作者:四单铺
林东:“真的,我都有点担心,设想的太美好,最后没办法执行下去。”
叶昭笑道:“放心,我不会改变想法的,肯定要把我这套想法执行下去。几十年后,你们回过头来看,会由衷感叹,我的想法太神了!”
肖百偲这个马屁精,马上组织起来:“来来来,大家异口同声啊,1、2、3……”
“叶总太神了!”
叶昭忍不住大笑:“你们适可而止啊。”
大家哈哈大笑之后,继续开会,
林东继续道:“商业体之上的住宅是围合式的,只盖三栋大楼是吗?”
叶昭:“我们商业体之上,就是第五层楼,是架空层,可以建空中花园,第五层之上才是我们的三栋围合式的高楼。”
肖百偲:“我怎么没听懂呢。”
林东:“换个说法你就懂了。其实整个紫竹林地块,就只建三栋高楼,我们楼间距预留出足够的空间。三栋高楼四层以下商业全部连成一片,商业是连在一起的,住宅是独立的。第五层是架空的空花园,上面是住宅,这你听懂了吧?”
肖百偲想了想,好像懂了,“这设计方案,确实超前。肯定要卖高价啊!”
叶昭道:“我没想好,之前是不打算卖的,但是……”
几百套房子如果不卖,以后出租压力也很大,还得专门成立一家租房的公司,她要再想想。
林东:“如果是按照这种思路去设计和建造,成本会很高,不卖的话,怎么回本?”
叶昭问他:“大概建造成本要多少?能估算出来了吗?”
林东:“商业体部分需要用钢结构,这个造价高,还有地下三层,总体下来,至少要1个亿。”
理想很丰满,现实有点骨感,她手里的现金目前只够支付前期费用。
甘小凤对叶昭财务状况很清楚,等设计师团队走了之后,她道:“1个亿,太可怕了。我以为有一两千万能建好呢。要不改改设计方案?我们的钱,建普通高楼是够的。”
“没事,我会想办法。”
叶昭盘算过,过完年,把深农合股票卖了,是可以筹到钱的。
想想两年前的她,还在想办法筹够1万块,现在她的目标已经变成1个亿了,总的来说,问题不大,大不了拿地皮或者股份去抵押贷款,总能想到办法的。
只要叶昭说了能解决,甘小凤就相信她能,她边收拾桌上的材料,边问:“之前说,公司内部员工可以参与集资建房,我们是不是要提前划定一下条件?符合条件的,可以提前准备钱了。”
叶昭站起来,伸了伸懒腰,道:“跟昭华一起成长的老员工,以及入职满一年的经理级以上管理层,都可以。你先拟一个文件,我们下次开会来讨论。”
甘小凤笑道:“好的。那我们几个老员工占公司大便宜了。”
“没有你们,哪有现在的昭华。”
叶昭回到办公室,肖百偲还没走,他去了洗手间回来,问她:“叶老板,要不要一起吃饭?”
叶昭道:“工作餐,我让他们给你加一份外卖?”
“太吝啬了,叶老板!”肖百偲进来,拉开椅子坐下,“我弟说,你简直是他们学校的传奇人物,开着豪车,三天两头不见踪影,期末考试全部A+,够资格拿奖学金,结果你还不愿意去申请!哎,你们班追你的男孩子是不是很多?我弟还有没有机会?”
叶昭笑道:“没有机会,我有男朋友了。”
肖百偲失望道:“不会吧,像你这种女强人、大忙人,才二十岁就谈恋爱了?不应该啊。”
叶昭毫不客气地怼他:“什么不应该!你是不是觉得女强人就应该孤独终老?”
肖百偲马上又是一副笑嘻嘻的脸:“我很好奇,你跟谁谈恋爱了?我认识吗?是不是你们系的小师弟?我听我弟说,你跟你们系的一个小师弟关系可好了。”
叶昭:“我跟师弟聊的都是学术问题。”
“又要忙生意,还要忙学术,你可以的!你真的神!什么时候我们约个专访,让我采访采访你脑子里装的都是什么宝贝。”
叶昭直接拒绝:“不了,你可别捧杀我。”
除了高考状元时期没办法,接受过媒体曝光之外,叶昭不喜欢被采访被报道,包括宋荣记上市,只有港城上层圈子的部分人知道宋荣记的新老板是谁,一般宋荣记出的新闻通稿,大股东都只说是巧智投资。
闷声发大财挺好的,她喜欢低调。
两人正聊着,祁连安来了,肖百偲只好起身道:“那我先走了。”
“不是一起吃饭吗?给你点了工作餐。”
“工作餐还是算了吧。下次你能不能请我吃大餐?”
叶昭笑道:“好吧!下次请你吃大餐。”
等肖百偲出去,祁连安坐下之后,把一份文件递给叶昭,“叶总,这是买老厂房地皮的公司资料。”
叶昭看了一眼,递回给祁连安:“这些资料我就不看了,你把关吧。浅滩角的地皮怎么样了?价钱谈好了吗?”
祁连安:“同时有好几个买家想买,卖家提价到四个亿……”
“四个亿?”
“对。钟利民也没办法,只好妥协了,那块地皮的地段位置确实好,现在两边在议定一个保价安全期限。”
叶昭问:“卖家愿意给多长的时间,保持4亿的价格不变?”
祁连安:“3个月。”
3个月,时间卡到春节之后,中间刚好海湾战争爆发……
叶昭点头道:“有什么情况变化,你随时跟我汇报。”
对完工作,祁连安回到港城,第一时间去钟氏集团见钟利民。
钟利民刚跟下面的人聊完公事,钟氏最近资金链出了问题,银行不给他们放贷,他头疼的很。
祁连安坐过来道:“她同意了。”
“太好了!这是今天听到的唯一好消息。她没看出什么漏洞吧?”
“她就瞄了一眼资料,老厂房卖给谁,她无所谓的。”
钟利民笑道:“我跟徐光荣马上凑够八千万,我们以最快的速度过户。过完户,立刻把老厂房抵押给银行,从银行至少套1.5亿出来,然后我们出1.5亿,你说服叶昭,让宋荣记拿2.5亿出来,共同拿下浅滩角,之后再把浅滩角抵押给银行,想办法把2.5亿退回给宋荣记,不让宋荣记参与。”
好一个空手套白狼的游戏,等于用八千万作为原始资金,拿下了两块总价值过5.5亿的好地皮。
祁连安笑道:“到时候钟总你吃肉,我跟着喝汤。”
钟利民看了眼时间,道:“走吧,喝什么汤,我请你去吃晚饭。”
祁连安难得大方道:“每次都是您请客,这次我请。”
“哟!发财了?”
“最近玩期货,赚了点小钱。”
“你可以啊,你玩什么期货?”
“原油。”
钟利民平时也玩期货,他懂这个,“你是不是做多原油?”
“对,最近伊拉克和科威特打起来了,原油期货飙升,赚了点小钱。”
“既然你赚钱了,那我可要狠狠宰你一顿,我把徐光荣也叫上啊。”
“没问题。”
两周之后,钟利民打电话给祁连安,问他:“老厂房地皮搞定了吗?”
祁连安小声道:“我刚想给你打电话,走流程,卡在廖总那儿了,廖总不知道从哪儿听来的消息,说我们这块地皮可以更改土地属性,他不签字!”
“老廖是怎么回事。老板同意,我作为董事长也同意了,他一个总经理横插一道,他神经吗?”
“我再试试说服他,不过廖总一直挺仇视我的,我的话他未必听。钟总,要不,你也劝劝他。”
“行,我知道了。”
钟利民打给廖总,结果老廖跟他打太极,顾左右而言他,说老厂房地皮可以更改土地属性的事,也不是他发现的,估计叶昭已经知道了,他如果签字,责任很大。
这事一拖又拖了两个星期,把钟利民急的,过户要时间,抵押贷款也要时间,再拖下去,时间不够了。
到时候老厂房地皮没买到,浅滩角也要泡汤。
而他去宋荣记找廖总找了两次都没碰到他人,气得钟利民扬言要撤了姓廖的总经理职务。
终于,在一个周五的下午,廖总被钟利民堵在了办公室里。
廖总笑嘻嘻装傻:“钟总,这事你那么急干什么?”
“我怎么不急?老厂房不卖出去,宋荣记凑不够2.5亿,影响我拿下浅滩角的地皮啊!”
廖总:“公司凑一凑还是能凑到2.5亿的,不用卖地皮也行。”
钟利民脑子转的也快,“宋荣记要留钱周转,总不能把全部资金用来拿地吧?”
两人正说着,秘书进来通知,老板来了,要开会。
因为骆申几乎不参与经营管理,所以现在宋荣记的老板指的是叶昭。
钟利民心底紧张了一下,叶昭这个时候过来,不会已经听到风声了吧?
他看向老廖:“你跟她说了?”
廖总忙解释:“钟总,我是老宋荣记人,我是中立的。”
“你中立个屁。”
进了会议室,叶昭已经坐在平时钟利民坐的位置上,表情严肃。
叶昭问:“祁连安呢?”
因为宋太那边不再需要秘书,梁欣几个月前就回到宋荣记上班了,她忙道:“我已经通知祁总,他在回来路上了。”
“上班时间,他去哪了?”
梁欣小声道:“在马场。”
“荒唐!”
叶昭根本不看钟利民,钟利民心里直骂他老母的,都怪姓廖的多事,看样子,老厂房这块地皮是悬了。
几分钟之后,祁连安一路小跑进来,大冬天的,浑身都是汗。
他进来,尴尬拉开椅子,道:“对不起叶总,我有事去客户那边谈一个合同……”
梁欣忙咳嗽了一声,提醒他不要撒谎。
祁连安:“……”
“上班时间去赌马?祁叔,你就是这样给我们看家的?”
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