重生之农门娇女 第114章

但这蛋糕太大，万一有人眼红，小小的林家可扛不起，还是要从长计议。

林老爷子眼见小孙女皱着眉头，还以为这院子有什么不妥之处，寻个机会就低声问询，“娇娇，你不喜欢这里？那咱们不买了？”

“不，爷爷，一定要买。”娇娇回神，示意老爷子抱了她，于是趴在老爷子耳朵边上，小声说道，“爷爷，这院子位置太好了，一定要买下来。二叔在这里开木器铺子，肯定错不了。另外我还有一个别的主意，兴许更赚银子。咱们回家再说，先把院子买下来。”

老爷子摸摸孙女的小脑袋，很想知道这小脑袋里到底装了什么，怎么一转就是一个好主意啊，但眼下可不是问这个的时候。

他放了孙女下地，对上抬着下巴装高傲，但眼里都是忐忑的方族叔，笑道，“方老爷，这院子不错，但实在太大了，我们林家买下来怕是也要浪费大半。不过，暂时也没有更好的地方了，若是价格合适，还可以商量。”

方族叔眼底闪过一抹喜色，迅速盘算了一下，就道，“我也是心急用钱，这才舍得卖了这个院子。既然林兄弟有意，那就…一千五百两，如何？”

一千五百两？

不等林家人开口，方杰已经炸毛了，手里扇子摇得像风火轮，“叔，你以为你这院子建在京都啊？就是在京都，这银子也够买个三进的好院子了。但咱们这里是北茅县，鸟不拉屎的偏僻之地，有人买就不错了，你居然还狮子大开口！”

方族叔被抢白的脸色有些红，但依旧梗着脖子辩解，“我这院子怎么了，紧靠着城西，人来人往，开什么买卖都方便。再说了这院子多宽敞啊，别说三进院子，四进都建得出来。”

“那建房子就不用钱了，人家直接买建好的，不是更省心。”

方杰毫不客气，他本来介绍林家买院子，一来是觉得这里适合，二来也存了帮族叔的心思，哪里想到族叔这般不识抬举，反倒想要宰林家一把。若是让族叔做成了，他以后也没法和林家走动了。

“五百两，你爱卖不卖！”

方杰扇子在手心里重重一敲，直接把价格压到最低。

方族叔听了，差点儿跳起来，“这可不成，我欠了如意赌坊七百两，这还不够还…”

说到一半，他自觉露了底细，很是懊恼的把话吞了回去，坚持道，“总之，五百两肯定不成。”

林大河这个时候不好再沉默，扫了一眼老爹，见他微微点头，就笑道，“方老爷，这院子若说一千五百两，肯定是贵了，但五百两也确实有些少。不如这般，既然您急需七百两，我们也不好只给七百两。这样吧，我们出八百两，你看如何？”

八百两？

方族叔心头一松，他也不是不知道一千五百两的要价太高，但总是贪心想着，还了赌债，还能留些银子翻本儿，但如今自家侄儿明显胳膊肘往外拐，林家的价格也算公道，他就犹豫了。

方杰看不惯他这般贪心不足的模样，凉凉添了一句，“这院子，卖了三月了，也没有买主。若不然我们回去，叔再等仨月吧。”

“那怎么成？”

果然，方族叔立刻就急了，赌坊那里可是利滚利，三月怕是也有几百两银子利息了，他哪里等到起。

“好了，好了，八百两卖了！不过我今日就要银子，不能等。”

第125章 超前的设想

“这好办，先去办手续，然后直接给银票。方老爷可以去钱庄兑换，出了问题，我们林家双倍赔你。”

林大河赶紧笑着接口，“再说，还有方杰在呢，咱们也是熟人，怎么好骗人？”

“就是他在，我才…哼！”

方族叔想抱怨几句，但到底也没说出口，不说他们旁支要依仗本家的照拂度日，就是方杰这小子，别看文不成武不就，可谁也不敢小瞧。

不说方族叔心里如何腹诽，只说有钱好办事，买卖双方都没什么异议，跑了一趟衙门，地契上换了林老爷子的名字，交了二十几两的税银，这院子从此就是林家的了。

林大河和方杰带了方族叔去钱庄兑换银票，娇娇就和老爷子，还有林大江又回了大院儿。

林大江一心要把他的新式椅子卖的天下皆知，扎进正房就去研究怎么改成铺面了。

林老爷子牵了孙女的手，爷俩里里外外走了多少圈儿，娇娇趁机就把先前的想法同老爷子说了。

“爷爷，我方才看见外边墙根儿下都是小贩儿，您说若是把这个大院子中间盖了棚子，遮挡一下风雪，然后请他们进来卖东西如何？”

林老爷子听得不明白，就问道，“不是爷爷小气，不肯助人，但为何咱们家买了院子，要送给别人用呢？”

娇娇扯了老爷子坐在台阶上，院子里没有积雪，这会儿太阳晒着，倒也算不得冷。但老爷子还是担心孙女凉到，把孙女抱上了膝盖，娇娇笑嘻嘻耐心解释道，“爷爷，你看城西住了这么多人，平日吃喝拉撒，肯定需要采买很多东西啊。但你说，这个市场卖把菜，那个市场买个筐篓，或者还要跑去城南买两样绣线，多跑了多少冤枉路。若是我们这个大院，可以把卖东西的人都聚集起来，只要进了院门，米面粮油，肉菜杂物，都能买到，不需要再去任何地方，你觉得会不会有很多人愿意来？”

“那是当然，没人愿意折腾。”老爷子点头，又追问道，“那你还没说，咱家为什么要做这件事，也许会出力不讨好。”

“爷爷，咱家的院子自然不是白给大家用的。比如，正房给二叔做木器铺子，厢房和倒座房，可以卖针线啊，肉铺啊，甚至一个小小羊汤馆子，这些当然要收租金。就是大院中间搭起棚子，这些小贩进来卖菜卖东西，每个摊位也都要收租子啊。这些租金就是咱家的收入！”

娇娇想起前世那些圈地皮盖市场的人，简直是一本万利，坐在家里数钱，就觉得自家这个院子也是“钱”程远大，于是越发欢喜起来。

“最开始两月，可以不收租金，有地方遮风挡雨，总比外边墙根儿要好的多，小贩们肯定愿意。至于针线铺子，杂货铺子，可以让三叔去寻城南的商家谈。

但是最好还要留一家，咱们自家开，比如卖菜或者卖粮食杂货，然后每日挑一两样东西只卖成本价，吸引附近的百姓进来。凡是进来的人，没有只买一样东西的，这样就能带动其余生意。时日久了，大家只要采买，习惯直接奔来这里，就成功了。

当然，若是要长久，咱家还要找人负责打扫，甚至监管各家的品质，若是有骗人的摊位，就撵出去。还要负责安全，总不能让进来买东西的人随便就被掏了荷包…”

娇娇讲的兴起，恨不能把前世超市的概念直接灌输到爷爷脑子里。林大河和方杰不知道什么时候回来了，站在一边听了好久，眼底都是惊奇之色。

“我知道娇娇聪慧，却不知道是这般…聪慧！”

方杰忍不住开口夸赞娇娇，但最后除了聪慧俩字，也找不到别的词了。

林大河可是没心思应声，满脑子都是小侄女这个集中经营的好主意。

倒是林老爷子见两人回来，拍拍小孙女，笑着招呼道，“事情办妥了？”

“办妥了，爹。”

林大河嘴里同老爹说话，眼睛却一直盯着小侄女，娇娇猜的他们听了方才的话，也不担心。她一向只负责提出想法，一切都需要三叔这个大管家执行，自然也不可能瞒他。

倒是方杰…

“爷爷，咱家买了这个大院子，家里还要建新院子，是不是银子不太够了啊？这生意要不要和方叔叔合伙？”

不等林老爷子应声，方杰已经是笑了起来，“你这丫头，刚夸过你聪慧，你就把心眼儿用到我身上来了。你们家里就是有银子，你怕是也打定主意拉我入伙了吧？”