作者:兰拓
“所以,九姑婆您的意思?是,我?们这个农家乐,是专门?给那些,额~特殊人群开的?”钱丽丽的表情有一丝呆滞。
只见九姑婆小手一挥:“不!我?们的目标是:做全网最佛系的客栈老板,等待全网最佛系的客官!”
其他?人:“……”
糟了!这地方看着有点邪门?,九姑婆不会?是被什?么?奇怪的东西?给沾上了吧?
第102章
虽然山路难走了些(不是一般的难走), 但九姑婆相信,这一切,都?难不倒传说中的“旅游特种兵”们。
毕竟他们连“徒步登顶泰山”这种地狱级难度的旅游项目都?敢挑战, 区区一个岩寨村, 根本?就不在?话下好吗?
章启慧对岩寨的风景和环境非常满意,一下山,就让章家兴尽快回村委,把那几个已经很多年没人住的房子户主找出来。
谁知道章家兴憋了一路,就等着这时候在九姑婆面前邀功呢。
只见这小子憋着笑, 对章启慧科普了现在?的农村宅基地确权新规:
按照《农村宅基地管理办法》,农民原有的宅基地, 如果?上面的建筑物长期空置倒塌、且原屋主没有及时修缮的话, 超过两年以上, 不能确定宅基地使用权的,经过县级政府批准, 应当由农村集体组织回收、注销土地登记。
“你的意思是?”
章家兴笑着点了点头:“我的意思是,岩寨那边,现在?已经有十几家原户主的宅基地, 按照规定,已经被?收回集体了。”
看到这小子一脸得?意的样子,章启慧也忍不住笑了。
“所以,村里打算怎么处理这批宅基地呢?”
章家兴迫不及待地拿出了刚收到的热乎文件:
“当然是招商引资, 盘活村集体资产!”
章启慧一把夺过他手里的文件, 发现是县里发下来的一份关于?号召鼓励各乡镇盘活“空心村”村集体资产,为当地百姓创收创富的文件。
简单来说, 就是县里也发现类似岩寨村民组这种“空心村”的情?况,现在?越来越严重, 很多村民明明已经举家搬迁去了外地生活,却?还占着村里的宅基地,老房子倒了也不管,家里分到的山地、山林也都?荒废在?那里。
这样实在?是太浪费资源了!
更大的问题是,因为这些宅基地确权不明确,很多人想到这里投资,也担心钱砸进去了,回头户主又反悔了,要把自家宅基地收回去……这事儿在?乡下可没少发生。
也不知道县里从哪请来的大神,想了这么个主意——
既然那些人已经举家搬迁,好多年都?不回来了,那就先让各村统计一下,把符合条件的宅基地都?收回来,再以村集体的名义?,把这批宅基地打包或者?分批租赁给投资商。
这样一来,投资商等于?是直接和?官方签订了宅基地租赁使用合同,违约的可能性就大大降低了。而村集体,也能通过这种方式,盘活村里的闲置资产。
更进一步说,如果?这些项目,能把全村的经济给带动起来,以后那些搬出去的村民,还想回家乡创业,只要他们的户口还在?村里,依然可以找村里再审批一块新的宅基地。
“那,万一要是有村民接到电话,不愿意放弃老宅和?下面的宅基地呢?”
章家兴呵呵一笑:“那就让他们马上回来修缮房屋啊。”
好家伙!
出这个主意的人,可真是好家伙啊!
就岩寨那地方,要想修个房子,以现在?的人工成本?和?建材成本?,没个二三十万根本?打不住。
那些在?外面打工的岩寨村民,手里要真有二三十万,谁踏马会脑子坏掉了,回深山老林里盖房子啊,这笔钱都?够他们在?城里交首付买个商品房了。
果?然,章家兴组织村干部们,连续打了三天电话,没有一个愿意回来修房子的。
但也不愿意放弃宅基地,反正就是在?电话里胡搅蛮缠。
章家兴现在?有九姑婆撑腰,也不惯着他们了,直接加微信,把上面发的红头文件拍照发过去,让他们在?限期之内赶紧回来办理确权手续。
逾期不办理,视为自动放弃,村集体会在?三个月后,组织收回、注销土地登记。
章启慧没在?体制内工作过,对这个“强制收回宅基地”的规定,着实是不太理解,忍不住虚心向晚辈请教:“不懂就问,这种情?况,户主不能申请补偿吗?”
章家兴摇了摇头:“据我所知,目前没有听说有补偿措施。很多村里的老房子,都?好些年没住人了,房子都?倒了,里面也没什么值钱的东西,再说了,这宅基地本?来就是国家所有,村民只有使用权,九姑婆您想想,他们自己批了宅基地,自己不住,别?人也不能用,这不是占着茅坑不拉屎吗?”
章启慧点了点头,不由暗暗庆幸,幸亏她?一回村就把自家老宅翻新了,不然她?们家那老房子,也是好多年没人住了,按照这个规定,岂不是也要被?村集体收回去?
宅基地的事情?,看来还得?再等三个月才能确定。章启慧索性把这件事情?抛在?一边,专心准备搬家这件大事。
现在?她?可不是一个人了,家里出了她?之外,还有陈秀红和?四胞胎姐妹,还有村民们送来的一只小奶猫,两只小狗狗。
不过,谁让她?老人家辈分大呢?
搬家这天,不但章家兴请来了十几号壮劳力,带了四辆拖拉机,整个章家村,甭管是不是姓章的,但凡有时间的,都?跑过来帮忙了。
就连九姑婆家的小猫和?小狗,也有专人抱着,一路抱到了新家。
看着装修一新的房子,章家兴忍不住感?叹:这房子跟九姑婆家的老宅子,不能说一模一样吧,简直就是毫不相干!
可以说,除了几根柱子没拆之外,其他地方全给拆了!
新房子上下一共三层半,一楼左边做成了一个茶室加书?房,大片的玻璃窗,窗帘全部拉开的时候,居然三面都?是透光的!
外面还砌了一圈养鱼的小池子,池水也是从山上引下来的山泉水,用别?致的山石做了一个叠泉小瀑布,里面养了十几条锦鲤,坐在?茶室的榻榻米上喝茶的时候,感?觉锦鲤就像在?自己身边游动一样。
一楼中间是农村传统的堂屋,不过,九姑婆家的堂屋,却?没有摆放常见的四方桌和?太师椅,而是摆了一条长长的、实木打造的桌案,摆上椅子,至少能坐二十个人!
旁边还有几个小茶几和?圈椅,不知道的,还以为这里是村委的大会议室呢。
九姑婆呵呵一笑:“你们一个两个的,天天来找我给你们评理,我怕我家堂屋不多放几把椅子,到时候人都?坐不下。”
村里人顿时一阵心虚。
看九姑婆家新房的堂屋,好像也没有那么怪异了。
甚至还觉得?,这样设计特别?适合做调解。闹矛盾的双方,各自坐在?长条桌的一边,九姑婆她?老人家就坐在?上面最中间的位置,替他们主持公道……
这么一想,这长条桌的意义?,也非同一般起来。
这不是一张普通的长条桌,这就是他们章家村的民事法庭啊!
此?刻,村民们并不知道,当天晚上,九姑婆就带着她?的小伙伴们,在?这张神圣的“民事法庭长条桌”上,开起了烧烤趴体……
堂屋过去,右边一个大开间,被?隔成了前后两间。
里面靠后山的位置是厨房,厨房开了一道小门,可以直接走到后山,方便拿取晾晒在?外面的柴火。
靠前院的半间房,就是九姑婆平时吃饭的西图澜娅餐厅了。
西图澜娅餐厅也和?他们常见的不太一样,隔墙的位置,打了满墙的储物柜,平时一些不常用的碗碟、调味料什么的,都?可以放在?里面,中间还留了个位置,放了一台电视剧。
正中间倒是很常见的大圆桌,但是旁边两堵墙边上,居然靠墙打了两排可以坐的储物柜,还配了几个底下带着轮子,可以推着走的小桌子!
这、这是吃饭也不忘开会吗?
九姑婆不愧是他们章家村的“最强卷王”啊~
二楼一共只做了两个套房,每个套房都?跟城里的商品房一样,里面有卧室、洗手间、衣帽间,甚至还有一个可以通过移动屏风隔起来的小书?房!
不单单是九姑婆这间房,就连陈秀红带着四个孩子住的那间,居然也有小书?房。
“秀红啊,你现在?可以说是苦尽甘来了,这条件,就是住在?城里,也没有这么好的房子给你住啊。”
村里的七大姑八大姨们,不知道是羡慕还是嫉妒,一肚子酸水,都?快把九姑婆分给陈秀红这间套房给淹了。
她?们以为陈秀红还和?以前一样,被?人说两句也不知道怎么回嘴,那可就把人给看扁了。
陈秀红跟在?九姑婆身边这些日子,不说一下子从小媳妇逆袭成为大女主,最起码,这点小场面她?已经完全不怕了。
听到几个婶子在?那里嘀嘀咕咕,陈秀红笑眯眯地表示:
这算啥?听九姑婆说,城里好多住家保姆,尤其是在?豪宅小区做保姆的,还跟着主家一块住别?墅呢,那可是上亿元的大别?墅!
各位婶娘嫂子要是眼馋,要不明年也和?她?一样,去城里找个住别?墅的人家,当住家保姆虽然辛苦了点,但是比在?工地搬砖好多了,包吃包住,赚的钱都?能攒下来……
一听到陈秀红说“当保姆”,婶子们也不嘀咕了,也不羡慕了。
对啊,住得?再好,这也是九姑婆家的房子,陈秀红不过就是一个住在?家里的保姆罢了,带着孩子寄人篱下,也怪可怜的。
虽然她?们家的房子,没有九姑婆家装修的这么好,但好歹是自己家的啊,住着舒坦自在?,也不需要看主人家脸色,这么一想,顿时平衡了!
三楼也有四间客房,其他三间都?空着,靠近卫生间最大的那间,现在?给钱丽丽做宿舍。
说是宿舍,村里人进去看过,宽敞明亮的一个大房间,有大衣柜,有一张大床,什么家具都?给配好了,居然连空调都?装上了。
好家伙,这要是在?墙上贴个喜字,都?能直接当结婚用的婚房了。
怪不得?钱丽丽这丫头,死活也不肯嫁人。
这嫁到谁家,能有九姑婆这里的条件啊?
带空调热水器的新房子住着,每天就玩玩手机(拍视频、剪视频),按月还给开大几千的工资。
听说九姑婆还给他们算加班费,有时候忙起来,一个月连工资带加班费,能有小一万呢。
乖乖~这要换成她?们年轻那会儿,她?们也不想嫁人呀。
第103章
搬家之?后就是暖宅宴, 九姑婆借口在祠堂门口办酒席,惊扰了列祖列宗,又正大光明地给老头子风风光光地烧了一大堆祭品, 并且, 以她老人家惊人的口?才,再次引领了章家村采购祭品的新风尚。
章家兴这老小子现在也学聪明了,凡事多请示少做主,遇到一点点不?确定的事情,他都来找九姑婆。
这次办暖宅酒采购祭品, 因为是村里头一回有人把自己家新?房子的暖宅宴摆在祠堂,章家兴也不?确定到底要准备哪些祭品, 就屁颠屁颠地跑过来请示九姑婆。
章启慧想?了想?, 小手一摆:“走!去店里看看。”
红星乡地方小, 只有一家卖香烛纸钱的,名字取的还挺吉利, 叫“世荣香烛”。
章启慧跟着?章家兴走进店里,抬头一看,差点以为自己走错了门。
这人怎么看着?这么眼熟?
“班长!”迎面传来一声惊喜的叫声。
没错了, 是老同学。
“钱佳雨?你们家啥时候开的香烛店?”
“等等!我记得你们家以前不?是杀猪的吗?”
章启慧不?由一阵凌乱。
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