作者：星月相随
门口有哨兵笔直地站岗，目不斜视，透着一股严肃劲儿。
宁媛理了理衣裳。
“宁小姐，这边请。”一位穿着白衬衫的年轻秘书早已等候在门口。
看见宁媛一行人，他立刻迎了上来，礼貌地做了个“请”的手势。
宁媛点点头，带着佩珊和阿威几人，跟着秘书穿过院子，直接上了二楼。
上了二楼，秘书轻轻敲了敲一间办公室的门，然后推门示意宁媛进去。
宁媛一眼就看到了坐在办公桌后的乔局长——哦，不，现在应该叫乔市长了。
从沪上主动请调到深城的乔大叔，放弃了在沪上平静的生活，投入了热火朝天的改开先锋试验区的建设里。
办公环境和条件都远不如沪上。
乔市长正埋头看着文件，听到动静，抬起头来。
他上下打量了宁媛一番，“啧啧”两声，摇了摇头：“你这丫头，两年不见，你这派头……越来越像个小资本家了！”
他语气里带着明显的调侃：“怎么，这是被资本主义的糖衣炮弹给腐蚀了？这可要不得啊！”
宁媛被他逗得“噗嗤”一声笑了出来。
她走到乔市长对面，一屁股坐下：“乔叔，您这话说的！我可是洋装穿在我身，内里永远一颗红心向太阳！”
她歪着头，笑眯眯地说：“而且，您明明知道，这次我是来给您送‘糖衣炮弹’的，您看看，要不要？”
乔市长一愣，随即忍俊不禁地摇头：“你这丫头，还是这么牙尖嘴利！行，我倒要看看，你这丫头能给我送来多大的‘糖衣炮弹’！”
两人相视一笑，气氛一下子轻松了不少。
似多年的忘年交重逢，默契十足。
乔市长身子往后一靠，笑着问：“说真的，丫头，你想好了？真就投上步管理区八卦岭？投资工业区，不投罗湖口岸那些个漂漂亮亮的商品房？”
他挑眉，让人给宁媛上了茶：“我可知道，现在投房子卖给港府人，可比你辛辛苦苦建厂子、搞实业来钱快多了！”
宁媛淡淡点头，喝茶：“乔叔，你也不用试探我，我没跟您开玩笑！我就是要投上步管理区。”
她知道投资建房和投资建厂的土地使用费标准不同。
但更清楚，上步管理区是未来的福田区，这地方以后就跟沪上的浦东一样金贵。
而且现在不投，以后再投，那价格就水涨船高了。
乔市长脸上露出赞许的神色，他起身笑道——
“你这丫头，要真心回来干点事儿，又都想清楚了，那咱们就走！按之前约好的，我带你去实地看看，让你心里更有数！”
说完，乔市长招呼了一声：“小李干事，小林，你们俩跟我走一趟。”
被点到名的李干事和林秘书立刻应声，跟在乔市长身后。
一行人上了宁媛他们开来的两辆奔驰车，一路朝着上步管理区八卦岭的方向驶去。
乔市长看着宁媛的车子，忍不住感慨：“你这可真是鸟枪换炮了！”
宁媛弯着大眼睛：“听说乔叔自己还骑车上班啊？要不我留一辆给您用？”
乔市长白了她一眼：“干部就该艰苦朴素，你少拿糖衣炮弹打我，原则性问题，我啥东西都不接你的！”
宁媛嘿嘿一笑。
车子驶出市区，眼前的景象逐渐变得荒凉起来。
宁媛透过车窗，看着外面飞速掠过的景色。
这时候的上步管理区，也就是后来的福田区，还完全是一副“村姑”模样。
到处都是村落、山包、荒地和田地。
跟后世那高楼林立、寸土寸金的景象完全没法比。
车子颠簸着，沿着坑坑洼洼的土路往前开。
宁媛注意到，沿途有不少码头，大部分都还是一片滩涂，只有一些简易的设施。
不过，也有一些船只穿梭不停的码头，看着颇为繁忙。
这些码头并不在海边，而是在深圳河边。
乔市长的秘书小林坐在副驾驶，他扶了扶眼镜，尽职尽责地解说着：
“1982年，上步管理区，深圳河段有新港码头和上步码头两个建材码头，特区建设需要的大部分钢筋、水泥、红砖、河沙都靠船运输到这两个码头，再转运到各个工地。”
宁媛听着，心里暗暗点头，原来如此。
八卦岭就在笔架山的东南边山脚下，旁边有个泥岗村。
车子终于在村边停了下来，一行人下了车，一脚深一脚浅地走过村子和各工地，惹得不少村民好奇地张望。
乔市长指着远处忙碌的工地，对宁媛说道：“现在村民们也积极地投身于特区的建设，毕竟出来干活可比在田里刨食儿挣得多，谁不想过上好日子呢！”
宁媛想了想，打听道：“乔叔，这里村民一个月能挣多少钱呢？”
乔市长笑了笑：“这里不计工分了，包产到户，我们这里有些公社里，一家三个劳动力，全年完成粮食征购任务后，加上各种农副产品，种植业总收入就有8000多元。”
“农闲时再到工地上做活，一家子就是万元户，收入远高于内地城镇居民收入。”
宁媛想了想：“那是真不错啊。”
当初在四塘村的时候，一个月全家收入一百多就很不错了。
王干事推推眼镜，忽然说：“宁媛同志，你是想问这里的人的工资吧？一般农闲时，生产大队农民到附近厂子做临时工，一个月就能收入140元；或者到船厂协助锯木，一个月就能收入500元。”
宁媛一听，忍不住感慨：“真是比内地高太多了啊，我记得之前让朋友帮忙查过，去年大概城镇职工月均收入是100多元，农民更低。”
她没记错的话，乔叔这个级别，一个月的工资也就三百多块，还没人家一个锯木头工人高。
乔市长含笑问：“这边很多人这几年都是帮港府那边做事赚钱，怎么，是觉得工资太高了请不起人？”
宁媛摇摇头：“也不是，相比港府，咱们内地人工资还是太便宜了。”
和白菜价差不多。
第860章 拍板
乔市长转头，指着眼前一大片荒野和小山包——
“小宁，你看看，这就是今年计划开发的八卦岭！现在已经有基建工程兵两万人马开到深圳，执行基建任务，并且改编为市属施工企业，专门负责这里的建设。我跟你说，9月份，这里就要破土动工了！”
他转过头，眼神中带着期待，笑问：“怎么样，丫头，你看上哪块地了？打算要多少？已经有一些港商，他们打算来这里投资建设印刷厂，你可得抓紧时间啊！”
宁媛眯起眼睛，仔细打量着这片土地，心里飞快地盘算着未来的规划和可能性。
她忽然坚定地伸出两根手指：“乔叔，我也不跟您客气了，我要两公顷地！就要两万平方米！”
这话一出，乔市长和随行人员都惊讶得说不出话来。
乔市长像是听到了什么不可思议的事情，愣了好一会，才回过神来问——
“两……两公顷？！丫头，你要这么多地干啥？你这是要建多大的厂子啊？”
宁媛微微一笑，胸有成竹地回答：“乔叔，我要投资建设大型电子代工厂！一个大型厂子，至少得5000平方米以上。一公顷土地，最多也就建一两个大型电子工厂。”
乔市长更加困惑了：“那……那你还要那么多地做什么？”
宁媛耸耸肩，轻描淡写地说：“放着呗，我还会扩大生产规模，或者做点别的厂子。谁知道呢？”
深城这地嘛，先占着，总没错的！
乔市长听了，忍不住蹙眉思索：“虽然工业用地比住宅用地便宜，但也不是白菜价啊！之前那些港商，要东湖花园那块地起楼，也才要了5000平方米啊！丫头，你这一下子就要两万平方米……你知道要多少钱吗？”
他强调道：“尤其是这种租赁，最少要三年起租。”
他转头示意小林：“你给小宁同志算算，这要多少钱。”
小林干事立刻从随身携带的公文包里拿出一个笔记本，神情严肃专业。
他翻开其中一页，清晰地说道：“根据《深圳特区土地管理暂行规定》，1982年，也就是今年，深圳的土地使用费标准是这样的——工业用地，每年每平方米10到30元人民币。
“如果拿得多，租赁时间长久，可以有优惠，折中算20元一个平方，两万平方米……那就是一年土地使用费40万元人民币！三年是120万元人民币！”
宁媛镇定自若，转头看了一眼佩珊。
佩珊心领神会，也拿出自己的笔记本，快速计算后抬头汇报：“七小姐，如果按照电子厂发展盈利周期，这块地最少要租十年起！也就是400万元人民币的租金。”
宁媛直视着乔市长，干脆利落地说——
“乔叔，那我就不跟您绕弯子了，直接拿十年！您评估一下，要是没问题，咱们就痛快签字！”
乔市长被宁媛的这份“魄力”彻底震住了，眼神中既有惊讶又有钦佩。
这丫头，真是……胆子也太大了！
四百万啊！
就连他身边跟着的秘书和小林，都像是被点了穴一样，僵在了原地，震惊地看着宁媛。
这笔钱对于八十年代的内地来说，无异于天文数字。
有些地方政府辛辛苦苦一年，全部的财政收入加起来，恐怕都到不了这个数！
乔市长的表情变得复杂起来，眼神中交织着惊讶、佩服和担忧——
“丫头，你……你这是认真的吗？你知道这得多少钱吗？这可不是闹着玩的！你资金周转能撑得住吗？还有那些七七八八的设备、厂房、人员、水电……这些可都是钱啊，像烧柴火一样哗哗的，不如少租点面积？”
宁媛笑了笑，语气坚定而自信：“乔叔，我也想为深城和自己的国家建设添砖加瓦！您记得吧，京城有位老人家说了，黑猫白猫，抓到老鼠的就是好猫，您放心，既然我敢签十年，资金的问题我会想办法解决的！”
她顿了顿，眼睛微微弯起：“当然我肯定希望，您看在我一次性签十年份上，给予一些免税或者价格优惠啦，毕竟谁的钱都不是大风刮来的？您回去和班子里其他领导们商量商量，行不？”
乔市长被宁媛的诚恳和魄力打动，感慨地点点头：“好！好！好！你有这份心，这份魄力，我们这些人也不会掉链子！”
他保证道：“你放心，这一片的水电、公路这些基础设施，一定会加快建设！”
随后，乔市长一行人带着宁媛、佩珊他们在八卦岭泥岗村的大队支部，热热闹闹地吃了一顿农家饭。
饭桌上，大家说说笑笑，吐槽着深城蚊虫，向往着未来的建设，气氛融洽而热烈。
饭后，乔市长一行人赶着回去办公干活。
宁媛一行人则下榻在了去年新开业的、也是深城第一家合资宾馆——竹园宾馆。