快穿之金手指试用员 第164章

作者:快穿狂魔 标签: 穿越重生

  能不能再活四十年都是个问题。

  除此外,再说句不好听的,他们这个公司能不能续存四十年也是个问题。

  “我知道,这些问题我都有考虑。

  但是,我本来就不指望靠这个赚多少钱,货币贬值程度一般的话,代价我能够承担得起,货币贬值十分严重,贬值千百倍的话,那恐怕国家秩序都出现问题了,损不损失也是无所谓的事了。

  在刨除掉这些问题的情况下。

  我只要再加个补充协议,就能还算完美的解决,你刚刚提出的那些问题。

  那就是租赁时间可以转让。

  比如说某个租客,他租了我们房子三年,但是三年后他要换工作,实在没办法再继续租了,他又觉得好不容易攒的三年租期就这么归零实在太可惜了。

  那他可以选择把他租的这套房的三年租期转给下一任租客,下一任租客只需要再租三十七年,就能够得到房屋的产权,至于是免费转让还是要花多少钱才愿意转让,那全看他们两人的协商。

  咱们不管。

  另外为了减少我们的损失,房租的价格要随着市场进行变动,最多就是签一个保证书,譬如房租的涨幅,绝对不超过市场价,以此来减少我们的损失。

  如果还觉得有些亏的话,那在转让租期的过程当中,咱们可以收取一定的提成,或者收取一定的违约金,金额不要定太高,少要点,就没什么怨言了。

  毕竟是他们违约在先嘛!”

  “你们就说说,你们心不心动?”

  随着丁云补充了些内容后,在场员工们又沉思了一会,都不由点了点头。

  “心动肯定是心动的。

  毕竟这对租房的人而言,好处不要太大,以前租房子,交完房租之后这钱就跟他再无关系了,可是如果照您说的那么来的话,租房实际是相当于花钱买了部分房子的产权,即便遇上什么紧急的事情不得已,必须要搬家,那也能打个七八折把原来的房租钱给赚回去。”

  “而且还相当于另类理财。”

  “还相当于另类存款呢,只是变现比正常存款要稍微慢一点,少一点。”

  “石总,站在客户角度来看的话。

  你的提议的确是相当棒,相当的吸引人,但是我怎么也看不出盈利点啊!

  咱们这么做的收益跟把房子出租的收益是差不多的,但是却直接把房子的产权给赔了出去,这怎么看都有些得不偿失,您这么做都跟搞慈善似的了。”

  站在用户的立场上,他们是觉得丁云的提议很不错,可是站在公司运营立场上来看的话,这不纯粹傻帽操作吗?

  明明有更简单直接的赚钱方法,何必搞这么复杂,还是得不偿失的那种。

  “那你们就当我是在搞慈善得了。

  我就问你们一句,这种出租房往外租有没有人愿意租,能不能吸引人?”

  丁云继续追问道。

  亏不亏的丁云压根无所谓,毕竟她卡里还有五百多亿现金流,需要在大半年之内用掉呢,这点亏损算得了什么?

  况且这也不是什么短期巨亏。

  而是长期小亏损。

  有的甚至只能算少赚了点钱。

  “能!”

  “肯定能吸引到人,甚至会抢!”

  看丁云这么斩钉截铁的问,他们立刻就知道再劝下去也没用,反正亏的又不是他们钱,所以立刻就都如实说道。

  “既然能吸引到人,那就去办!”

  “装修好的直接开始出租,没有装修好的立刻选择低污染的简装出租!”

第202章 :多财多亿卡(9)

  #买房不如租房群组#

  【置顶热贴】

  “大家快去下载嘉丽租房软件,然后一起分析一下这个软件到底是真的在搞以租代售,还是单纯搞噱头骗人?”

  群组管理员001:

  如题,这个所谓的嘉丽租房软件是最近几天刚出的一个新软件,里面的房源数量虽然比较少,但全部都是自有房源,就是都是这软件老板自己的房子。

  这个虽然夸张,但也不算太离谱。

  最离谱的是这个软件明确写了,租房者只要连续不断的租他们家房子三十到四十年,那么就可以直接转让房屋产权,而且并不是说要直接出三四十年的房租,房租可以一个月一个月按月缴。

  甚至租期还可以转让。

  我怎么看都感觉好的太离谱了。

  好的像是在诈骗。

  所以麻烦大家帮忙看一看,仔细的阅读一下好几万字的合同详情,有专业人士的话就更好了,看看里面有没有什么坑,如果所有内容全都是真的的话。

  那简直不要太适合我们群组。

  磕死我了:不用看,铁定是骗局。

  猫毛过敏毛绒控:无知路人甲路过中,静候大佬发言,不过如果是真的的话,真的是很棒,还是先下载看看吧。

  粉红鸭:我记得以前好像有过类似的租房方案,不过应该是失败了……

  李瑶2547:咸鱼静候大佬降临。

  ……

  砖家鸭嘴兽:我刚刚把那个租房软件下了下来,并且注册看了一下,包括合同和注意事项全都仔细看了一遍,目前没有发现任何故意遗留下来的大坑。

  我就没见过看着这么规矩的软件。

  就连索要的手机权限都很少。

  要求签署的合同也很正规,甚至于租房期限还可以通过支付极少数的违约金转让给别人,怎么形容呢,虽然我查不出任何漏洞,但这条件实在是有些太好了,好的让人不敢相信,好纠结啊!

  富春居士:不是,我不太明白你们到底在纠结些什么,拜托,你们出去看看现在的那些个租房软件,租房中介之类的,不哄骗你贷款就算是良心的了。

  什么押三付三,押一付六,甚至直接要求付一年房租的不要太多,更别说还可能被二手房东骗一年租金之类的。

  这个软件其他方面不说,光房源是自己的,在软件上签约就是直接对接房东,不存在二房东这点就很吸引人诶。

  更不用说还是押一付一了。

  即便后面的一些内容,对方可能违约,不能如实兑现,那我们也不吃亏。

  毕竟它上面显示的房租又不算高。

  就是正常的市场价。

  甚至比市场价还要低一点。

  一步领先步步先:愚蠢的人还在迟疑纠结,聪明的本宝宝已经订了房,你们没发现房源数量并不算多吗,而且还在不断减少,现在选还有的挑,再等等那可就真的没有任何好地方房源挑了。

  况且你们查合同有什么用,我都是直接查这个软件的背后发行公司,公司的股东,以及那些个房源有没有问题。

  看在大家都在一个群组的份上。

  我就透露一下我查到的信息吧。

  这个软件背后的公司是个刚成立不到两个月的新公司,但是新公司是石嘉丽全资入股创办的独资企业,而这个石嘉丽,就是如今石氏集团的控股总裁。

  对了,新的公司没有任何负债。

  资产就是价值三百多亿的房产。

  而且这些房产目前没有被做过任何质押,干干净净,清清白白,虽然暂时还不太明白石嘉丽这么做到底是想干什么,但租他们家房子是没什么问题的。

  即便石氏集团真出了问题破产。

  也不会影响到这一片。

  所以大家完全可以放心租房!

  ……

  在某些人还在迟疑的时候,更多的人则是已经及时下手,特别是房源就在自己工作地点附近,同时自己本身租的房快到期了的那些人,更是迅速下手。

  等一些不够果断的人,总算决定要租房的时候,房源已经彻底清空了,剩下的都是还没进行任何装修的毛坯房。

  然后就有许多人联系客服。

  询问毛坯房什么时候能出租。

  或者询问能不能直接租毛坯房。

  由于问的人着实不少,负责人甚至还将这些诉求间接传达给了丁云,而丁云在考虑了一番后,最终决定开放毛坯房出租,区别主要在于租赁的价格会降低百分之十,不是开头几个月降,而是只要不退租,往后房租都降百分之十。

  租房者可以自行装修房屋。

  同时再签署一份附属协议,就是只要租房者自己不退租,嘉丽租房软件不得以任何理由要求租房者退租,或者对相关房产进行抵押,一旦违约,需赔偿租客三倍装修资金,以此来充当约束。

  并且让租房者放心。

  这么一搞,丁云原本准备的简装方案就直接用不到了,因为那些毛坯房不用简装,就被人全部都定了,有的是直接搬了进去,准备边住边装修,有的是先在其他地方租了几个月的房,准备等毛坯房按自己心意装修好了再搬进去。

  愿意租毛坯房并精心装修的。

  基本都是心怀忐忑的想赌一把,赌嘉丽租房软件能够履行合同,不骗人。

  这种天上掉馅饼的好事,当然不可能只在小范围内流传,没多久相关消息就上了热搜,只可惜等上热搜的时候。

  租房软件里的房源早就已经没了。

  再多的人嗷嗷待哺也没用。

  其他租房同行虽然不满,但毕竟丁云租出去的房子产权都在自己手里,别人想搞小动作也没法搞,再加上她搞的规模又不算大,估计也很难扩张开来。

  所以同行最终还是捏着鼻子认了。

  只打算将相关情况冷处理。

  至于跟进学习,想啥美事呢,他们的房源又不是自己的,都是从其他房东手里接手的,他们愿意房东也不愿意!

  他们房东租客两头吃,赚钱还来不及,怎么可能做这傻事,此时当然得沉默不言,等风头过了继续该干嘛干嘛。