作者：开心的咸鱼
看着徐禹瑞展开的八张收费分布图，李贝贝心中满意，这里一至十二楼的收费标准都包括在内了，收费价格清晰明了，一目了然，“二舅，干的漂亮！”
徐禹瑞不好意思的笑笑，“我这收了你那么高的管理费心里虚得慌，要是再不把工作做好点，我直接没脸见人了！
外甥女，今年我可跟着你发财了！
今年这个大楼的房租，再加上外面那些商品房的房租，加在一起，我都赚了有十四五万了，要不你把我的提成降低点吧，这钱太多了，我感觉有些德不配位！”
其实这个房子赚钱的大头，还是在房子本身的增值上，不说别的，这个大楼当初李贝贝总投入也不到四百万，这才一年半的时间，就涨到了一千五百万！
与这个相比，那些房租就属于这个房子的附加值了！拿这房子附加值的20%给徐禹瑞这个辛苦管理者，李贝贝还是非常舍得的，所以她笑着说道：“可不用，二舅，这个钱可都是您应得的！有您在，我这个甩手掌柜当的省心，总不能我这个老板啥也不干，让你这个员工辛苦了一年，还不给你发点辛苦费吧？”
徐禹瑞哈哈笑，“你这是拿个胡萝卜在前面吊着我，让我不得不好好干啊！行了，啥也不说了，这边的事你就放心，我保证给你管得明明白白，不出一点差错的！”
徐禹理在旁边看得羡慕，还是跟着外甥女干赚钱啊，今年上半年，他给李贝贝盖那个大楼净赚了六万多块。
这在平均月工资只有一百多港元的香水巷来说，绝对是高收入人群了。
虽然他现在在外面干一个月有两千多块的工资，但这哪能有跟着李贝贝干赚钱啊？再说在外面干，也没有给自己干活那个痛快劲啊！
李贝贝对徐禹瑞的工作是非常满意的。虽然现在她还没找会计详细的对账，但这里的收入支出都是明码标价，写得明明白白，没有一点故意含糊的地方，这就让人看得心里特敞亮！
“二舅，辛苦您了！”
徐禹瑞摆手，“你可别总说这个，这都是我应该做的！”
接着他又打开另外几张收费分布图，“贝贝，你来看一下，这是明年房费的收费分布图！由于今年房价涨得飞快，租房的费用也普遍跟着上涨了，我也就跟着上涨了百分之十。”
李贝贝接过收费分布图看了一会儿，“你的意思是明年的房费你也收完了？”
徐禹瑞直接递过来另外一个账本，“是的，这不还有两天就元旦了吗？我二十五号之前就把所有的房费都收上来了！这次我承诺，只要大家把房费交满一年，中途我就不会再上涨房租了。所以这次全部商家都一次性把明年的房费交齐了！这是账本，您看一下！”
看着账本，李贝贝问道：“我要是想往外提钱，现在能提出来多少？”
徐禹瑞详细的往外报账，“这个大楼，我共收上来约75万的房费，再加上外面的房费一共约105万左右。如果你要提钱，那得先留下明年一年所需的管理费用，刨除那些费用，你现在拿走七十万没问题！”
听完这个数目，李贝贝笑了：“本来我的钱都被我花光了，我以为我是个穷人了，没想到柳暗花明又一村，我又成有钱人了！”
徐禹理翻白眼，“你这样的穷人，我也想体验一把，可就是没那个机会！”
第483章 贝盈利大厦 三
李贝贝拿着账本大略的看了几眼就放到了旁边，这些晚点再说，先聊点其它的！
“三舅，咱们这边现在地价涨了多少？”
徐禹理理了理思路，才说道：“现在地价涨得最快的，就是水巷岛和九龙城区内，就拿咱们这个地块来说，当初你拍卖的时候是210万，当时虽然有捡漏的成分在，但当时的价格最高也就350万。
可现在这么大一块地方，加上拆迁补偿款，起购价怎么也得500万起！如果有人竞争，那800万也有可能！”
李贝贝继续问，“那其它地方呢？新界那边地价怎么样？”
徐禹理摇头，“新界那边目前还没什么变化，涨点有限，基本还是两年前的样子。沙田和西贡那边的地价大概一万块一亩半的样子！元朗区更便宜，一万块两亩地的样子！”
李贝贝算账，“也就是说500万只能在中环卖到2.5亩的地，但在沙田却能买到750亩的地？”
徐禹理点头，“你要这么算的话也是那么回事，或者他们的差距比这个还更多一些！但新界那边真的没人愿意去！
那边都是农村，没有大的码头，不适合大船停靠。所以大家都宁愿高价在城区内拆迁改建，也不愿意跑到偏远的新界去，主要是那边没什么发展前景，投资了就等于亏钱！”
李贝贝笑笑，也没解释什么，反而问道：“现在如果想建一栋咱们这样的大楼，需要多少费用？”
徐禹理给李贝贝算账，“像咱们这样一个13层的大厦，占地面积两亩半的，需要建筑用款大概200万！”
李贝贝整理思路……
“这个帐我算出来，你听听对不对啊？我现在这个大楼市值1500万，如果我要再盖一个这样的大楼的话，买地最高800万，建筑费用200万，审批再加上一些乱码七糟的钱就算100万，那才1100多万。也就是说，我要再盖一个这样的大楼，只要盖完就能净赚400万？”
徐禹理激动的点头，“对对对，就是这么回事！你盖不盖？”
李贝贝：“不盖！”
徐禹理：“为什么啊？”
李贝贝笑笑：
“也不是不盖，这事我还得再计划一下，改天再和你们说。”
李贝贝越这样含含糊糊的，那两兄弟越好奇，“外甥女，你又有什么大计划啦？和我们说说呗，让我们也高兴高兴！”
李贝贝摆手，“这事我还真没想好呢，等明后天我大舅回来了，问问他那边的情况，咱们再说！”
接着她又说道：
“对了，三舅，还得麻烦你帮我打听一下地价，位置不用太好，新界那边就行，我的要求只有一个，就是面积大，越大越好！”
徐禹理点头，“这事简单，明天我就去办！”
这边的事说完，李贝贝又看向徐禹瑞，“二舅，这个大楼的地下室现在在做什么用呢？”
“我给租出去当库房了，怎么？你有事？”
李贝贝点头，“我想自己开一个高档一些的综合性商店，专门卖国外进口商品的，那个地下室收回来有没有难度？”
徐禹瑞犹豫，“难度是有，但应该不难！就是你要卖进口商品，在地下室位置是不是不太好？要不要我把一楼的位置让出来几个？”
李贝贝摇头，“不用，地下室就挺好的，到时候我把门口好好装修一下，安个滚梯，内部再装得精致一些，再多打一些灯，效果也就出来了！
就是你这边退房估计会麻烦些，要是不好退，你先帮我空出一半的位置就行，其余的等房租到期后再往回收就行！”
徐禹瑞点头，“这事我明天就办。就是这个商店你想让谁管啊？先说好了啊，我这边可忙不过来了！估计我大哥那边也够呛！”
看着李贝贝询问的眼神，徐禹理连连摆手，“我只会盖房子，其它的可不懂！”
李贝贝头疼，这个商店交给别人她还真不放心，“要是我妈能过来帮我就好了！”
一听说自家那没见过面的妹子，两兄弟都好奇了，“你妈最近好不好？她能不能过来待一段时间啊？”
李贝贝笑笑，“前段时间我妈还说想过来看我姥姥、姥爷呢，你们等我安排一下，想办法把他们带过来！”
一听这话，两兄弟都坐不住了，“你说真的啊？”
“是你妈和你爸一起过来吗？哎呦，这事儿你咋不早说呢？老爷子老太太要是知道了，估计要高兴坏了！外甥女啊，你现在能确定他们过来的时间吗？”
李贝贝赶紧阻止激动的二人，“您俩别急啊，这事我得慢慢安排，现在从那边过来，不是简单的事。等他们过来前，我会提前告诉你们的。至于我姥姥、姥爷那边就先别说了，我怕老两口激动得睡不着觉！”
徐博文和刘老太太都是八十多岁的人了，真禁不住什么刺激。
徐禹理点头，“这个我们知道，就是他们来了住哪里啊？老太太那边有些住不下啊？”
李贝贝站起身，终于说道她今天过来的最大目的了，“我今天过来就是想看下房子的，这上面的十三楼，你们没给我出租吧？”
徐禹瑞摇头，“那没有，当初你说要留下来自己用，我就一直没敢动！”
几人一起来到十三楼，徐禹理介绍道：“当初你说十三楼要留着自己住，我就没把中间给隔起来，只是根据承重墙分成了几个大区域！本来想帮你装修一下，但也不知道你是个什么意思？就一直没敢动手！”
走在空荡荡的楼层里，李贝贝这会儿深切的感受到，一万五千平尺，确实挺大的。
“三舅，咱们这边有专门负责装修的公司吗？”
徐禹理笑，“你还找啥装修公司啊？我就是干这个的呀，你就说你想要啥样的，回头我就给你装好了！”
李贝贝故意卖乖：
“我这样会不会耽误你在外面赚钱啊？”
徐禹理白了李贝贝一眼，“小看你三舅了不是？现在在工地上我就是负责分派个工作，其余时间多的是！”
李贝贝咧嘴笑，“三舅，我就等您这句话呢，行了，这事就交给你了啊！”
第484章 几口聚会
深夜，李贝贝来到空间，看到在空间里忙碌的郑老太三人，先和二老打招呼，“爸妈，我来了！”
接着她走到谭景耀的身边，“亲爱的，今天你怎么有空进来了！”
谭景耀放下书，伸手摸向了李贝贝的肚子，“前几天走的时候感觉还是平的，怎么几天不见就大这么多？”
李贝贝故意挺了挺肚子上的小包包，“这都三个月了，肚子要是再不大，我就要怀疑这怀孕是真是假了！”
郑老太端了一托盘吃的过来，“你这就是条件太好了，别人都是四个月肚子才开始变大，就今年外面这种情况，说你五个月了都有人信！”行了，别挺了，再挺你肚子里那孩子也就拳头大！”
李贝贝伸手捏起一块鸡肉放进嘴里，“我明天有空去给我孩子拍张照片去，看看到底多大了？”
郑老太对李贝贝的没正形很无语，“咋拍？这孩子在你肚子里还能拍啊？”
“能拍，妈，我和你说，只有你想不到的，没有别人做不到的！现在的科学技术牛着呢！”
郑老太还是不信，“真的啊？你又忽悠我呢吧？”
李贝贝无语，“妈，咱们母女间多点信任行吗？我告诉你，只要到了医院，那医生拿个机器，往我肚子上一放，就跟看电影似的，就能看到我肚里的孩子了！
原来我自己就有一个B超机，后来让我欠登似的让他们换给国内了。搞得我自己没得用！”
对B超机，谭景耀了解一些，但也不多，“你在哪买的？回头咱们再买一个！”
郑老太点头，“对对对，你再买一个回来，让我们也跟着看看，我也想看看我外孙女长啥样了？”
李贝贝点头，“行啊，这个简单！香水巷这边就有卖的。不过明天我得先去医院看看，毕竟人家医生比咱们看这个有经验！”
谭景耀看向李贝贝，“你明天什么时候去？”
“明天上午，怎么？你有时间陪我啊？”
谭景耀算算时间，现在也定不下来，“媳妇儿，我等明天安排一下，你去的时候给我送颗枣过去，要是能离开，我就陪你去！”
李贝贝无所谓，谭景耀能去更好，不去她自己也能做！
“唉，爸，妈，你们俩回到老家，什么感觉啊？”
李二牛笑笑，“这几年没回来，一时半会儿还真适应不了，咱家这边没别的，就是忙，从早到晚的忙，以前过冬还能有个冬闲，但现在一天也闲不下来了！打柴，挑粪，修河道，全是活儿！”
郑老太在一边做补充，“这几年也没看他们忙出来什么成绩！村里除了孩子多了几个，其它的啥变化没有，真是越活越回去了！”
李二牛吸了一口烟，慢悠悠的说道：“知足吧，好赖咱老家不缺吃的，比外面好过多了！”
说起这个，郑老太看向李贝贝，“闺女，他们都问我布票的事呢，咱们村今年每人就发了三尺布票，他们想问问明年能多发点不？”
李贝贝笑，“妈你又出去吹牛了？”
郑老太白了李贝贝一眼，“啥叫吹牛啊？我说的都是大实话！”
李二牛在旁边嘿嘿笑，“咱们村那些大老娘们就喜欢听你妈忽悠！”
郑老太掐腰回怼，“少扯犊子，好像你在外面少吹了似的！”