫，再加上它还选择诸如刘翔、姚明等名人作为宣传大使，因此这家基金会给林锦麒的印象是非常好的。如果林锦麒的记忆没有出错的话，这家机构也曾经为保护江豚做过公益项目。而这个江豚的公益保护项目的最大受益方就是长江江豚，因为这是当时地球上还存在的唯一一种淡水鲸。而曾经作为长江江豚伙伴一起存在了近十万年的白鱀豚却在2007年消失了，这不得不说是一个遗憾的事情。想到这里，林锦麒觉得或许自己还可以将这两种可爱的独属于华夏的动物也纳入保护范畴。
优化精灵的下载量也在持续增加，林锦麒决定要进行版本更迭了。新版本里主要是加入一个驻留小程序，在启动的时候推送一下新闻，用户关闭之后就消失了。至于新闻的链接则是指向Hi123，也算是为自己的网站导量。而Hi123首页也会从新闻门户网站采集五条重要新闻在网站上显示，然后每隔六小时进行一次更新。
此外林锦麒还打算给Hi123增加一个非常重要的二级频道，那就是“必备软件频道”。这可能是自己给Hi123找的第一个商业合作项目，因为林锦麒的网站本身是不做下载内容的，因此下载地址导向哪里，那就是个关键的导量项目了。林锦麒觉得有必要和几家下载网站谈谈合作，不说拿钱，起码也要换取对方一些推荐资源。优化精灵的新版本刚好可以拿对方的推荐资源走一波下载量。
在新版本的优化精灵，林锦麒打算植入的一个新功能就是“实时系统清理”，这个功能在后世的优化软件上都是标配了，但是在这个时代，这个功能还算是首创。之所以这个功能没有人开发，主要原因在于大家还不确定到底哪些驻留程序是可以关闭的，以及如何获取操作系统的管理员权限去对付这些驻留程序。对于手握系统的林锦麒来说，这个功能简直是太简单了，完成新版本的封包和压缩之后，林锦麒就开始在各大下载频道进行版本更迭。