九零胡同养娃记 第262章

　　“那你们这的人不都上食堂吃吗？”范晓娟啃着苹果，看着附近的人流。

　　“以前都吃食堂，也不知道是不是咱们小时候国营食堂做的好吃，还是现在大师傅们都退休了，咱小时候吃食堂就觉得那菜都超级好吃，现在吃就没啥感觉了。”张悦然嘀咕。

　　“嗨，你也这样想啊，我看是咱们现在的日子过太好了啊！”范晓娟啃完苹果，到处都找不到垃圾桶，只能搞张纸巾包着，又塞进口袋里：“咱们小时候能吃什么好东西，我记得我姥姥给我烧个鸡蛋吃，都能高兴好久呢。”

　　“而且我跟你讲哦，附近有几个厂都是男的，他们下班了最喜欢买点酒菜回去吃，下酒菜最好卖了。”样样都符合张烨说的。

　　“下酒菜不错啊，卤味下酒最好了。”范晓娟心说这可真是一块风水宝地，自己怎么没发现呢，不过这样的心思只是一瞬间：“你可以做点赠品，什么花生米啊，菜豆啊，开业期间搞个活动，要么是打折，要么是消费满多少有东西送，送的玩意儿质量也要能保证，就是能让人觉得沾到实惠了就行。”

　　这会儿人都老实，搞这些花头的都少，爱占便宜的却不少。

　　有了范晓娟的建议，张悦然把消费群体瞄准大工厂的那些喜欢喝酒的臭男人们，以及从学校出来的小学生身上。

　　臭男人们喜欢下酒菜，小学生喜欢吃点小吃，凉拌粉丝，凉拌海带，装在油纸上面用小手儿捧着吃，都可以，主要是走量，另外就是要搞得干净卫生。

　　范晓娟一直强调卫生。

　　安全，跟卫生，是最最最重要的。

　　而且这个地段是选得真好呀。

　　这样说吧，这个地方的人，要去晓烨家买东西就有点远了。

　　张悦然开店开在这个地方，既可以把这边生意给辐射了，又不会影响到总店的生意，在当初建议做加盟的时候，两人就做了辐射范围图，方圆三公里内，张烨不会再授权其他的店了。

　　这样一来，也是对加盟商的负责。

　　晓烨家给加盟商提供一部分的原汁老卤，卤料包，以及学习制作方法，开业前半个月，可以提供上门指导，这样也解决了新手开店各种不懂的问题。

　　确保了店的租金问题，接下来就是签合同。

　　范晓娟找来了两份格式合同，叮嘱张悦然要走合同流程，一份是跟房东签署的，一份是跟总店签署的。

　　跟房东签署的合同里，包含了租客跟房东的权益，比如说多久以内，房东不能收回店面，租客必须履行的责任和义务。

　　跟总店签的合同，也是专门咨询过律师的，合同里面也同样规定了权利跟义务。

　　合同签完，就是装修，招人。

　　因为开在自家大门口，张悦然对这一代挺熟悉，招人也进行的很顺利。

　　刚开始就招一个，等生意上道了再说。

　　因为住也住在娘家，孩子现在是姥姥带着，接送回家都很方便，计划就在明年元宵节开业。

　　范晓娟建议她。

　　“做灯牌，很大很亮的那种，找广告公司做，过年的时候每天晚上都亮着，宣传广告提前打出去。”

　　因为要开店，张悦然最近忙的要命，压根没心情管别的，更没有时间去管三姑六婆的闲言碎语，看着女儿这样努力的改变生活，被“啃”的张爸张妈也把心放进了肚子里去。

第196章

　　接下来发生的事情，真是让人一言难尽。

　　郑蓉代表郑家找到了张悦然，首先承认了她哥哥这么多年来对嫂子隐瞒过财产，其次就是表达了歉意。

　　思来想去，可能觉得这钱给姓王的吞了，还不如给嫂子分掉了好。

　　郑蓉在张悦然新店门口找到了她。

　　张悦然身上穿着一身灰扑扑的衣服，盯着店里面的工人拆拆装装的，这店在这一带开了十几年，原身是个国营小商店，后来国营厂改制了，让老人承包了，才有了现在的小卖部。

　　地方不大，但是因为装修都是十几年前的了，老人承包以后也没有做太大的改装，一拆开看才发现柱子都朽了。

　　从基础建筑都要重新来过，有时候张悦然还要亲自动手。

　　“我哥哥之前是猪油蒙了心，那也是因为嫂子你太优秀了，他心里没有安全感才这样的，事情都闹到了这个地步，哥哥愿意把大部分财产都留给你。”郑蓉没少恭维她：“除了单位那套房。”

　　张悦然挑眉，她最讨厌跟郑家那群人打交道。

　　以前是，现在也是。

　　满肚子的心机跟算计，这次又耍什么花招啦？

　　郑蓉几兄妹都不是好相与的，尤其是郑蓉，最开始没少跟她起冲突，原因是以前郑强处了个女朋友，对方把他给飞了，隔了几个月以后郑强跟张悦然开始谈恋爱，郑蓉就找到张悦然，讽刺她是个城里傻白甜，是个小三。

　　郑蓉就是一个这么自我的人，从不会理会别人怎么想，她只要她自己怎么想。

　　她可不相信郑家人会这么好说话。

　　不过这次郑蓉是真心实意的来找张悦然。

　　“我爸爸也不知道是怎么被猪油蒙了心，非要把钱给那女人，我们几兄妹肯定是不肯的，我哥哥说，大家一起把存在我爸爸那里的钱讨出来，房子归你，钱大家平分，账目就这样平了，我哥哥借的钱他去还。”

　　商品房自然比集资房值钱，张悦然再一次挑眉。

　　“我知道你肯定怀疑我们不怀好意。”

　　郑蓉也没有办法了，那女人手段了得，不单单拿走了一半的房子，以及郑父手里头的存款，甚至以保姆的名义跟郑父签了雇佣协议，郑父自称没有自理能力，非要有人照顾才能活下来不可。

　　郑家几兄妹则准备告王华欺诈。

　　明明之前自称跟郑父结了婚，房子还写了一半是她的名字，现在说是雇佣，到底哪一种才是真的，郑父这是魔障了，自己的儿女都不信，下定决心要跟王华厮守终生了。

　　郑家兄妹几个多说几句，就红了眼，双方眼看就能打起来。

　　有了郑蓉坦白，以及老郑的配合，财产追溯起来就快多了。

　　郑强也同意了离婚。

　　他看得出来，张悦然对他冷了心，再拉拉扯扯的没什么意义，因为买房造成的外债他背了，算是对张悦然的补偿。

　　张悦然迅速跟郑强办了离婚协议。

　　王华白忙一场，什么都没捞到，找一个夜黑风高的晚上就走了。

　　没有了房子，一个月五百块老头子就想睡她？

　　想得美呐。

　　郑父到死都不相信王华是个感情骗子，一直埋怨几个孩子心冷逼走了王华这又是后话了，总之张悦然跟郑家撇清了关系，在利益的驱动下，郑家原本铁板一块的亲缘关系也正式告罄。

　　腊月之前，范晓娟接到了一个电话，村里面也有好消息。

　　这事儿她没往外面说，等村里正式的消息下来，范晓珍在电话里面汇报：“村里拆迁的分配下来了，责任田不是收回去了吗，有责任田的一亩补一万五，户口一人补五千，咱们家有我一个户口，责任田一亩两分地，能补两万多呐。”

　　拆迁这档子事儿，是跟范姥姥，范晓娟三姐妹有关，晓珍晓敏两姐妹因为户口没迁走，也能补贴两万多，姥姥也是两万多。

　　范晓珍打听好了消息，第一时间就跟范晓娟汇报，语气里面带着些许亢奋：“当初我妈非要跟着我爸随迁，迁到单位里头去，现在好了，又眼馋我的拆迁款，专门跑过来找我问呢。”

　　早几年，有城镇户口就意味着有工作，范大舅以前在学校里面教书，王秀云死缠烂打的非要把户口转城里去，当初还花了不少钱走关系，后来也确实等到了学校有工作名额，在食堂做勤杂工。

　　王秀云刮了一个月土豆皮就受不了了，白瞎了当时转户口浪费的几千块钱。

　　后来范晓珍读大学出去，学校在周边省，并不强制转，范晓珍不想转走京市的户口就没转。

　　结果好了，现在拆迁还轮到她了。

　　晓敏是因为家里重男轻女，给晓龙买了户口没给她买，现在也好了，她也有两万多可以分。

　　责任田是早几年集体分的，面积都差不多大小，三姐妹分到的钱也差不多。

　　“姐，你知道吗，消息传出来，我妈第一个就跑来找我借钱。”说是王小舅现在被关起来了，家里面欠了几十万，还掉一些，王小舅的罪过就小一些。

　　范晓珍当然不肯呐：“我跟她讲，当初那三万块钱我还没讨呐，我舅舅现在被关起来了，也还不起，我估计这账就烂了，我跟她讲，再找我借，信不信我也去报案，还给他填上一笔。”

　　王秀云不知道，这会儿走私案可是大罪。

　　加上经济案，也就是二十年跟十九年半的区别。

　　王小舅势必要将牢底坐穿了。

　　刘幺姑到处求爷爷告奶奶，让人宽限几日，可这有什么用，判刑还主要是判走私。

　　刘幺姑又想了个损招，要王秀云去顶罪。

　　王秀云才不肯呐。

　　范晓珍笑的前仰后倒：“我妈头一天还为弟弟来借钱，第二天我姥姥跟她讲，劝她替我舅舅坐牢，好在我妈没昏了头，真的慷慨赴义去坐牢，不过这下可把我妈给气坏了，跑回来跟我一把鼻子一把眼泪的哭，想要跟我爸和好呢。”

　　现在想起范大舅的好了。

　　一个月固定工资四百，加上绩效奖金，以前盖的房子还没晾好呢，就让人早早给定了，一共盖了四层楼，有三层半都拿来出租了，一共七套房，都是大两房，年底租金还涨了价，一套一百块不少人抢着要。

　　最初范大舅本来打算留着一楼自己住的，最后又分了一半租出去住了。

　　他本来想着自己住在保安室，全都租出去的，让范晓珍给拦住了，她还要住的呐。

　　一百块啊，一向节省的大舅都肉疼。

　　当初盖房子要不是没钱，真该往高了盖，不过以后再往上加也成，下地基的时候就按照范晓娟的建议，按照至少六层打的地基，顶楼也不是扑的青砖，而是平台，平台上面现在给租户晒被子，以后有钱了直接往上面加就是，非常方便。

　　最后，年底租出去的房子，租金还都比年中略高，原因是年底大家的收入又增长了。

　　范晓娟说：“啊，租金还涨了呀。”

　　“这一到年底，什么都涨，工资也涨了呀，这几年工资涨得飞快，津津跟我讲她一个月都涨了一百。”范晓珍现在跟津津成了好朋友，津津还带来山东大葱给范晓珍，范晓珍则把夹着生蒜吃面的方法分享给了津津：“幸好当初你装修的时候，我们也一道把瓷砖买了，我同学说现在都涨价啦，现在就是瑕疵砖，也至少涨了五成的价格，现在厕所铺个瓷砖，都成了租房的主流了。”

　　这风气是从范晓娟这里带起来的。

　　单套单卫，卫生间和厨房配厕所，现在是白山村最流行的出租屋装修模式。

　　对对对，还有暖气呐。

　　冬天通了暖气，从一楼到六楼都供暖，租客没有不说房东厚道的，集中供暖现在只有城里搞呢，农村的房子谁还搞暖气管道呐。

　　一个冬，烧掉的煤都是一车车往家里运。

　　租客们也享了福，现在谁还会稀罕一个月那点子暖气费呢。

　　暖气费是阶梯收费，离锅炉最近的二楼最贵，越往上越便宜，到顶楼煤气费差不多就是二楼的一半价格，那暖气的效果也是直接打五折不止的。

　　至于当初舍不得花钱，住在顶楼的那些都后悔死了，人家在家穿个羊毛衫就成，顶楼的就要加个薄棉袄，不过就是这样也比外面舒服太多了，天天有人跑楼下问范大舅有没有人退租，想往下面儿搬。

　　可这寒冬腊月的，还真没人想要搬走，去住那没暖气的房子。

　　范大舅本来没打算给自家房子装暖气片的，最后也加装上了。

　　结果后来来找租房的那些租客都鬼精，来这里看房子先看看卫生间厨房，再就是问暖气片，一看见配套齐全，下定金的时候都不带含糊的。

　　当初范小舅图便宜，还吐槽过范晓娟傻，给那些租房的人搞那么好干啥？

　　后来发现人家房子是修的小，成本还高，但是租出去能租很贵啊，精明的范小舅算了算平方米价格，才发现自己是贪了小便宜，吃了大亏的那一个。