作者：么白
第160章 价格博弈
两人也不着急，让江悦去梳洗一番，这才说起今天来的目的。
叶阳舒把遇到魏兵的事情，以及想要购买他家的工厂的事情跟江悦说了。
江悦听到工厂在浑南之后眼睛亮了起来。
浑南可是沈市城区发展的重要战略地区。
现在浑南就已经在开发了，几年之后，大半浑南地区就会建起很多小区，配套设施也会越来越好，地铁也会修建到那边。
江悦虽然不知道魏家村的具体位置，但是有很大概率能等到拆迁。
位置简直赚了啊。
交通方便的话，这两年就先发展。
等到拆迁的时候，再跟政府要一块好地皮，再加上一些政策补贴，说不定还会有一笔巨款，啧啧，想想这件事怎么都划算。
江悦说道：“买，必须买，说不定过几年就拆迁了呢。”
叶阳舒不明白江悦为啥觉得浑南一会发展起来，不过，他的意见也倾向于拿下。
至于价格，三人讨论之后，觉得五百万比较合适。
八百万对于现在的东陵区来说，太贵了。
确定好价格，叶阳舒就不在江悦这里待着了，他拉着韦艳玲离开了，他俩还要约会呢。
江悦也不挽留，女大不中留啊，她还是赶紧改稿吧。
第二天，叶阳舒和韦艳玲就按照魏兵给的地址到了魏家村。
魏兵一大早就蹲在村口等人，他在村口，惹得村里一些老头老太太都警惕起来。
他们不是没听过魏兵要卖厂子的风声，但是老人总觉得这是老魏头的心血，魏兵向来是个孝顺的，应该不会把他爸的心血卖了，所以有恃无恐。
今天看到魏兵也不去工厂忙活，反倒在村口等人，就觉得应该是有什么情况。
果然，九点多从外面来了辆私家车。
一看这车，村里人都知道这是个有钱人。
魏兵看到车眼睛亮起了来，把烟头扔掉就站起来迎了上去。
其他老头老太太也都跟着想去看看咋回事。
结果没想到，魏兵一靠近私家车直接就上车了。
私家车也不犹豫，立刻掉头就走，直接往厂子的方向开去。
老头们开始着急了，齐老头赶紧招呼自己大孙子说道：“狗蛋，赶紧去汽水厂找你爹，告诉他有人来看厂子了！”
齐狗蛋立刻朝着工厂跑了过去。
魏兵领着叶阳舒和韦艳玲来到了工厂。
跟他们说了工厂土地的范围，然后领着人进了工厂。
一进工厂，里面就有三四个汉子蹲在门口抽烟。
看到魏兵来了，抽着烟站了起来。
看到他身边竟然有陌生人，都愣了一下。
这两个人一看就是城里的有钱人，他们有些羞愧，但还是担心是不是来买厂子的。
魏兵现在已经破罐子破摔了，他请叶阳舒和韦艳玲去生产车间，边走边说道：“叶总，看到了吧，唉，现在厂子里都是这种情况。订单也继续都没了，实在是坚持不下去了。”
叶阳舒说道：“该维护的销售渠道还是的维护的，不然你这部分价值就降低了不少。我想要买你这个工厂，也有部分是为了你现有的销售渠道。你要是渠道就这么没了，那价格我还的好好考虑一下。”
魏兵从来没有想过销售渠道也是加分项，听到叶阳舒这么说，赶紧改口说道：“不不不，虽然这一批货没供上，但这十几年的情分不是假的，只要稳定了我再去找他们，肯定还能要我们的货。”
叶阳舒没再说话，而是进入了生产车间。
进入生产车间，叶阳舒点点头。
虽然外面的工人散漫，还经常罢工，但是生产车间的卫生却不错。
有三四个正在工作的工人穿着都很干净卫生。
饮料厂一共盖了八个厂房，生产车间有六个，剩下两个是办公楼。
总体来说并不像村里的小作坊，确实是一个工厂的配置。
加上土地面积大，他们量起来之后，还可以再盖一批厂房。
出了厂房，向南面看去，直接就能看到柏油马路，车辆川流不息，这条路是通往各个城市的主路，交通也非常方便。
叶阳舒对饮料厂十分满意。
魏兵也对于自己家的工厂有信心。
他给叶阳舒递了根烟，两人点上，魏兵吸了一口说道：“叶总，怎么样，我没撒谎吧，我家这个工厂是真的值八百万。”
叶阳舒摇了摇头说道：“不值。不过，总体来说还算不错，四百万，你考虑一下。”
叶阳舒上来就砍了一半，魏兵皱着眉头说道：“叶总，你这就不诚心了啊。四百万肯定不行。”
叶阳舒笑着说道：“魏总，现在对于厂子的估价可不是你想的那些不动产了。你手里的房子、生产线都不值钱了。就这样的房子，也就二三十万吧，不能再多了。生产线，都是十年前的了，我也用不了，你卖也就是个卖废品的钱，我一口价，五十万打包，都算是人情价了。”
听到叶阳舒得到话，魏兵沉默了。
叶阳舒继续说道：“硬件里面也就是这块地值钱了。但是工厂就算是有地契，那也是工业用地，价格跟你农业用地以及住宅是不一样的。工业用地先不说别的，就是这个税就贵不少，更别说价格是很便宜了。我也不说假话，我家是寰宇集团的，寰宇集团在沈市投资的几家工厂，地政府都是白给的。你这边我也不说别的，咱们按照市场价优惠一些事正常的吧。”
魏兵没有说话，只是蒙头抽烟，听到这里，才点点头。
叶阳舒无奈地继续说：“真正值钱的，你这里反而没有了。第一个就是销售渠道，你根本就没有意识到这个关系要好好维护，现在自己丢的差不多了。”
魏兵听到这里不服气了，他说道：“这个我解释了，下次肯定就能捡起来了。”
叶阳舒摆摆手说道：“哪有那么简单，如果是你的厂子，生产的还是现在这个维嘉品牌，那说不定可以。但是你已经把厂子卖了，我们怎么知道你会不会负责把渠道铺回来？”
魏兵想要表白，想要说自己不是言而无信的人。
第161章 闹事
叶阳舒没有给魏兵说话的机会，继续说道：“退一万步说，魏总不是这种人，但是，我们要研发新品，换一款产品你怎么就知道那些销售商还认。毕竟厂子换人了，产品也换了，相当于另外一个厂子了，情分还好不好用谁知道呢。而且，我们这个公司也是有其他股东的，不是我一个人说的算，我不能拿公司冒险，一旦出现问题了，我没有办法跟股东们交代。所以现在销售渠道这边，谈不上价格。”
魏兵张了张嘴，叶阳舒虽然说得不好听，但他知道，叶阳舒确实是跟他打开天窗说亮话，说得也很诚恳，他无法反驳。
叶阳舒停了一会继续说道：“另外一个资产就是工人以及研发团队。我这一来，先不说没有研发团队，你们厂子十几年都生产相同的产品，根本没有新品，这些都不说了，就说这一堆罢工的工人吧，不仅不加分还减分。除此之外，最重要的就是销售额，但是你们现在销售额已经没有多少了，不仅不赚钱还赔钱。”
魏兵听到后，脊背感觉都弯了，就一个劲儿地抽烟。
叶阳舒笑了笑说道：“当然，我对于厂子的环境和位置还是很满意的。这样，我也是愿意跟魏总交朋友，四百万虽然是厂子的价值，但我愿意为魏总你这个人加一百万，五百万是我能给出的最高价了。魏总你考虑一下，可以，咱们就签合同，不行，也别耽误时间。”
魏兵张了张嘴，刚想说话，后面就来了一群村民。
齐大海走在最前面，后面跟着二三十个。
“大兵，这两位是哪来的贵客啊？不介绍介绍？”
魏兵皱着眉头说道：“你们要干啥？”
齐大海笑着说道：“我们不干啥，就是现在厂子里没订单，闲着也是闲着，就来看看是不是来活了。这厂子没有订单，我们全家老小就得喝西北风啊，大伙说是不是啊。”
“对，大海说得对！”
“我家都揭不开锅了！”
“就是就是！”
一群人吵吵嚷嚷的，魏兵气个倒仰。
他厂子为啥没有订单，还不是他们闹的，现在反倒是倒打一耙！
他们家里都有地，咋就能喝西北风了。
要不是有地托底，他们能这么闹？
但是魏兵没有心思跟他们掰扯，就是害怕他们闹事让叶阳舒打退堂鼓。
叶阳舒看着那些叫嚷的村民，问魏兵说道：“这些都是工厂的工人？”
魏兵苦笑着点点头。
叶阳舒嗤笑一声说道：“魏总，你真是一点信服力都没有啊，这工人都不叫你一声厂长？”
这话出来，叫嚣的几个人都安静下来了。
齐大海看着叶阳舒，叶阳舒也回望着他。
魏兵对齐大海说道：“齐大海，现在咱们厂子叫你们霍霍成什么样了！你们竟然还想在叶总跟前闹事？都赶紧走！”
齐大海不乐意说道：“大兵子，你这话说的就不对了。这个厂子是我们爹和你爹一起办起来的，我们大家都有份！老厂长在我们不说啥，跟着他老人家干就对了，但是老厂长走了之后，凭啥这个厂子就是你家的了？今年分红给的那么少，全都叫你贪了！别以为你想卖厂子跑路我们不知道，我告诉你，不可能，我们都不同意卖厂子，你就卖不了！”
说完又对着叶阳舒说道：“这位叫啥？噢，对对对，叶总是吧，这位叶总，你呀也别打这个工厂的主意了，我们是不会卖的。你要是不听劝，买了，别怪我们没有提前打好招呼！”
后面几个人都嗷嗷起来。
叶阳舒没有管他们，只是看着魏兵。
魏兵气的满脸通红，他喝道：“你们这是要干啥！我爹早就把厂子的股份买回来了，给你们分红不过是念在大家都出力的份儿上罢了，结果竟然让你们得寸进尺，以为有点分红你们就有股份了？我告诉你们，别做梦了，这个厂子就是我家和村里的产业，跟你们一点儿关系都没有！你们就是一群蛀虫，厂子什么样你们一点不关心，就是到从我家身上吸血！我告诉你们，这个厂子我是卖定了，你们爱咋咋地！”
齐大海一听他这么说，立刻愤怒起来，说道：“好啊，魏兵，你就是个白眼狼，咱们帮你家那么多，股份说没就没了？大伙上啊，揍他！”
说着十多个人就要上来动手。
韦艳玲拉着叶阳舒，用眼神问他咋办？
叶阳舒拉着韦艳玲后退了一步。
这么多人他能咋办，他就算是打架厉害，也不能以一打十啊，最多就是掏出手机报警。
好在这个架没有打起来。
几个人刚冲上去，后面就有人大喊：“住手！”
众人回头一看，竟然是村长。
魏家村村长魏爱国来了。