九零胡同养娃记 第323章

　　他这是晒幸福，马教练却觉得奇怪。

　　这秦江也才三十几啊，是哪里不行了吗，现在就要开补？

　　这一年混到头，确实是很快，到年底的时候单位一算盈利，分出来这一年给大家涨了工资，这一算下来还真不少了，年底发奖金的时候比往年发的更多更好。

　　小孟和冯涛的奖金第一次过万。

　　冯涛自不必说，他同学里面就没有一个比他收入更高的，拿到了这笔钱，他算了算之前攒的钱，够付个首期买个房了。

　　“小孟我跟你说，最近出了个房子贷款，像咱们公司这种信誉好的，能够在银行申请到贷款，分期还呢。”冯涛兴奋的把这个消息分享给了小孟。

　　小孟精神蔫蔫儿的，最近天气冷，感冒了有些提不起精神，撑着下巴听了几句。

　　许静倒是精神了，回头看着冯涛的眼睛里有光：“冯涛，你要买房？”

　　冯涛进华英厂才两年，就准备买房，他到底收入多少啊？

　　要是以前，冯涛可不敢讲买房的话。

　　但是近年不是效益好么，福利奖金乱七八糟加起来小两万，他平常过得非常省，这两年也存了三万块钱，他准备凑个首付。

　　范晓娟进来的时候刚好就听见冯涛说：“按揭贷款呀，现在银行推出来按揭贷款买房了，贷款分多少年，每月还，我算了一下利息是有点高，但是咱们收入是涨的，我想了想，就算存钱的速度再快，也赶不上房子上涨的速度，我就想贷款买。”

　　是贷款买房啊，许静的眼神暗了暗，看冯涛的眼睛里也没有那么多好奇了。

　　这个贷款买房许静是知道的，那房子都要抵押给银行，几十年都要给银行还贷款，那房子还是自己的吗？

　　贷款分期正式出现是在九四年，也就是这一年。

　　冯涛打算看个十来万的房子，首付给个三万块，贷款七万块，还二十年一个月还四百多，这个金额他能承受的起，这几年就吃吃苦，先把房子给买下来，万一以后收入涨了呢。

　　“就是买不起，才要贷款呀，我觉着划算。”冯涛说这话的时候，许静跟看傻子一样的眼神看着他。

　　“贷款买房，那都是银行的呀，你这不是打肿脸充胖子嘛。”许静有些不屑：“我劝你还是多想想，别看着人家买房，就想着自己也买，那房子也是谁都能买得起的？”

　　利息都要三四万了，平白无故多给银行三四万。

　　那还不如存钱了买，全款付！

　　而且还要还款二十年，啥时候才是个头啊。

　　许静这样想着，对冯涛刚才那个买房的话题兴趣就不太大了。

　　小孟在旁边看着，嘴角抽了抽，她就知道许静很现实，没想到现实成这样了，还看不上冯涛贷款买房呢，多少人一辈子都没混上个房子，你倒是本事，你自己全款买啊。

　　“冯涛，贷款是不是要公司盖章什么的，到时候我帮你去跟范姐说，她肯定也会帮你。”小孟就是看不得许静那捧高踩低的现实样，故意要跟她对着来。

　　许静刚进单位就找人打听了，谁家是京市本地人，谁家是有房子的。

　　小孟瞧不上那样。

　　冯涛得了支持，连连点头。

　　范晓娟倒是眼睛放光，拉着冯涛进了自己办公室：“这房子贷款是怎么一回事，你给我讲讲。”

　　冯涛刚才本来是拉着许静讲的，谁知道人许静压根没心思听这个，还打击他说房子利息高，几万块钱给银行是不是傻，兜头一盆凉水透心凉，他只觉得兴趣蔫蔫。

　　谁知道范经理要听呢！

　　范经理喜欢买房大家都知道的。

　　冯涛兴致勃勃的把按揭贷款的事情跟范晓娟说了。

　　最后眼神暗暗的：“就是，许静说我傻，贷款七万块，利息都要有四万了，我现在心里也在打鼓，您想想这房子我还要不买，真的买不起了，房价涨的嗖嗖的，现在郊区也要一千五，我拿着这钱，还只能买个两房。”

　　许静是看不上按揭贷款买房子的男人。

　　一个月还贷四五百，还要还二十年，几十年都没好日子过。

　　她又不是长得不好，还是京市本地户口，还是个大学生，婚姻市场翘得很。

　　冯涛被许静一连串打击，都有点怀疑自己想要贷款买房的激情是不是过头了。

　　“你说郊区的房子，那地方也还可以吧，未来交通挺方便的。”通了地铁，到公司也就二十来分钟吧，放二十年后，都是翘得不得了的地段。

　　“那房子贷款买您看咋样？”

　　“贷款买房子好啊，冯涛我就先不算工资上涨的速度了，你这房子买下来，不到一年就能涨一万你信不，再过几年，这利息就能涨出来了。”范晓娟脑子里面疯狂计算着这几年的轨迹，心说97年金融风暴不是也没有太大影响内地的房价嘛，总之现在买房也不亏。

　　九四年初，房子还没太涨起来。

　　到九五年，均价就到了三千块了，后面几年就是滞涨期。

　　冯涛现在买肯定不亏，另外范晓娟自己也开始看房了。

　　冯涛被范晓娟几句话就说的精神一震：“可是许静说——”

　　范晓娟有些不高兴了，这许静自己不上进，进单位以后就看着这个男的，吊着那个男的，她不喜欢这样搞东搞西的，还总要发表一些她奇葩的个人观点。

　　“许静懂啥，她懂啥，她一个黄毛丫头，张嘴就来，你相信我，别说这一个月才四百多的贷款，就算是一千四，你冯涛也供得起，看上哪里尽管买，我范晓娟拍胸脯，这几年的收入只会多不会少！”

　　四百多是不多，可也是冯涛一个月的工资，不过那房子也是期房，交房时间早着呢。

　　冯涛还做了计划书，算了个账，一般季度会有奖金，金额不多但是够他生活了，工资就拿来还贷款，年底还有年终奖，收房之前就缓过劲来了。

　　这样一算，就起了买房的劲头。

　　冯涛心说范姐这口才，就应该去搞传销啊。

　　他此刻热血沸腾，决定就趁着过年前各大房地产商搞促销，把房子定下来。

　　冯涛这样计划着，突然就听见范晓娟问：“那个啥，冯涛，你是上哪个银行申请的按揭贷款啊，把客户经理也介绍给我一下？”

第244章

　　冯涛微讶：“上次您不是跟那个贷款经理说起贷款买房的事情吗，我这才想到要去找我那同学问问，结果现在很多银行都开始办房子按揭贷款了，利息比一般的贷款还要低。”

　　他也是参加同学聚会的时候顺嘴找同学一提，那同学还挺不好说话的，办成这事儿估计还要花不少钱。

　　冯涛因此没少受同学奚落。

　　不过他脸皮厚，说他几句没什么，关键是要把贷款办下来。

　　冯涛把贷款难办的事情简单跟范晓娟讲完，有些愁，现在银行信贷经理可是热门岗位，花了钱还要看人脸色。

　　范晓娟想了想跟他说：“你先别着急找同学，我问一下黄薇薇，就是那天许静带来的那个贷款经理，如果可以办，咱们找她办。”

　　虽然说许静这人眼高于顶，但黄薇薇这人不错，她提的存款方案很适合华英厂，后来华英厂又存了几笔款子进去，现在黄薇薇已经是支行行长了，说话也很够份量。

　　后来黄薇薇还跟范晓娟提过要“感谢”她的事情。

　　但范晓娟随口拒绝了。

　　不过对于黄薇薇的感谢，现在她要拿回来了。

　　一听说是范晓娟要贷款，黄薇薇感了兴趣：“按揭贷款是有的，也是今年刚刚推出来，之前您问我的时候还没有。”

　　她专门解释了一下，免得让范晓娟以为有这个贷款呢，还假装自己没有。

　　范晓娟把她的解释略过了。

　　她哪能不清楚按揭贷款其实是九四年才推出来的，在此之前有贷款，但是必须是房子买下来了，用整个房子抵押，贷款也不能分期那么长时间，利息比房地产的按揭贷款更高。

　　“你要按揭贷款吗？”黄薇薇问。

　　“是这样的，我们厂跟你们银行也是长期合作，我想跟你签一个战略合作协议，我们厂的人找你们批按揭，而我们对公每年给您存款多少，但是你必须保证给我最优的存款方案，以及最低的银行贷款。”

　　银行批贷款也是有额度的，比如95折跟基准，差距就大了。

　　总利息可以少几千块钱。

　　银行对自己员工，大客户，总有一定的优惠政策。

　　黄薇薇一听，这就是个明白人啊，忽悠不到她了。

　　不过在电话里，还是露出难色：“嗐，这事儿不好办呐。”

　　要是给范晓娟个人好处，给个上万她都是敢的，但是一个厂的人都要买房贷款。

　　范晓娟见她这样讲，决定让个步：“我给的存款，不低于全年贷款总额的两倍，反正银行存哪里都是存，我只要单位有利息就行，你们要放贷款，放出去了也是业绩，不过我们华英厂人虽然多，大部分人都是以前分了老公房的，还有一部分是外地务工人员，我会对这个放贷的人做个限制。”

　　电话那头的黄薇薇苦笑，这范晓娟真是人精啊。

　　这年头，放贷款可不比以后那样轻松，找人贷款都是要批条子走关系的。

　　当然，放出去贷款也算业绩。

　　两人都是聪明人，范晓娟这话隐藏的意思是，我不存在你这里，也可以存在别处，我有这个条件，去哪里都能谈到贷款。

　　存款能够让华英厂有利息，贷款能够给华英厂职工买房子，她怎么这么精，算的这样一清二楚的，聪明人对聪明人说话不用绕圈子。

　　她很快就在电话那头答应了下来。

　　范晓娟心里头一松，刚好她也要买房了。

　　之前没买成，后来因为很多事情耽搁了，这一耽误下来就是半年，这半年她无时无刻不想把房子花出去了。

　　刚好这个时候按揭贷款来了，是不是打瞌睡刚好想要找枕头。

　　听说能贷款，冯涛也挺高兴。

　　这样一来，不用给他那个在银行的同学塞红包，也不用听人阴阳怪气的讲：“哟，你们农村出来的可真是不容易呢，买完房子压力挺大吧。”

　　“要还个几十年呢，这几年都不敢谈朋友了把。”

　　确实，贷款买房在现在不是主流，甚至十几年以后，都有人执念要全款买。

　　同学觉着冯涛房子小，显摆家里分的那两套老公房。

　　冯涛心里也挺不爽的，好歹他也是自己赚钱买的房子，地方是偏了点，房子也不大，但总不至于像同学一家跟父母挤在一起，冯涛爸妈都在县城郊区住，人家压根不想来京市，听说儿子要买房，还提议要支持一点。

　　不过被冯涛拒绝了。

　　现在不用求同学看人脸色，直接通过厂里面就能贷款，冯涛高兴极了，对范晓娟是又佩服又感激。

　　不光冯涛，公司能托底拿贷款的事情一下子就传了出去。

　　不过公司保底，也不是没有门槛，对入职年限，收入水平都有一定的约束，至少要保证老员工能优先贷款。

　　范晓娟要买房这事，不光她惦记着，赵曼也记得这事。

　　当时她是交了房子的定金，把那套四合院定下来了，后来又经人介绍了几套房子看着都不满意，年底之前她定了首御华府，那边位置很好，地段也很核心，刚买好，中介就给她打了电话。

　　今年买了一套四合院，一套高层大平层，她这回没打算再买一套，但很快想起范晓娟来，于是给范晓娟打了个电话。