没你就不行之新征途 第480章

　　因此，打开社区大门，把社区分成不同的片区，每一片都用铁栅栏做出隔间，有个象征性的大门，就可以了。

　　相当于是社区的很多公共空间就跟外面打通了，也就意味着社区里的一些店铺，就会成了面对大众的店铺。

　　不光四爷打听的想买，林守道也想买。

　　这半年挣的，想全买成铺子呢。

　　四爷其实看上仓库了，那地方稍微偏一些，但是，人家占地面积是真大呀，纵深七八十米，宽三四十米，只要把另一头也打通，这就是个菜市场。里面一家一个小摊位，每天都收摊位费，算算这得挣多少钱。

　　有个固定的菜市场，再偏的地方也都不偏了。

　　但这个地方呀，这不是小钱能拿下来的。以现在的资金的话，买不下来。

　　另外一个地方就是电影院，那地方三层，独立的建筑，那是个开超市的好地方，同样的，眼光再好，没钱买。

　　但这要是错过了，得多可惜呀。

　　他撺掇周鹏，周鹏虽然没办法，但是赵大美肯定有办法。一个人拿不下来，那咱自己找合伙人呢？一百个合伙人，一人占一股，将来这不都是固定的收入吗？

　　而且，赵大美这个人确实有些野路子。

　　周鹏龇牙咧嘴，“咱这挣的就不少了，这两个地方……咱可能只能占一股……分不了多少钱。”

　　咋这么笨呢？“不光是分红，你拿到的是地皮。地皮上占一股，这是一大笔！”

　　“……我回头问问我妈试试！真要是行，咱这钱全往里面投？”

　　四爷问他：“就现在地皮便宜，以后……想要买可就难了。这地方这么一折腾，就是一个商圈，商圈的中心位置有那么大的地皮，还不满足？”等发展起来，菜市场拆了原地起商场，那才是金娃娃。

　　包括现在的电影院，盖成酒店看看。

　　周鹏是服金思晔的脑子的，反正自从他参与了，自己就不知道缺钱是什么滋味。

　　“成！咱说干就干。”自家妈守着那么个店，也就挣那么些了。

　　把这个怂恿的去办事了，四爷得去看看店铺的事。

　　桐桐在半路上等他，才知道他叫周鹏干啥去了。

　　但问题是，如果真的干成了，咱能自己去签合同吗？

　　“从现在到谈成，没有一年也得大半年。再过半年，你都十六了。”我比你大一岁，十七了，“未成年人是不具有完全的行为能力，但也分情况。十六到十八岁，如果能依靠自己独立生活，是可以单独签约投资性合同的。”否则，只能签约获利性合同，比如赠与。

　　读了大学之后，不用家里的钱，甚至可以反哺家里，这就算是独立生活。因此，并不妨碍咱俩暗地里投资这个。

　　两人溜达着，往最中心的广场去。

　　这里有工人活动中心，有退休职工活动中心，围着广场，职工的休闲娱乐医疗银行等等都在这一片，电影院就是其中之一。

　　像是工人活动中心，这地方现在就是分成一间一间的。房管处想对外租，但是外面空间大，支着摊子就行，或者小三轮车上一样做生意，为啥要给你掏这个房租钱。

　　所以，反而租不出去。

　　租不出去，就想对外卖。但价格却一点也不便宜，这种老旧的五六十年代的建筑，一平要一千二，也就是买个十平米的铺子，这就得一万二。

　　而且，这个铺子现在是大小不一，隔开的时候得借用窗的位置，从窗户的位置开个门，独立对外。因此，有些可能大一些，有些就小一些。

　　四爷看中一个距离澡堂子最近的铺子，拐角位置最醒目，三面都对着路。

　　从门缝里往里看，桐桐估摸着：“最多十平。”

　　这看怎么说了，有时候位置比面积更重要。这个位置，外面的空间大，向外延伸的搭建个塑料棚，冬天都不会太冷。

　　回头等拆迁改造，这个位置换来的就不是十平了，至少买下来就解决了金思明立业的问题了。

　　买这个得去房管处，去的时候一说要买，人家就说：“叫你家长来。”这不是你说买就能买的。

　　四爷只能借用人家的电话，打到值班室，叫金子光中午吃饭的时候直接过来。

　　桐桐在外面听见了，看了看手表，这都十一点多了，她隔着竹帘子跟四爷摆摆手，得提前回了。

　　金子光不知道什么事，请了假跑过来，结果听见他家老二的声音从里面传来，“……攒摩托、修摩托，又卖了一些摩托。从俄国那边过来的，积压在海关……做这个贸易的生意人是京城那边的，他的货不到，得违约。便高价买了一批货先履约了，这边海关一放，就相当于这批货还没有买家……”

　　这些金子光并不知道！

　　他撑起车子，往里面走。正上台阶，就听见自家这老二又说，“本来也是想看我舅舅那边还需要不需要去京城瞧病，结果我舅妈说不用，她娘家那边能解决，我舅就再不用我们操心，那钱搁在手里干什么？干脆就买个铺子，我哥这手艺学出来，有个营生捆住他，省的我爸妈跟着操心。”

　　金子光：“……”你可算是逮住机会了！虚人情你是真会做！张口一说，你这人情就算数呗！

　　外甥挣钱了，打算管舅舅瞧病的事的，但是舅妈说不用，于是就买铺子了。

　　钱是真的，话是假的！

　　他赶紧掀开帘子进去，就见自家这儿子跟房管处的处长坐在沙发上，喝着茶，吹着风扇，聊的挺好的。边上那么些房管处的人，也都笑着听着。

　　他一进来，那大家可太热情了。

　　“老金呀，你这个福气挡也挡不住。”

　　金子光虚应着，这个新上任的处长，他都不知道人家叫啥。

　　然后就糊里糊涂的被带着，去看了自家儿子说的那个铺子，这老建筑墙体得有七十公分厚，里面的面积也就九点九四平，不足十平。

　　四爷心里有数，桐桐说最多十平，果然差一点点十平。

　　他的包里就带着钱，这个铺子一万一千九百二十八，再把房产过户的税收之类的都算上，包括房产证件的文本费，也就是一万二。

　　四爷说金子光：“爸，回去拿户口本，叫我哥来。直接买在我哥名下，他来签字。”

　　啊？

　　“放在我哥名下，以后不起争议！”

　　“放在你名下，你哥用着……”

　　“听我的吧！”四爷催他，“快些！”

　　房管处的人都笑，“老金，赶紧些！你家这个儿子有出息，不差这个铺子！”

　　金子光连连摆手：“凑巧挣了一些，这是想安排好他哥，怕那小子瞎晃荡。这个省心，那个才要人操心呢……”

　　金思明糊里糊涂的，名下多了个铺子。都回家了，这才反应过来，真多了个铺子！

　　这玩意可是大件：“承情！但挣了钱肯定还你……”

　　四爷白了他一眼：“还是那话，要听话！乖乖的，没钱了找我要。”

　　金思明在背后又握紧拳，还是想捶他怎么办。

　　买了，四爷就不管了。店铺怎么装修，要怎么经营，要办什么营业执照，怎么办卫生许可证，非他自己去跑不可。不从这里过一遍，他的生意就没法做下去。

　　李翠可得意了，逢人就说张爱红，“她要是不闹，我能不管吗？我哥看病要紧，可我家那俩小子个子才窜起来，过冬的衣服小了，孩子就冻着？咱都不容易，但凡有点办法，那肯定都帮呢！可谁知道帮来帮去，帮了个这样的结果！我是彻底伤了心了，再不管她的事了……”

　　就算是知道这是便宜话，但就是能堵住你的嘴！跟人翻脸了，就别再上门。

　　金家这个铺子买的，四爷的名声传的社区里无人不知无人不晓的。本来大家只是知道，这小子会读书，结果呢？人家还会挣钱。挣了钱给家里贴补了这么些。

　　田易阳说桐桐：“妈不羡慕别人家孩子挣钱，你只要稳稳当当的就行。”姑娘家，看的紧都怕出事，更遑论叫她出去瞎扑腾了。

　　桐桐：“……”看！就是这样了。有些事瞒着真的是不得已。别看上了大学，未成年之前，他们依旧是特别爱操心、各种不放心的父母。

　　她就岔开话题问说：“我爸不是也想买吗？买吧，又买不亏。”

　　“人家做个饮食生意，那地方凑活！咱家那个生意，那么小的店……不管是大小，还是位置，都不大合适。”林守道从卫生间出来，“我跟你妈正商量……”

　　反正就是有些犹豫。

　　单位想租都租不出去，大家完全没有那种想办法买下来收租金的想法。

　　桐桐就说：“路跟外面连起来，那个地方就是社区的正中心的位置，不管哪路车经过，那地方必是站点。站点人流量大，小摊位哪能任由他们密集的摆放？到时候肯定有人管，那个时候想在那一片做生意，铺子肯定是首选。”

　　她掰着指头算：“来上学的、想去医院瞧病的，从澡堂子出来闲逛的，那得多大的人流量。要不了两年，那个地方的租金要比我妈的工资高。”

　　她怕说服不了，还取了纸笔，把社区的路给画在上面：“三十万常住固定人口，大型的对外招生学校，从幼儿园到高中、职校，然后是大型对外接诊医院，这都不是小型的商业中心配置！这样一个地方……怎么可能没有生意？”

　　有什么好犹豫的！只要有钱，哪怕是能借来钱，真的是能买多大买多大，买到手就赚了。大型厂区社区转型的红利，就这一次，错过了就再没有了！

第536章 人生向暖（45）一更

　　林守道看桌上的图纸，这一看还真是。

　　桐桐指了指图纸上社区外的路：“这条路从前年都开始修了，它的走向不就是为了跟咱们这边衔接的吗？再加上社区里的主干道只这些最宽，最容易拓展，最四通八达，从这里过是不二选择……从成本和利益来算，这一条路线最优。人家市政规划的都是行家，这一定是计算过的！”

　　没错！这条路一直在修，修好之后只要自己社区打开大门，交通网络就延伸进来了。

　　桐桐又问：“这一旦打通，这就是整个城市的公共区域，单位可就管不着了，对吧？”

　　是！不能当路霸。

　　桐桐这才又道：“其实要符合大家的利益，最好的操作就是成立一家后勤集团，所有的房产都归集团管理，所有的职工都能享受这一波红利。除了路面之外，其他的东西还归厂子所有。”

　　她说着，就又往后一靠，一副惋惜的样子：“可是这是有风险的，因为这算是一种市场投资，是生意。生意有赚有赔，一旦赔了，或是没按照预期发展，就算是判断失误，这个责任谁来担？”

　　等不来预期的利润，那就会有人怀疑是不是谁吃了好处！

　　桐桐点头：“对啊！大多数职工没有长远的眼光，那作为领导层，如果没有大魄力，那最简单最安全的方法就是按照市价折算的往出卖。在划拨给市政之前，先卖了变现，钱拿到手里对大家就有个交代。遇事先往自己怀里扒拉，这总不能是错的吧。就算是以后发展的再好，大家只会遗憾，却不会去指责谁。”

　　有道理！

　　“所以，那么些随意摆摊的，厂子不是管不了，而是不想管。如果租不出去我就卖，正好顺了心意！等将来你们再违规摆摊，人家要撵你们，那关厂里什么事！那是市政要管的，厂里的手没那么长，对吧？”

　　“这话没毛病。”

　　桐桐就摊手：“那您说，这地方租不租的出去。”

　　林守道把手里的纸放下，然后起身：“走！咱过去转转，看看去！”

　　“真买呀？”田易阳抬头看这爷俩，“这可得一万多呢，你爸这半年……”

　　“哎呀！”林守道直接给拦了，一边换鞋一边问：“你去不去？你不去我们爷俩去。”

　　田易阳白了林守道一眼，跟着换鞋去了。到了地方，看着这熟悉的不能再熟悉的地方，她一脸的嫌弃：“……这破房子，小四十年了……”

　　桐桐嗯嗯嗯的点头，“这是老式建筑！将来如果要拆，那能换更大的铺子。便是将来不拆，这也是特色建筑，多好！”

　　田易阳又挑拣：“这铺子从外面看着挺大，可其实呢？墙厚呀，里面能用的面积也没多大……”

　　“墙体厚，冬暖夏凉呀！”桐桐就道，“像这种平房建筑带采暖系统的可不多，每间里面都带暖气，外面还有公共厕所和自来水管道，作为商圈，配套设施很完备……”

　　田易阳：“……”这熊孩子。铁了心要把这个钱花出去。

　　桐桐这边跟田易阳说着话，转脸就瞧见林守道看最边的一间，这一间小，顶多七八平。但这个铺子距离职工医院最近，隔着个马路就是。因为是边户，它不仅有南北方向的窗户，西边也开了个窗户。

　　林守道围着转，低声道：“其实把西边的窗户打开做门，要比朝南开门好多了。”