重生一九八二 第78章

作者:甜饼 标签: 穿越重生

  来看房的人很少,一千八百元一平等于是一套两房十八万,一套三房二十五万二千。

  都觉得便宜对吧,但现在的工资是多少,一个工人六七十块一个月,月入超过一百的都算高收入。所以对比收入来说,仍然是一个天文数字。

  舒雨看了一眼已经完工的小区,现在卖房的不是开发商,是属于国有性质的单位,还没跟香江的资本家学坏,没有期房的说法。

  一手交钱一手交房子,童叟无欺。

  “我来三套,一百四十平的。”一套她的名字,一套姐姐的名字,还有一套写许然的名字,算是还他的人情。

  “我也来三套,和她挨着的。”六套正好霸住三个楼层,路晁根本没有多看房子,他妈交待过了,舒雨买啥样的,他跟着买就对了。

  借售楼部的电话打给路英,路英转头几个电话打出去,很快售楼部有个领导模样的人出来接待他们。接待的目的不是别的,直接给他们打了个九折,房价瞬间变成一千六百二十块一平。

  “这几年物价飞涨,我妈说还是你有决断,我们两家的院子要是如今再买,没有三万根本拿不下来。”

  舒雨心想,没人比她更清楚了,八十年代初和八十年代末的物价,就象是两个世界。特别是八八年价格闯关之后,物价飞涨,通膨严重。

  到了九十年代初,除了房价,很多商品的价格已经和后世相差无几。而就算房价,也上涨极快,九十年代初某些大城市的房价就敢涨到六千一平。

  但也因此泡沫破裂,又一度跌下来。所以后世许多人念念不忘房价下跌,也是有历史根据的,倒不能完全说是胡思乱想。

  回去的时候,舒雨去路家感谢路英,关系再好,该说的话也得说。

  路英不在意的摆手,“他们的房子本来就不好卖,买得起的嫌远,不嫌远的买不起。而且面积太大了,不打折等着烂手里吧,真要是卖得好,我找人也没用。”

  舒雅被购房合同和钥匙砸懵了,“你自己买就行了,给我买什么?”

  她有地方住就行了,要房子干什么?再说妹妹还在吴县给她买了一套,每个月的租金一分不少,都给她寄来当零花钱。

  “你给我忙活了一年,还能叫你做白工啊,拿着,这是资本家赏你的工钱。”舒雨不由分说,把合同和钥匙塞到姐姐怀里。

  高三一整年,都是姐姐在京城这边帮着制作礼服和戏服,还帮着给婚纱店穿坏的礼服修补,维持婚纱店的日常所需。

  她寄过来买材料的钱,姐姐还专门记帐,一分工钱都没要,她不说不代表不知道姐姐的付出。

  更何况,就算没有这些事,她也一定会给姐姐买套房子。不需要任何理由,只因为他们是姐妹。

  “先把这事放到一边吧。”舒雅把合同和钥匙放到抽屉里锁好,出来后说道:“四套礼服已经做好了,明天你给他们拿去。”

  “他们可能不需要了。”舒雨嘴角微勾。

  “不需要?那前段时间还来催什么催。”舒雅说完,一拍脑门,“丽姐真打算转店啊。”

  生意这么好,一年几百万的利润,就这么转让出去,舒雅还以为丽姐说这些是想谈条件,没想到她准备玩真的。

  丽姐确实准备转店,已经接待了好几拔人,谈判都谈了好几轮。

  黄灵偷偷来了一趟,“你还记得那个石卫国吗?”

  舒雨真不记得了,不过经过黄灵的提醒,她还是想起来了,就是很早以前从天长地久离职的摄影师。还有一件别人不知道的事,她和路晁因为巧合,在饭馆听到过他的抱怨。

  “他也来看过店。”黄灵说道。

  “他有这么多钱?”这根本不可能嘛,整个京城,因为先机也好,因为婚纱的制作也好,天长地久无疑是领头羊。不可能出现一个生意更好的店,而他们不知道。

  而如果不是生意更好,石卫国又怎么可能拿出这么多钱来。

  “我总觉得,丽姐和他的关系不一般。”黄灵头一次在背后说人坏话,说完脸都红了,又赶紧往回找补,“也是我自己瞎琢磨,可能是我想岔了。”

  不可能是黄灵想岔了,女人对这种事最为敏感,有时候就是一个眼神,或是一个动作,都有可能引发他们的直觉。

  “石卫国的手里不可能有这么多钱。”这一点黄灵很肯定,“他开的照相馆,生意不差,但也绝对赚不了很多钱。”

  “我知道了,我现在问你一句,店铺转让之后,你和丁妞愿意离职出来,跟我走吗?”

  “愿意,我肯定愿意,丁妞也愿意,就是离职的话,我们之前签过合同。”黄灵担心的就是 这一点,丁妞当初参加的培训课,是公司出的钱,当时签过五年的用工合同,提前离职,是要交化妆培训费的,一万二呢。

  “这个没关系,我替她付。”舒雨一口答应下来。

  “那我们以后干什么呢?”黄灵有些兴奋,也有些好奇。

  “开工厂。”舒雨一挥拳头,什么婚纱店,什么婚纱摄影,都是她积累第一桶金的工具。

  “工厂啊。”黄灵更加兴奋了,从一家店到一家厂,谁比较厉害,当然是一家工厂听起来更厉害。

  “不过丁妞?”黄灵有点为难,她是会计,不管什么单位都缺不了,只要得到领导的信任,就能干活。

  但丁妞是学化妆的,去工厂能干什么?

  “没有谁天生就什么都会,不会的可以学,她以前当服务员的时候,想过自己会成为化妆师吗?”

  能力不足可以学,关键是撒出去的人,值不值得信任。

  黄灵心说,我倒是觉得,就有人天生什么都会。比如说,远在天边,近在眼前的这一位。

  转让店铺谈判的事,丽姐要赶在八月处理好,她说的也很清楚,九月十月是婚纱店最重要的两个月,对方为了赶上这个好日子,才愿意接受比较高的报价。

  一旦过了这个时间,对方就不会着急,宁愿跟慢慢拖着磨价。

  最终三个合伙人又重新坐到一起,丽姐报出她觉得合适的价钱,“分店一年的利润在一百六十万左右,转让价是四百八十万,要求房租直接签十年,但租金可以三年一谈。所有员工重新签合同,不得离职。小雨拥有百分之二十五的股份,可以分得一百二十万。”

  舒雨点头,认可了这个价格。

  丽姐暗暗握了一下拳头,用一百二十万把分店的控制权百分百掌握在自己手上,绝对是值得的。

  “那就先把分店的手续办了。”丽姐试探道。

  “可以。”舒雨很爽快的点头,一系列的合同签上字,只要转帐完成,便即时生效。

  “再说总店,总店一年的利润在四百万左右,关于转让费,我咬在一千二百万,但对方最多只愿意出一千万。”

  分店的总额相对较低,也意味着成长性高,要好谈一点。总店的总价太高,而且对方也怀疑目前的量是否已经饱和,所以有所保留。

  “我同意。”按一千万来算,舒雨可以拿到二百五十万的转让费,加上分店,一共是三百七十万。

  “我也同意。”路英见舒雨同意,她也点了头。前期的分红,加上现在的转让费,对于路英来说,纯粹是意外之财。

  “总店的要求也是房租签十年,所有员工不得离职。”丽姐最后一点担心也烟消云散,属于她的心血,最终回归到她的手上。虽然付出的是她所有的积蓄,但拥有两家店完整的控制权,这些钱很快可以赚回来。

  “房租没问题。”店铺是路英的,以后收房租也是一笔固定收益。

  “关于员工,我提一个小要求,当然,违约金可以从我的款项里扣除。黄灵和丁妞要跟我走,解除和天长地久的劳动合同。”

  丽姐愣了一下,黄灵就算不走,她也不会让黄灵留下,替代她的人都选好了,就是跟着黄灵学习了一段时间的副手。

  丁妞嘛,虽然她从一进门就打上了舒雨的标签,但作为员工的能力还是非常不错的,在化妆上有天赋,培训员工也有耐心。

  只不过,这些跟她拿回店铺来比,都是微不足道的小事。

第98章 散伙

  “你们爽快, 难道我就小气了。 违约金可别再提了, 再提就是打我的脸。我回头就跟他们办手续,好合好散。”说着小心翼翼的抬头去看舒雨。

  舒雨也正好看着她微笑,“对,好合好散。”

  “对对对。”丽姐感觉心里一块石头落了地,

  丽姐一走,路英就转眼去看舒雨,“你应该猜得到吧。”

  她根本不是转让店铺, 只是借这个由头, 把他们手里的股份买回去而已。路英不在意这件事, 关键是舒雨会不会这么想, 要知道, 她的投入才是两家店能够赚钱的关键。

  “我明白的,她想拿回完整的股权, 这些本来就是合同允许的。只要价钱合适, 不让我们吃亏,我没意见。”如果她有意见, 当初签合同的时候,就不会给她开这个口子。

  她始终相信,强扭的瓜不甜, 面和心不和的生意,不做也罢。

  “这种事,如果不心甘情愿,是没意思的。”路英在一定的程度上理解丽姐的想法, 但绝不苟同。

  什么意思呢,就是她理解丽姐对于自己经营店铺的控制欲。但控制欲是和能力挂钩的,你解决不了问题需要依靠别人的时候,什么都答应。等危机解除了,又开始使小心思,想要独占。

  在路英看来,有本事自己解决问题,你才配得上强大的控制欲。否则,就叫德不配位,这种人迟早会出问题的。

  但舒雨既然愿意接受这个结果,她就没必要再激化矛盾。

  “是的,我明白,隐患既然出现,不如早点放手,省得以后出更大的问题。”舒雨笑了笑,“我留下黄灵和丁妞,也有一些自己的打算,如果阿姨手里有合适的靠得住的人选,不妨给我 一下。”

  “你又有新的想法了?”路英眼睛一亮。

  至于说人手,她人面广,想要挑几个可靠的人手,确实不难。

  “我昨天去许警官家里的时候,也跟他请求过,他答应介绍几个靠得住的退伍兵给我。至于想法是有一点,我想在深城建一家服装工厂。”

  去深城工作,而且是在工厂工作,这下路英心里有数了,“放心吧,多的不敢说,三五个合适的人手,还是能帮你找到的。”

  去外地工作,老板还不在当地,首先就要求员工能吃苦,不多事,靠得住又机灵。

  同时满足这么多要求确实不好找,但待业青年这么多,慢慢挑总能挑到合适的。

  丽姐从舒雨这边离开后,第一时间把钱给他们转过去,款子一到帐就等于合同生效,这两间店铺百分百归她所有。

  “幸好赶在这个月办完,从下个月开始,就不用再掏钱出去。虽然口袋里的钱掏空了,但很快就能挣回来。”丽姐坐在办公室里,和自己的几个心腹商量怎么安抚不知情的员工,怎么安排好人手,在九十两个月争取业绩上一个台阶。

  “新的婚纱能供应的上吗?”店员有些担心。

  他们的婚纱虽然一直在补充,但穿的人多,几乎没有空闲的时候,磨损的非常厉害。所以新的婚纱往往会成为营销的噱头,不断招揽新的顾客上门。

  至于新的婚纱,她当然找好了退路,否则怎么敢买回舒雨的股份。

  “我们跟美国人正在谈,就是之前的婚纱,也是他们出的设计图,舒雨只是按他们提供的工艺做出来的。现在我们可以拿到原版的,美国人制作的婚纱,只会更好。”

  丽姐心想,也幸亏对方松口,同意她用人民币支付,如果对方只收美元,她也只能继续跟舒雨合作下去。

  所以不是她不想合作,实在是天时地利人和都到位的情况下,她不买回股份,老天爷都得埋怨她。

  至于舒雨购买设计图,怎么搞到的美元,丽姐也知道,那是因为她有同学在美国。有海外关系,很多事自然好办。

  心腹员工纷纷鼓掌,能够拿到原版的婚纱礼服,意味着他们店最大的危机解除了。

  丽姐心情愉快的开完会,开车去接外国语学院的同学,帮她打越洋电话继续沟通。

  “十万,这不可能,你们不能狮子大开口。”电话这头听到翻译,丽姐大惊,七八百美元就算按黑市价换成人民币,顶天也就一万块,现在对方开口要十万,这简直就是抢劫。

  女学生翻译之后,捂着话筒说道:“对方说,如果你支付美元,到岸价一千美元,他们安排好一切。如果是人民币,那就是十万。”

  “跟他们说这个价格太离谱了,我不可能接受。”丽姐摇头。

  一番讨价还价,最终以五万人民币的价格成交。

  “对方说明天发传真过来,你打款他们发货。”女学生翻译之后传话。

  好不容易把婚纱谈下来,丽姐却没有几分欣喜。五万一件的婚纱,二十件就是一百万。

  如果是跟舒雨合作呢,想到短短两年多时间,舒雨就拿走近三百万的利润,她为了买回股份,又付出了三百七十万的代价。

  最终咬咬牙,一脸肉痛的想,暂时的付出,都是值得的。

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