六十年代之带着空间畅游天下 第169章

作者:开心的咸鱼 标签: 穿越重生

  男一号:“不对不对,账可不是这么算的,我的房子可是装修好的现房,你说的那个是还没建好的期房。再说即使你买来了一万六千平方尺的房子,你以后不还得再还四十万的尾款呢么?”

  男二号笑了:“看你这话说的,我都有那么大面积的房子了,我还用担心欠他们那点尾款啊?等房子到手了,我随便往外出租几年,欠的那些钱我就赚回来了。

  你想想,只用四十万,用不了几年,我就能得到那么大面积的一个房子。这个账谁不会算啊?”

  男二号停顿了一下,接着说道:“老孙,不是我说你,咱们原来那一套卖房子的方法不行了,你就说咱们周围这么多有钱的朋友,你是不是都问遍了?他们出的价格是不是都比我出的低?”

  男一号很生气,但还是忍气说道:“你再加点,我那可是靠近跑马地最好的房子了。当初我入手的时候可就用了五十万呢!前两年价格都涨到六十多万了,怎么也比你们买那个楼花强吧!”

  男二号摆手:“老孙,你说的不对,你那个是旧房子,怎么能和新房子相比呢?而且这面积也差太多了!”

  男一号:“你再加点!”

  男二号:“不加!”

  男一号:“四十八万,四十八万行不行?”

  男二号:“老孙,咱们多年的朋友了,我真不想和你争吵。这样吧,我先回去,你再考虑考虑,如果三天以内,你决定卖了,你就来找我,如果不卖,那就算了。”

  男二号说完话,就站起来,转身向门口走去。

  李贝贝看着男二号走远,心中有了计较。

  她在这里逛了两三天了,不是没想过买房子的事。可是这里大街小巷喊着卖的都是楼花,她又不能在这里久待,也就放弃了这个想法。

  可是现在既然有这么好的机会,出现在了她的眼前,她又怎么能错过呢?

第248章 买房

  男一号看着男二号走了,非常丧气,他是家里生意急需要用一笔大钱,才不得不想着卖房子的。

  可是现在的人炒楼花都要炒疯了,总想着以小博大,像他这种现房,需要用足额资金购买的,现在反而不好卖了。

  男一号呆愣的坐了一会儿,也站起身来,再去找别的朋友问问吧,不能再浪费时间了,家里那边还急等着钱用呢!

  李贝贝看着垂头丧气的男一号站起来要走的样子,对他招手道:“这位先生,有时间吗?坐下来一起聊聊啊!”

  男一号老孙扭头看了李贝贝一眼,说道:“我今天没心情。”

  李贝贝有些好笑,这个人都没问什么事儿,就说没心情。看来是着急卖房子,急傻了。

  于是她说道:“你过来呀,咱们聊一会儿,你肯定就有心情了。”

  男一号老孙这回仔细的打量了李贝贝一眼,说道:“小姐,我现在没钱,你找错人了!”

  李贝贝无语,“你没钱我知道啊,你没有,我有啊!”

  男一号老孙一听这话,终于有了点精神,他走到李贝贝身边说道:“这位小姐,虽然你长的我挺满意的。但是我可提前说好了啊,我家里可是有正牌老婆的,你如果跟了我,我最多只能让你当个外室。”

  听到对方的话,李贝贝呆愣了一瞬,接着就是暴怒了:“你妈,外室个鬼,你才当外室,你全家都是外室!你看我长这样,用的着给别人当外室吗?”

  男一号老孙被骂的有些懵圈,但还是本能回嘴,“不当就不当呗,你骂人做什么?”

  李贝贝接着生气:

  “我骂的就是你。刚才我听说你要卖房子,本来还着想帮帮你的,但现在看来,还是算了。赶紧走,赶紧走,离我远点。”

  说完话,李贝贝就不再搭理对方,而是扭回身子吃起螃蟹来。

  男一号老孙正在发愁,不知道这房子该去哪里卖呢,现在有一个人主动送上门来,他又怎么能错过呢!

  于是他厚着脸皮坐到了李贝贝的对面,非常有诚意的道歉:“小姐,对不起,对不起,刚才我脑袋发昏,误会您了。我给您道歉了。”

  接着他一边说,还一边给李贝贝鞠了个半躬。

  李贝贝不理他,继续吃螃蟹。

  男一号老孙也不气馁,而是接着说道:“敢问小姐贵姓啊?我先自我介绍一下,我姓孙,叫孙克楠,是南华贸易公司的老总。”

  李贝贝看他态度彻底端正了,也不再端着了,毕竟什么都没有房子重要不是。

  于是她抬起头看向对方,说道:“你好,我姓李,叫李二贝。”

  孙克楠看李贝贝说话了,立刻再次道歉:“李小姐好,刚才真是失礼了!”

  李贝贝摆手:“算了,也是我的话没说清楚,让你误会了。”

  孙克楠看李贝贝态度软化了,也就直接问出了正题,“李小姐刚才说能帮我卖房子?您是有什么好方法吗?”

  李贝贝摇头,“咱先不说那个,我先问问你,你的房子具体在什么位置,一共有多大?”

  这个答案孙克楠张嘴就来:

  “我那个房子就在跑马场旁边,是五二年建的一个八层高楼,我的房子在一单元五六七八四层,面积一共是一万零九十平方尺。”

  李贝贝在心中默算,一千平方尺等于九十三平,一万平方尺就是九百三十平。那点零头就不算了。

  如果是四十八万的话,那平均下来一平是将近五百二。

  这个价钱对她来说肯定是划算的。但是对本地人来说就不一定了。

  要知道那个叫霍什么的地产大亨,就是在五五年用一百万,买下来一块地皮,然后开始卖楼花,空手套白狼,再然后用大家的钱把楼给盖起来,最后赚得钵满盆满的。

  想了想,还是有些不对,李贝贝问道:“如果您急需用钱,完全可以用房子去银行抵押啊,您何必把这个房子给卖了呢?”

  孙克楠摇头苦笑,“您有所不知,房子抵押给银行他们会把房价压得很低不说,钱下来的速度还很慢,我这边现在差就差在时间上啊!”

  李贝贝又问:“那你的房子现在用着呢么?”

  孙克楠解释:“现在那个房子最上面的一层,我的家人正在住着,下面的三层都出租出去了。”

  李贝贝点头,“那如果你们把房子卖了,那些房子的租金都是怎么算的?”

  孙克楠继续解释:“楼下那些出租房,都是物业公司在管理的。那些租客的租金有的是按季度交的,有的是按月交的。

  如果我卖完房子的话,就是从卖房子之日起,在以后所有的房费,都让物业公司转交给新业主就行了!”

  李贝贝把所有的事情都理通了以后,对孙克楠问道:“孙先生,我能去您的房子那里看看吗?”

  孙克楠这会儿也有点想通了,对面这位明显是一位很有钱的富家小姐。没事想买个房子玩玩的。

  于是他对李贝贝问道:

  “李小姐,是您自己想买这个房子吗?”

  李贝贝点头:“我有点这个想法,但是我还得亲自去看下房子再说。还有就是房价的问题,我觉得您的价格还是有点高了。

  毕竟不论是谁有这么多钱,都会想办法买块地皮自己建房子的,买你这种现成的房子太不划算了!”

  孙克楠郁闷的看了李贝贝一眼,本来以为对方是个小姑娘,不会懂得这些弯弯绕的,但谁知道,她比谁说的都透彻明白。

  一个小时后,李贝贝和孙克楠站在他家宽阔的落地窗前,看着不远处的跑马场,李贝贝心中激动极了。

  这里可是寸土寸金的跑马地啊!没想到她真的这么幸运能遇到这里的房子。

  这一刻,她心中有了决定,买!这房子必须买!

  孙克楠看李贝贝看着外面也不说话,心中有些着急,“怎么样?这个房子满意吗?”

  李贝贝扭头看向孙克楠,“孙先生,报个最低价吧!四十八万肯定是不行的。”

  孙克楠心里纠结,他公司那边真的很着急用钱,现在也不是磨叽的时候,于是他咬牙道:“四十七万。四十七万我就卖给你。”

  李贝贝摇头:“四七这个数字不好听,还是四十五万吧!”

  孙克楠无语,“四五也没好听到哪里去啊?”

  李贝贝想想也是,“那就四十三万吧。”

  这么紧张的讲价时刻,孙克楠却被李贝贝逗笑了,“李小姐,我们在认真讲价,不是在开玩笑。”

  李贝贝摊手:“我没开玩笑啊!”

  孙克楠无语,对面这位明显是一个不把钱当回事的主,于是他使出哀兵政策。

  双手抱拳对李贝贝行礼道:

  “李小姐,您贵人多松松手啦,几万块钱对您来说可能不算个事,但是对我来说真的很重要啊!这事关着我们一整个公司的生死存亡问题啊!”

  李贝贝看向对方,问道:“那你说应该多少钱?四十七肯定不行的,这个数字对你对我都不好。”

  孙克楠也很迷信,四十七这个数字他也不喜欢,于是他说道,那就四十六万八吧!这个数够顺。

  这个价位李贝贝也很满意,毕竟现在外面正常的房价是一千平尺五万元的,这个比市价还能低上一些。

  当然她也看出来了,即使再讲价,对方也不会同意再降价的了。

  既然这个房价满意了,李贝贝就问道:“我买你这个房子过户需要几天?咱们具体该怎么交易呢?手续费是多少?”

  孙克楠一看李贝贝松口了,立刻就说道:“我们明天就能交易,我房管部门有人,只要你的钱到位,我们一天就能办完所有的产权过户手续。至于税的问题,你得交下契税和印花税,大约四五千块钱吧!”

  李贝贝点头表示明白,又问道:“那明天除了钱,我还需要准备什么东西吗?”

  孙克楠摇头,“不用,所有该准备的东西我全都准备好了。如果您确定要买这个房子的话,我和我的家人,今天就从这里搬出去。”

  李贝贝点头,“您这边的事情,您自己看着办,我明天只要能收到房子就好了。”

  想了想,李贝贝还是有点不放心,万一她被骗了怎么办呢?

  于是她说道:

  “孙先生,这样吧,明天咱们过户的时候,我会带着我的律师过去,让他陪着我们一起办理产权过户手续。

  这样即能保证我们过户手续的合理合法性,也能保护我们双方各自的利益。您看怎么样?”

  孙克楠本身也没想着在这中间耍什么花招,一个这么小的姑娘,就能这么有钱,她的背后肯定不简单。他可不敢轻易得罪。

  于是他答应的很是痛快,“当然可以,当然可以!这样再好不过了!”

第249章 出意外

  从孙克楠处离开,李贝贝独自找到了一个比较大型的律师事务所。花高价聘请了一个金牌律师,对这个房子的情况进行了全方面的调查。

  最后的调查结果,这个房子确实没有什么问题。

  于是第二天上午,李贝贝就在律师的陪同下,和孙克楠做了产权过户手续。

  中午,李贝贝站在她新买的房子里,看着这宽敞明亮的大房子,心里高兴的都要尖叫了。

  “哈哈哈哈……我也是在香水巷有房子的人了,而且还是标准的万尺豪宅!”

  心里美了一会儿,李贝贝开始认真的打量起这个房子来。

  这个房子一整个平层面积是二百三十多平,原来孙克楠家里,都留下来自家居住了,可以看得出,他家原来的生活条件有多么好了。

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