八零辣妈飒爆了 第433章

　　林麦笑着道：“刘主任客气。”

　　刘主任知道她来区政府是办事的，没和她多说，点点头就进了自己办公室。

　　林麦去了区长办公室，拿到产权使用年限的文件，就匆匆赶去了天桥工地。

　　吵吵闹闹的上权村住户，已经被陈封妥善地安排在了自己的办公室里，喝着汽水，嗑着瓜子。

　　根本就看不出来之前和陈封等人冲突过。

　　那些住户见林麦来了，全都激动起来，嚷嚷着要解除合同。

　　林麦不慌不忙地从包包里拿出刚从区长那里拿到的文件：

　　“你们要的土地使用年限的文件我给你们拿来了，等看过文件，你们还是执意要解除合同，那咱们就解除好了。”

　　上权村的住户们见林麦一来就表示可以答应他们的要求，反而患得患失起来。

　　林麦把文件交给离她最近的一个住户，让他们传阅。

　　但是叮嘱他们，一定要小心，别把文件弄脏撕破了，她还要还给区长的。

　　其实这份文件是不用还回去的，林麦故意这么说，只是想抬高这份文件的重要性。

　　前一刻还群情激愤的住户们，看完文件后全都沉默了。

　　林麦趁热打铁：“你们已经看清楚了吧，文件上清清楚楚地写着，住宅地基使用年限只有七十年。

　　并不是你们所想象的，宅基地是自己一辈子的产业，还是属于国家的。

　　从建国到现在已经过去了三十三年，也就是说，你们的宅基地年限只剩下三十七年。

　　在这三十七年里，即便你们有条件自己危房重建，也只能再住三十七年了。

　　等到三十七年满，七十年的产权也就到期了。

　　可是如果和我们以旧换新，产权是从新房建成的那天计算。

　　不仅能够住满七十年，还不用你们花一分钱就能够住上新房。

　　你们自己考虑一下，是自己花钱把危房推倒重建，住满剩余的三十七年划算。

　　还是直接跟我们以旧换新，一分钱也不花，住上七十年产权的房子划算。”

　　那些住户们听了林麦的话越发鸦雀无声。

　　林麦知道，他们在心里盘算着哪种方案更划算。

　　林麦在陈封的对面坐下，老神在在地喝着茶。

　　住户们交头接耳，在商量着要不要解除合同。

　　片刻之后，一个住户代表道：“要我们不解除合同也行。

　　但是你得告诉我们，如果新房的七十年产权满了之后，我们是不是要搬出新房？”

　　林麦微笑道：“当然不会，七十年产权满了之后，国家会出台政策让你们继续住下去的。

　　放心，国家以前没亏待过咱老百姓，以后就更不会了。”

　　一个住户问：“有这方面的文件吗？”

　　他们不听林麦怎么说，他们只看文件。

　　林麦笑了一下：“现在离七十年产权到期还早着呢，上面还没考虑到要拟定这种文件。”

　　“那就是没有相关文件咯？”一个住户不满道：“那你这不是骗人吗？”

　　“我没骗人。”林麦斩钉截铁地否认。

　　她从包包里拿出另一份文件：“这是我想要你们住的上权村那块土地时，政府要我交的保证金。

　　我如果没有好好安置你们，政府就会用这笔保证金来赔偿你们。

　　你看，政府处处为你们考虑。

　　难道等七十年产权快到了，就不会出台让你们继续在新房里住下的文件？

　　你们可以不相信我，但是一定要相信国家。相信政府。

　　她不会让自己的百姓连个住所都没有，她每一步发展都是为了让咱老百姓过上好日子。”

　　众人把那份文件传阅了一遍，在心里默默计算了一下。

　　五十三户人家，十万块钱保证金分到每户人家头上，有将近两千块钱，确实能实实在在保证他们的利益。

　　众人放心不少。

　　但还是有人提出疑问。

　　“既然国家会出台政策让我们在新房里继续住下去，那就应该会出台政策让我们继续拥有宅基地吧。”

　　林麦冲着发问之人点了点头：“你说得很对。

　　但是你没考虑到，以后城市人口会越来越多。

　　为了节约土地，国家是会取缔私人宅基地的，把你们全都安置在楼房里。”

　　众人听了表示不太相信，纷纷议论起来。

　　“城市人口会越来越多？不可能吧。

　　想要上个城市户口都不容易，人口怎么增加？”

　　“而且还有计划生育政策，人口就更不可能增加了。”

　　林麦是重生的，所以知道未来政策大变，会有不少农民涌进城里，城市人口随之大爆炸。

　　可这些住户又不是重生的，不可能知道。

　　并且就目前的政策，让他们相信她所说的是很困难的。

　　林麦也就没有过多解释，只问了那些住户一个问题：“你们现在有能力危房重建吗？”

　　她这问题一口出，绝大部分人都沉默了。

　　他们如果有能力危房重建，早就重建了，谁愿意住在危房里提心吊胆过日子！

　　林麦微笑道：“既然没能力自己建房，你们再好好考虑一下要不要解除合同。”

　　当场就有七成住户表示放弃解除合同。

　　这七成住x户本心是愿意以旧换新的。

　　他们的想法很简单，房子都不能住人了，自己又没有条件重建，守着宅地基也没用。

　　万一哪天风雨太大，房子垮塌掉，一家人的生命都没个保障。

　　就算房屋倒塌，没有造成人员伤亡，房子没了，一家人也从此流离失所。

　　退一万步来说，就算房屋没有垮塌，一到春夏，江城的雨水那么重，上权村的地势又那么低，房子动不动就进水，住着也是很痛苦的。

　　不如以旧换新，好歹能解决这一代人的住房问题。

　　至于下一代，难道这七十年内，他们家就不能改变命运，一直穷下去？

　　等发达了，一切不都能解决了。

　　他们之所以会跟着来闹事，只是想再多捞点好处。

　　既然林麦再没多的好处给他们，他们也只能作罢。

　　有七成住户打了退堂鼓，剩下的三成，有两成犹犹豫豫的。

　　林麦瞥了一眼众人，道：“同意不解除合同的，可以当场领三百块钱奖金。”

　　众人一听这话立刻骚动起来，有人激动地冲着林麦喊道：“我不解除合同！”

　　三百块钱可不是个小数目，差不多相当于一个工人十个月的工资。

　　一人带头，一群人响应。

　　办公室里此起彼伏全是不解除合同的声明。

　　林麦笑着道：“领这三百块钱是有条件的。

　　要签订一份小小的声明，如果违约，是要退回这三百块钱的。”

　　那群想要领三百块钱的住户起先听林麦说有附加条件，以为她要挖坑让他们跳，毕竟无奸不商。

　　可是等她说出条件，所有人释然。

　　既然要违约，肯定要退回奖金，天经地义。

　　本来有七成人不想解除合同，有这笔奖金刺激，没人再想解除合同了。

　　那些已经签订合同的，已经在万通地产的临时财会部排起了长队，等着签订声明，领取三百块钱的奖金。

　　极少数一直在观望，还没有签合同的，现在也急吼吼地签合同，生怕错过了领奖金的机会。

第504章 方卓越的失望

　　一个多小时之后，声势浩大，前来闹着要解除合同的上权村的住户，全都怀揣着三百块钱的奖金，喜滋滋地走了。

　　在林麦赶来之前，陈封任命的几个专门负责拆迁的小弟被那群上权村的住户闹得招架不住，折磨得死去活来。

　　现在见林麦打发了那群难缠的住户，全都大松了口气。

　　一个小弟佩服地向林麦竖起了大拇指：“林总威武。”

　　林麦笑了笑：“威武个什么？只要好处给得够，没人会解约。

　　有人会解约，那一定是好处给得不够。”

　　她是重生的，太深谙这一点了。

　　前世那些钉子户，不就是因为好处给得不够，死也不肯拆迁吗？

　　林麦趁机给陈封那几个负责拆迁的小弟上了一堂拆迁培训课。

　　要怎么以最低的代价说服拆迁户拆迁。

　　漫天要价的拆迁户直接放弃。

　　几个小弟听得连连点头。

　　林麦忽然想到那天下午，她带着陈封和几个小弟去上权村跟住户签订合约回来，在路上有个小弟说拆迁很简单。