作者：沙柳273
梁建辉心事重重，客套后直入主题：“前阵子组织争斗内乱，加上港府镇压。那个组织已经大不如前，现在里面分了很多小团体。我这次来也是想问问你们有没有继续想去更远的地方跑跑的想法。不过我们以前用的船跑不远，只能最远去越南、菲律宾、印度等地。如果再想远去，只能租借货轮。但是货物会更多，利润也大”
“梁大哥想好了要运什么吗？”
“香港什么都缺，就不缺人，近了运粮食，肉蛋，远了运原材料”
“什么原料最好卖？”
“棉花，布匹，钢铁，煤炭，橡胶，石油等，我剩下的人不多，只想安分赚钱。”梁建辉道。
“梁大哥能拿到地皮不？”冰兰问。
“你想建房？”
“可以合伙建房”
“现在房子不好卖，买的起的人少，压钱太多”
“那是卖房方法不对，只要能拿到地皮，就有钱赚，比出海强”
“说说”梁建辉来了兴致。
冰兰把找到的资料说了一套，其实现在已经有过一人这么干了，只是没引起更多关注。“先交钱后盖房？没看到房子谁买？”
“地在那儿，开地基就卖，先交总价值的一半，或者更少的部分。然后盖起一两层就交一次，一直到封顶交完。房子就在那儿盖，还能跑了？”
“咱们买地需要一大笔钱吧，这钱从哪儿来？”
“那就靠咱们找了，内地来的不都是穷人，很多富人也有。大家都想有属于自己的房子，就是咱们合伙盖自己的房也划算。要是弄大了，我说的方法行得通的话，各家参股，最后利润按比例分。起码咱们自己住的能出来也行”
冰兰这么一说，所有人都思考起来，梁建平道：“我先去找几位朋友，看看他们什么意见，如果他们能入股就好说了”
第138章 生在五十年代 14
等梁建辉一走, 所有人又看向冰兰，一定是那个偶尔出现的记忆吧？如别人说的他们可能怀疑什么，但是冰兰的每次预言基本上正确，所以这事就要重视起来。
资金自己家只有二十二万了, 李氏连着嫁闺女，娶媳妇，不可能不花。冰兰只觉得自己家这点钱太少了。但是自己又不能拿出来家底。
七天后，梁建辉兴冲冲而来：“我已经联系了几家, 他们有意愿联合起来建房。跟你的意思一样, 哪怕是为自己。我们请了律师，到时候房屋就分层卖。一层几万块还是有人买得起的。小平的也就两三万, 大的五六万样子。
分层, 分单元，地皮就在尖沙咀、铜锣湾找, 楼层按你的提议，十层以上，这样一块地皮可以起盖更多房屋。相对的成本也就低了”
“我家能出二十万吧, 地皮按照一百万，甚至两百万准备。我们载偷渡客的时候有一位英国剑桥毕业的，他是建筑师, 可以请他来设计督建。至于买地皮, 可以用所盖的房屋贿赂港府的人。”冰兰所说的建筑师就是黄云杰。
“我们商量着成立一个置业委员会, 我看你比我强。改天咱们聚聚”梁建辉发现这女人的头脑不是一般的聪明。
梁建辉告诉她, 有人已经在四方街买去了大片土地, 他们只能去其他地方。冰兰明白，霍家已经动手了，自己再不快点，别人一动，哪还有他们的地方？即使有也会涨价。
置业委员会成立，从国内来的一位做建筑修路的商人陈学礼先生担任主人，梁建辉为副手，成员除了冰兰，还有黄云杰和会计何毅、何孝恒。集资两百八十万港币。
第一次开会，大家集中讨论的就是土地问题，冰兰提出来的理念是要建一个住宅区，有管理的小区，环境要相对好一些。如果有统一的管理维护，住户群体的档次就会上来。有能力的人让他们生活在那些环境太糟糕的地方，即使能买得起楼房，谁愿意住？
再说一栋房子买下来还要去出租，白领没精力去管。高档公寓租金又不便宜，他们需要的是一个环境好的小区。
“那样位置就不能太差了，油尖旺的人口密集，要说清净，还是去铜锣湾，就怕地皮不好拿”陈学礼道，“这里还是梁老弟与他们打交道时间长，可有什么办法？”
“我们一路走来基本上都是钱开路。当然也要有实力。如果我们真的建起一片那样的小区，不妨还是以利益为开路石”梁建辉道，他看向冰兰，送房子的主意也不错。因为是摸索着进行的，股权只能待定。大家粗略提了一个方案，就都投入开发楼盘中。
地址选了几处，这就要看跟政府谈判能拿下来哪里，资金不够，银行借贷是首选，冰兰跟何孝恒接下任务。
现在找银行借贷一是有保人，二是要有抵押。他们没抵押，更没有人愿意给他们作担保。冰兰是带了一堆东西来的。乱七八糟的一箱子。
同来的何孝恒被逗乐了：“你这是要干啥？”
“都是老家分来的东西，以前是地主家的，看看有值钱的没？如果我们谈不下来，万一我这里有值钱的就当抵押”
“早知道我也带一些来，家里老物件还是有的，就是不知道值不值钱”何孝恒笑道。
两人穿得体面，被让进汇丰银行的接待室。接待他们的是这里的副经理大卫.霍克。两人都会英语，倒是没语言障碍。
何孝恒递交了一份英文计划书，和申请贷款的意向。霍克倒是很负责认真看后道：“你的主意不错，我个人表示支持。但是公司的规定不能不执行，这样吧，一位有实力的担保人和足够价值的抵押，你们而选其一就行”
这两样他们都不能做到。冰兰问霍克：“先生，请问你们有鉴定师吗？我有些东西需要鉴定，也想知道他们能不能做抵押”
“我们有专业的鉴定团队，您的东西？”
冰兰把箱子放桌子上，“都在里面”
霍克打了电话，一会儿过来三位鉴定师，两名英国人，一名中国人。冰兰把箱子里的东西一件件拿出来。里面的画都是她那个丈夫从地主家拿来的，但是赶上下雨，保管的不太好。还有就是一个罐子，两个盘子，一块略显不干净的玉佩，最后是她的主要目标，达旺送给她的那颗蓝钻石，被她叫做蓝梦。
鉴定者认真查看每件物品，不住可惜保管不当，经过三人研究后，那位年长者道：“女士的物品总价值大约三十万港币”
霍克很遗憾看两人，距离他们贷款的数额差距太大。冰兰把自己手里的一个小盒子送过去：“最后一样，这是我无意中得到的，不知道是玻璃还是水晶，看着好看，就再麻烦一个帮我看看”
英国的鉴定者却被眼前的蓝吸引了，小心接过去，用放大镜看了又看，不敢相信地递给另一人看。
“天！真的吗？我没看错吧！”
“我一样不相信自己的眼睛”
两人埋头仔细看过后，一致认为就是钻石。带着兴奋激动的神情道：“女士，如果我们没看错的话，它应该是一颗少有的蓝色钻石。您这颗很大，它的价值难以估量。我们想进一步再确认一下，您是想卖还是想——？”
“我想做抵押贷款，这颗东西我要留着作为我们家传”冰兰回答。
“如果这样，我们会做一个鉴定报告给公司”
“如果他的价值很高，这事我需要保密”
“没问题，我们公司对客户信息都保密”霍克道。事情就顺利了，冰蓝留下两件价值相对高一些的东西委托他们卖出。与汇丰公司签订了贷款协议，金额不限！
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