大院二婚妻 第226章

　　孩子们在不远处撒欢，叶欣欣和高雅怡都是独生子女?，对朵朵的这对长得差不多的弟弟妹妹太感兴趣了，陪着他们在草地上踢球。

　　吴晓梦带了黄阿姨来，此刻，黄阿姨正跟着另外两家的阿姨在忙活，说是出?来烧烤，其实是小孩出?来玩的同时，大人们来社?交。

　　吴晓梦全程没有提过贷款一个字，她看着不远处玩得正欢的朵朵，今天已经收获了很多，贷款的事后面再?说吧。

　　陆韫也和两个男家长交换了名片。

　　等烧烤上桌，几个妈妈将孩子们叫回来，烧烤架干干净净，显然是为了这次烧烤新买的，所有的材料都是精心?准备的，不比外面那种吃了容易拉肚子的烧烤，几个孩子最喜欢吃的是烤鸡柳。

　　团团吃得最快，姐姐们都还没有吃完半根，他已经炫完了自己的又开始吃肉。

　　他乖乖吃饭的样子获得了家长一致喜欢，高女?士给?他倒了一杯果汁，笑道：“你?们家孩子吃饭吃得太好了，哪像我们家雅怡，挑食得很。”

　　当妈的都喜欢不挑食的孩子，团团就?不挑食，荤的素的都爱吃，把付女?士稀罕得拿湿纸巾帮他擦白净的小胖手。

　　团团眼睛圆圆的，奶声奶气地说道：“谢谢阿姨！”还拿了一根他喜欢的烤肉递给?付女?士，“阿姨，你?吃。”

　　付女?士心?都快化了，揉了揉团团的圆脑袋，她对吴晓梦说道：“以后我们一定要经常带孩子出?来玩，还有高女?士。”

　　通过刚才的聊天吴晓梦才知道，高女?士是上海市北中学的老师，这个学校建校历史悠久，就?读条件就?是拥有市北区户籍或者是非室内三区户籍的适龄儿童，目前只需要有房产证就?可以就?读。

　　吴晓梦他们现在住的洋房周围没有好学校，朵朵马上就?要升小学了，这事得提前办了。

　　叶欣欣和高雅怡当起了大姐姐，一人拿一张纸巾给?弟弟妹妹擦嘴。

　　吃完烧烤，时间?也差不多了，几个阿姨将摊子收起来，付女?士掏出?电话打了出?去?，没过多久就?来了一辆面包车，将烧烤架和剩余的材料装着拉走?了。

　　三家人告别?之后，各自带着孩子上了车。

　　回去?的路上，陆韫才告诉吴晓梦，“那个高文军是政府部门负责审批用地的。”

　　吴晓梦愣了愣，“那你?以后是不是用得上这个关系？”

　　陆韫笑道：“用得上是用得上，关键不知道人家肯不肯帮忙，没关系，现在黑标多得很，我们不走?这个路子，也不一定能用得上。”

　　吴晓梦跟他说起学区的事情：“我们得赶紧去?静安区买套房子，最好是将朵朵的户口也移过去?，听高太太说，这个中学小学初中都有。”

　　陆韫点了点头，朵朵现在已经上中班了，确实要提前考虑了。

　　吴晓梦回到家，就?让黄阿姨去?买了一份楼市报纸，开始研究起来，她的目的很明确，就?是要买市北中学旁边的学区。到93年，上海楼市都已经涨价了，几年前的价格现在根本就?买不到房子。

　　最差的都要二十多万，但是既然是买房子，有这个条件，吴晓梦肯定是要挑户型好的，最好是大户型，到时候如果朵朵真的去?那边上学的话，他们一家人可以搬过去?，朵朵上学也更近。

　　她将心?仪的楼盘画出?来，她不喜欢以前的老小区，那样的房子户型不好，又是步梯房，最后吴晓梦圈了一个楼盘，准备过两天得空去?看看。

　　下午一家人正在吃饭，陆韫的大哥大突然响了起来，他接了。

　　“老王，是啊，我们现在搬到上海来了，苏城那边你?要多费心?。”

　　苏城那边的楼盘还没有清盘，还有一些存量楼盘。

　　“成立了一个小房地产公?司，是我自己独资，没叫人，我想着你?在苏城发展，来这边不方便，拿了一块地。”

　　吴晓梦看了陆韫一眼，他眉头微微皱起，显然那边的老王是说了什么让陆韫为难的事情了。

　　“地段一般，我才刚来上海，都还不清楚这边的行情怎么样...”

　　等陆韫挂了电话，吴晓梦才问他，“怎么了？看你?眉头都拧成麻花了。”

　　陆韫继续坐下吃饭：“老王想参股。”

　　“你?不要？你?现在不是缺资金吗？”

　　陆韫摇了摇头，“我现在拿的这块地不大，也就?能修十来栋房子，这个小楼盘，我自己就?能吃下了，地段也不错，想想办法，就?能筹到资金，何必要让他来掺一脚。”

　　老王为人抠抠搜搜的，陆韫跟他合作过一次就?不想继续合作了。

　　吴晓梦没管了，这是他的事情。

　　“你?这两天有时间?没有，我想去?看看房子，已经看好楼盘了。”

　　现在房子都是现房，不用担心?会烂尾。陆韫点点头，“可以啊，我都可以，去?看一趟房子也花不了多少时间?。”

　　“那我们明天就?去?吧。”

　　团团和圆圆在一旁听了，立马问道：“妈妈，去?哪里，我们可以去?吗？”

　　吴晓梦点头，“你?只要乖乖地把肉吃了，妈妈明天就?带你?们去?。”

　　团团不挑食，圆圆不喜欢吃肉，她喜欢吃素，吴晓梦经常得哄着她吃肉。

　　为了明天跟着爸爸妈妈出?去?玩，团团皱着鼻子，将碗里的瘦肉吃了。

　　次日，朵朵早早地起床上学去?了，吴晓梦夫妻带着两小的开车前往静安区，他们去?的小区叫阳光巴黎，是市北中学的学区房，刚修好没多久，算是新式的小区之一。

　　售楼部修得挺漂亮的，刚停好车，就?有主动的销售迎上来问：“您好，请问看房子吗？”

　　吴晓梦点点头，“是的。”

　　销售是个小姑娘，连忙笑道：“那我带您几位过去?，给?您介绍一下我们小区。”

　　吴晓梦将团团圆圆带下车，小姑娘眼睛落在双胞胎身上，眼里满是惊奇，显然没见过这么像的龙凤胎。

　　“这两个小朋友是双胞胎吧？”小姑娘问道。

　　圆圆点点头，“是啊，我是姐姐，他是弟弟。”

　　一家人在销售的带领下进了售楼部。

　　陆韫的项目太小了，不修售楼部，会选一个临街的地方规划成售楼部，他一进门就?到处看，想学学人家的经验。

　　小姑娘带着他们去?看模型，这时候房开就?已经有户型模型了，吴晓梦要来所有户型的宣传单，坐在沙发上慢慢地看，在这方面，陆韫的经验比她更足，吴晓梦分了一半给?他，两人将心?仪的户型都圈出?来。

　　小姑娘在旁边看着，她是新来的，上了半个月的班，还没有开单，在售楼部里面找不到顾客，她才想着去?停车场转一转，没想到就?这样遇到这一家人了。

　　她瞥了一眼，发现他们画出?来的户型都是大户型，基本都是一百三十平往上的，一时间?忍不住激动。

　　吴晓梦将几个选出?来的户型拿给?销售，让她带他们看一下户型所在的楼栋。

　　陆韫站在沙盘面前看着，买房子要考虑的因素很多，首先?是楼层，他们想要安静的环境，那就?要选高楼层，其次就?是朝向，这是非常重要的，上海的夏天很热，如果是选到朝西?的到了夏天会非常热，还有就?是户型了。

　　吴晓梦选的都是四房的，必须要四房才够一家人住，一百三十平四房都有点挤，她看中了一套一百五十多的，陆韫研究了一下户型所在的楼栋。

　　团团和圆圆好奇地看着沙盘，看久了就?有些无聊，销售小姑娘灵机一动，连忙去?吧台要了一些小零食来送给?团团和圆圆，安抚住了两个孩子。

　　吴晓梦看了一眼零食，见都是常见的，也就?没有管。

　　“我们能去?实地看房子吗？”

　　“当然可以。”

　　小姑娘生怕他们跑了，立马就?带着他们去?看房子，小区的环境看着不错，外立面看着也漂亮，坐电梯的时候，两个孩子惊奇极了，坐到了二十二层，还想重新体验一遍。

　　吴晓梦拉住团团，“我们是来买房子的，到时候姐姐上学了才有房子住，等我们看了房子，让爸爸再?带你?们坐一次，好吗？”

　　实地看了房子，吴晓梦觉得没有问题，跟销售确认了一遍这个楼盘可以就?读市北中学，她满意了，当场就?要定下来。

　　小姑娘开的第一单顾客就?这样爽快，简直让她有种被馅饼砸中的感觉，卖出?这一单，她能拿到一两千块的提成，简直高兴得快不会说话，手忙脚乱了。

　　“啊...好，要去?售楼部拿资料，签合同，请问您是办商业贷款吗？”

　　“办。”

　　“好的，好的。”

　　下楼之后，陆韫又带着两个孩子坐了一回电梯，吴晓梦和小姑娘就?在楼底下等着。

　　吴晓梦跟她闲聊，“看样子你?好像还不是很熟悉业务，你?是新来的吗？”

　　小姑娘不好意思地笑了笑，“被您看出?来了，我刚来这里上班半个月，如果您决定要买房子，就?是我开的第一单。”

　　“这行可以，好好做。”吴晓梦笑道。

　　等回到售楼部，将所有的资料都拿给?吴晓梦填了，小姑娘才想起来一件非常重要的事情，她暗自懊悔自己的粗心?大意，小心?翼翼地问道：“请问您是上海户口吗，有没有社?保？”

　　“有。”

　　吴晓梦在上海缴纳社?保都快两年了。

　　女?销售这才松了一口气，想起给?一家人倒水喝。

　　房子买得很顺利，贷款的流程房开公?司这边在走?，他们只需要等贷款下来，按时还房贷就?行了。

　　吴晓梦买了房子，突然想起来，之前自己买的那套门面。

　　当时租约是到十一月三号，今天都已经十几号了，那边租户一直没有联系自己，也不知道是不是已经自行退租了。

　　将买房手续都办过了，一家人开着车往南京路去?。

　　吴晓梦笑道：“干脆就?在南京路好好地逛一逛，我们来上海这么久，还没怎么出?来逛过。”

　　到了南京路停车场，将车停好，一家人才往主街走?去?。

　　吴晓梦要先?去?一趟门面那，看看是什么情况。

　　几分钟后，他们到了门面外面，依旧是那个卖衣服的店，还在正常营业。

　　吴晓梦心?里顿时就?不舒服了，本来三号房子就?已经到期了，这个老板不跟自己联系续租，也不搬走?，实在很不诚信。

　　吴晓梦一家人走?进店里，还是当初那个女?人，见有顾客上门，她笑容满面的迎上来，她只见过吴晓梦一面，都将她给?忘记了。

　　“看衣服啊，随便看，可以试穿的。”

　　吴晓梦扫了她一眼，直接切入主题，“我是这门面的房东，你?跟上一任房东的租约这个月三号就?已经到期了，你?找到新的门店了没有？”

　　老板脸色一变，再?次看向吴晓梦，这回她想起来了。

　　她心?里也很清楚门店已经到期了，赖了十几天，她本来是想着吴晓梦想不起来，她就?继续赖，想起来了，她就?跟吴晓梦谈续租的事情。

　　“一直没有找到合适的呢，房东，你?看，我这一店子的衣服都还没有卖出?去?，仓库里还压了十万块的货，实在是没有办法，你?再?跟我续约一年，行不行？反正你?这店铺都要租出?去?的。”

　　吴晓梦看向她，一眼就?将对方的心?思看穿了，她摇头拒绝，“我之前就?跟你?说过了，礼我买店铺是为了开店，之前是因为你?跟上任房东的租约没有到期，买卖不破租约，所以我才没有将铺子收回去?，现在租约都已经过了十来天了，你?还没有找到新的店铺，那是你?的问题。”

　　女?店主继续说道：“实在是没有办法啊，我装修这店就?花了三万多，这又抠不下来带不走?。要不这样吧，你?给?我一笔转租费，我就?搬走?。”

　　吴晓梦惊奇地看着她，“我要给?你?转租费？我收回我自己的店铺要付什么转租费？这不合道理。你?这十几天的租金我就?不跟你?算了，请你?在三天之内搬出?去?。”

　　女?店主立马说道：“我当初装修就?花了三万块钱，如果你?正常租出?去?，那下一任接手的人肯定要付我转租费，都是这样的，你?可以出?去?打听打听，但是你?现在不租出?去?，你?自己用，那你?肯定要付我这笔转租费。”

　　吴晓梦听懂了，也知道这个女?人在胡搅蛮缠。

　　她还没有说话，陆韫说道：“这样吧，你?装修的东西?，你?都砸掉吧，我们会重新装修的。”

　　女?店主显然不会轻易同意，“那不行，我砸掉我能得到什么，我砸在这上面的都是真金白银。这样吧，转租费我们一人承担一半，你?给?我一万五，我明天就?搬走?。”

　　意思就?是，不给?她转租费，她就?不会搬走?。

　　这是不要脸了。