六十年代之带着空间畅游天下 第492章

作者:开心的咸鱼 标签: 穿越重生

  老师瞪了二宝一眼,“如果你的爸爸妈妈忙,那我不忙,我可以课后去你们家里家访的!”

  大宝……“老师,那还是让我妈妈来吧!”

第717章 年度总结报告

  李贝贝还不知道三个宝在学校里发生的事情,她这会儿正坐在办公室里,听取着陈明阳的年度总结报告。

  陈明阳把自己整理好的一沓文件递给李贝贝,“李总,这是咱们公司目前的财务汇报和年度报告!”

  李贝贝一边看,一边说道:“你给我讲讲吧,我想听听你个人对公司经营状态的总结和发展计划。”

  陈明阳点头,“好的!首先我先说下重头,房地产这边。当初由于您的注资,咱们公司的股票价格一下从一毛一二,涨到了五毛多。

  年前十月份,暴动彻底平息,政府又出台了廉租房政策,这和您当初推算的结果差不多,由于咱们公司转型开始建设廉租房。所以又跟着政策火了一把,股价一直颠升到一块一!

  现在来看,咱们手里公司总股份的百分之六十五,价值就是两个多亿,原来我们欠银行的一个亿,现在已经不再是问题了!”

  李贝贝摇头,“股价这个东西是虚的,他随时有上下浮动的可能,我们手里的股份属于非流通股。所以你说的这些,于我来说没什么意义,你说点公司的实际经营状况。”

  “好的,由于您当初注资三千万,我们手里有了足够的周转资金,深水涉那个项目进展的很顺利,已经于上个月交工,并且投入了使用。

  大楼交工的第十天,从地下一层到顶楼,所有的房间和商铺,全部已经招租了出去。

  由于咱们这里属于廉租房,所以我们都是按压一付三这个收费标准,收取的房租。目前我们已经收上来十四万六千的租房款。”

  李贝贝点头,“虽然不多,但总算见到回头钱了。”

  陈明阳心中也很高兴,“这只是一个开始,以后我们会有很多个十四万收回来的。”

  李贝贝点头,“说说其他的。”

  陈明阳低头翻阅资料,“自从政府出台新政策以后,有好几家比较有实力的房地产公司也开始再次开工,这样我们的建材也有了销处。不过由于现在的经济不景气,我们的利润被压的很低。”

  李贝贝看着手里的财务报表,笑了笑,“蚊子再小也是肉啊,大钱咱们赚着,小钱咱们也别放过,只要能赚钱就是好事。慢慢来,不着急。

  我对你的要求就是把房地产建材这方面,给我整成一条龙服务。

  从最简单的沙子水泥,到钢管建材,再到机器设备,等等吧,只要是建房子需要的东西,我们都要有。

  并且要做到敌无我有,敌有我精!这样我们才能在激烈的市场竞争中,取胜于别人。”

  陈明阳点头,“我知道了。李总,现在深水涉那边的房子已经建完投入使用,现在我们的财物状况也得到了很大的改善,我的意思是,今年咱们两个工地同时开工行不行?”

  李贝贝反问,“你想开发哪两块地?”

  “一个是尖沙咀金巴利街的,一个是铜锣湾白沙道的,现在这两个地方的住房需求也很大!”

  “现在咱们公司的资金够吗?”

  陈明阳很认真的点头,“够了,咱们公司自己就是做建材的,可以拿到最便宜的原材料,人工费用也没有多少,我算过,两个工地同时开工,还是很轻松的。”

  李贝贝看着手里的文件,刷刷的签上了自己名字,“好的,既然你想好了,就去做吧!记住了,你这边要稳扎稳打,不要操之过急。一次大的经济危机过后,是需要很长一段时间的休整期和恢复期的,你不要想着一口吃成个胖子,慢慢来,我们多的是时间。”

  陈明阳点头,“我知道了!”

  陈明阳这边谈完离去后,秀才又拿着一个大文件包走了进来。

  “贝姐!”

  李贝贝笑笑,“坐!秀才,今年过的怎么样?”

  秀才笑得露出八颗大门牙,“一个词总结,水深火热!”

  李贝贝……“如果我没记错的话,这是一个贬义词。”

  秀才继续咧嘴笑,“你说的啥贬义我不懂,但我知道这社会的水很深,但我们的员工心中都火热火热的!”

  李贝贝笑喷,“听你这么解释,好像还挺有道理。”

  说笑过后,李贝贝坐直身体,“来吧,给我汇报汇报今年的工作,还有对明年的工作计划。”

  秀才已经熟悉了李贝贝的套路,也不废话,打开文件包就开始往外拿文件,“今年可以说是咱们公司大获全胜的一年。由于咱们公司的位置比较偏,工资待遇也好。所以这次暴动,我们的服装厂和皮包加工厂,基本上没受什么影响。

  与之相反的,我们倒是趁机抢占了很大一部分外单市场,接到了好几个欧洲的大单子。”

  李贝贝一边看着秀才的财务报表,一边说道:“今年进口商贸中心那边,基本没怎么盈利是吗?”

  秀才点头,“是的,主要是今年外部环境太差了,以前这些商品都是那些有钱人来购买的。可是这次经济危机,影响最大的就是那些有钱人。

  从年中开始,社会暴动,治安不好,就没什么人过来购买了。后来闹经济危机,大街上到处都是变卖二手高档产品的,所以我们的产品根本没有竞争力。”

  这个李贝贝理解,这个商贸中心每年要交付的房费并不便宜,还要支付几十名员工的工资,现在能维持一个持平,已经不错了,“秀才,坚持下去,等经济恢复一些,这种情况会有好转的。等外部的大环境好些以后,给商场搞些活动,例如抽奖,买够多少元商品,送些小礼物什么的,慢慢的情况就会好转了。”

  看着首饰加工厂这边的财务报表,李贝贝揉揉脑袋。按理说香水巷是一个大都市,做珠宝首饰生意,盈利情况应该不错才对,但这边总是显得不温不火,“秀才,首饰加工厂这边,你给我招聘一个好的经理人,要那种既懂得欣赏首饰,还有生意头脑的人。

  其实这个珠宝生意做好了,不会比服装那边的利润低,可你这边做的总是没有什么起色,那就是管理这事儿的人不行了。”

  秀才点头,“好的,这事我知道了!”

  再回头看向今年的总盈利情况,今年几个公司的总盈利额是九百六十万,“秀才,留出两百六十万做周转资金,其余的七百万咱们分红。我的六成是四百二十万,回头我拿这个钱在沙田那块地上,再盖起一栋楼来,我估计着照你们这么发展下去,那一栋楼都该不够你们使用了。”

  听到这个消息,秀才心中高兴,“贝姐,你真神了,以前咱们公司的员工十人一个房间,现在都十四人一间了,那房子还有些不够用。

  其实即使今天你不提,我也想和您说一说这事儿的。如果您这边的资金不够,我们可以用咱们公司的钱来盖的。”

  李贝贝看向秀才,冷脸道:“秀才,咱们做生意,财物状况一定不能混淆。该做什么的钱,就拿去做什么。该是谁的钱,就是谁的。

  这个公司现在属于我们合股,但这个大楼,却是独属于我一个人的,你想用大家的钱,来盖这个大楼,最后这个大楼的归属权该给谁呢?你想把我们的账混淆了,然后大家凑一起打罗圈仗吗?”

  秀才紧张的坐直身体,他知道,这是李贝贝在敲打他了,“贝姐,我知道了。你放心,这件事儿我一定分清楚。这个大楼每年的房租费用,我也会一分不少的准时递交。”

  李贝贝继续严肃脸,“我再强调一遍,用我自己的钱去盖这个大楼,这件事我会交给徐总去办,不用你管。

  如果钱不够了,我可以再拨款过去,但我绝不允许有财物混淆的状况发生。

  因为我没时间去跟那些人打官司,去解决这些不必要的财物纠纷。你把这件事,对下面的人给我讲清楚了。”

  秀才站起身,着急的解释道:“贝姐,我没有您说的那个想法,我就是想着……”

  李贝贝伸手阻止秀才接下来的话,“你有没有那个想法都没关系,因为我根本不会允许这种事情的发生。”

  秀才抹抹脑门上的冷汗,“贝姐,我知道了!”

  李贝贝在一张空白纸上一边写字一边说道:

  “你尽量在年前把兄弟们的分红,给他们分发到手里,马上就要过大年了,你也让大家高兴一下,过个丰收年。”

  “是!”

  “还有,当初跟着我买股票的那些人,现在赚了钱,让他们该卖的就给卖了吧,拿着这钱去投资点实业,那个比股票有保障。”

  “是,谢谢贝姐!”

  李贝贝把手里的纸递给秀才,“去忙吧,按我上面写的去做,如果有事再联系我!”

  “是!”

第718章 公司未来的发展方向

  秀才那边的事情处理完,李贝贝和徐禹瑞坐到一起,处理起独属于她自己的公司事宜。

  徐禹瑞递过来一份文件,“贝贝,你看看,这是这半年,我先后帮你购买的一份房产清单。”

  李贝贝接过文件一边看,一边问道:“这些房子的房产证全都办下来了吗?没有产权纠纷吧?”

  徐禹瑞摇头,“你放心,我购买的所有房产都是通过律师事务所,走的最正规的程序,那些房子的房产证当时就办下来了。

  这些房产有的是在银行购买的,有的是在私人手里购买的。但无一例外的,我们购买的价格都很低廉。”

  徐禹瑞办事,是最让李贝贝放心的,“二舅,辛苦你了!这次经济危机,也算买房子的一个好机会,你自己购买了吗?”

  徐禹瑞点头,“买了,买了三处,计划几个孩子一人一处。”

  李贝贝点头,“那就好,我估摸着,现在的房价也算到底了,买了就是赚的。”

  徐禹瑞高兴的笑了笑,“现在就赚了,这个月房价已经有些回升了。”

  “那就好!”

  李贝贝一边说着,一边翻开另一份文件,“二舅,今年物业那边好做吗?我们的商铺空位多不多?”

  一谈起工作,徐禹瑞又严肃了下来,“我这边还好些,临街旺铺相对好租一些,有些位置偏的地方,我也给低价租出去了。就是中环贝盈利大厦那边有几个空位,但位置也不多。”

  李贝贝看向徐禹瑞,“你的意思是尖沙咀的大厦空位很多?”

  徐禹瑞点头,“是的,这边大厦建的晚,招牌打的不够硬。”

  李贝贝在心中默默的计算了一下,“那我三舅承包这个物业,还有赚头吗?”

  徐禹瑞点头,“有的,就是没有往年赚的多!”

  李贝贝试探性的问道:

  “二舅,用不用我再往下调些承包价格?”

  徐禹瑞很坚决的摇头,“贝贝,你不用这么照顾我们。现在我们的生意已经分开,赚多赚少全看我们的本事。我们也是生意人,不能靠你的照顾过日子。我认为在现在的大环境下,我们改变些原本的经营策略也很重要。”

  李贝贝给徐禹瑞竖起了大拇指,“二舅,如果您这种做生意心态,能一直坚持下去的话,以后你们的物业公司,会是所有物业公司中的这个!”

  得到李贝贝的肯定,徐禹瑞笑得露出大白牙,“承你吉言了!”

  “不,我说的是实话。在同样的竞争环境下,你们能在自己身上多下功夫,让自己变得更优秀,这是战胜别人的最关键所在。”

  李贝贝一边说着,一边看向物业这边的年度报告,六九年她所有的物业收入是七百万,也行了,这些都是房子的附加值,等于白赚的。

  “二舅,这两年房地产公司这边,就先这样吧,我们先少赚点房租得了。至于咱们手里的那几块地,等等再说,现在我们着急开发出来,租不出去,也没什么大用。”

  徐禹瑞点头,“好的!”

  翻到另一个报表,李贝贝问道:“二舅,计算过吗?股票这边,今年咱们赚了多少钱?”

  谈起股票,这半年,徐禹瑞是真正的见识到了什么叫做来钱快。

  “当初我们购买了六千五百万股明阳地产的股票,用了七百三十万,现在那些股票价值七千一百多万。

  后来你又让我买泰古地产与和顺地产的股票,我们先后投入了一千八百万,这次赶上房地产政策出了利好,那两家公司的股价涨到了一块多,我们的钱直接翻了六倍。现在的市值是一个多亿。

  再加上经纪人来回操作,中间又赚了一些差价,现在我们手里有三千万的周转资金不说,还有价值一亿七千万的股票。”

  听到这个数字,李贝贝陷入了沉思,现在股市的价格还是虚高了,经济危机刚过,房地产想要恢复过来,至少得需要几年的时间。

  今年苏国那边要打仗,再加上越国那边也不太平,这些对于香水巷的房地产来说,都不算好消息。

  “二舅,吩咐手下的人,拉高价格,震荡出货吧。”

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