作者：雪上一枝刀
上回去香港，倒是跟表姨提了提，但他表姨作为亿万阔太太，觉得八百万有点少，让他趁着市场好，赶紧扩大规模。
但路东林觉得，他的店面虽然不多，只有大栅栏和东单两家点，但市场份额可不算小，国营商场都不如他这儿种类全品种多，价格还低，已经是半垄断状态了。
再说了，他卖的这些东西又不是易耗品，弄那么多店也没用。
许沁揶揄他，“不知道钱该怎么花了？”
路东林有些不好意思，说，“放在银行生利息，觉得有点可惜了。”
许沁说，“要不，你给我投资吧？”
路东林知道许沁的服装店个个都很红火，每天的营业额估计就是一个挺大的数目，是不可能缺钱的，但还是点点头，“行啊。”
许沁笑了笑，“给你开玩笑的，我倒是看好了一桩生意，不过，现在可能还没办法启动。”
路东林问，“什么行业？”
许沁指了指院子，说，“房地产。”
路东林倒是也买了几套四合院，一套当仓库了，一套当办公室，还有一套自住。
其实，也没怎么住，大部分时间他还是回家住。
他家住的是部队的小楼，冬暖夏凉，有单独的卫浴，而且冬天还有暖气，比四合院住起来方便舒服多了。
四合院也就看着气派罢了，其实远不如楼房。
但如今在北京城，住宅楼是非常少的，一般都是单位的家属楼，人家自己职工分且不够呢，那都得按资排队。
你再有钱也买不着。
路东林不觉得拿钱买四合院是个很好的项目。
他迟疑了一会儿问，“沁姐，你真的觉得以后四合院会涨价？”
许沁点点头，说，“有两种买法儿，一个是选地段好的，东城西城都可以，但必须是像样的院子，再一个就是瞅准机会，偏僻一点也不怕，尽量把挨着的宅子都给买了。”
路东林这会儿听明白了，说，“沁姐，你的意思，以后可以拆了四合院盖楼？”
许沁说，“政策还没下来，咱们先不急，你打算拿出来多少钱？”
四合院的价格，路东林大概了解，花三万块就能买一个不错的，“一百万？”
房子又不是大米，不能炖着吃，买上三十套已经够多了。
许沁点头，“成，你能不能帮我一忙？”
路东林说，“没问题啊沁姐，只要我能帮上。”
许沁说，“我打算拿出两百万买房子，这事儿交给你行不行？你认识人多，办事儿我也放心！”
路东林心里其实不咋看好房地产，但他寻思拿出一百万，他存折上还有七百万，不管怎么样也动不了他的筋骨。
没想到许沁竟然一下子拿出两百万要买房子。
可见，她是真的看好这个行业。
“没问题，姐，你放心好了，我认识的人可多呢，东西城都有关系，买房子这事儿，一准儿给你办好了！”
路东林这话倒不是吹，他做生意做不过齐家军，但论处朋友，齐家军可比不上他。
许沁又嘱咐他，“不要太着急，慢慢买就行了，也不用太挑，只要房子差不离儿，有人出手咱就买。”
路东林点了点头，“我知道了沁姐。”
其实许沁一直惦记着要买房子的事儿，但之前一直建厂扩大规模，她怕手里的资金链紧张，后来店铺越开越多，钱是完全没问题了，但她又没时间了。
合适的四合院也不是有钱就能买到，她也跟何大爷说过了，但十分不巧，这附近一直没有合适的房子。
卖房子的倒也不是没有，但都是一间两间的，没有整套的院子。
这一半年来北京找活儿干的人挺多，何大爷现在主要以租赁房子为主了。
路东林现在是甩手掌柜，店面有专门的人负责，进货也不用操心，香港那边的业务，都是赵志龙的哥哥帮他联系的，绝对靠得住，进货只需要打钱就可以了。
最近国家严厉打击海关走私，现在从香港来的货，无论走水路还是陆路，安全问题都是可以保证的。
他要不是这么闲，也不会总觉得钱多烧得慌。
第二天，路东林就开始忙活了。
他开着崭新的北京吉普，转遍了大半个四九城，找了不少朋友，有些是常联系的，有些是不咋联系的，但一听这事儿，都立马说帮着打听。
傍下午的时候，还真打听着了。
这朋友是他小学同学，后来跟着父母转学了，如今在区政府当秘书，说他表舅有一处房子要出手呢。
路东林当即拉着同学去看了，过去一看，是真的不错，一进的四合院位置挺好，就在东城边上，只是房子挺旧了，能看得出来，挺长时间没住人了。
“你舅舅这房子打算卖多少钱？”
“嗨，也没个定数，这原本是舅姥爷的房子，都空了好几年了，我表舅不稀罕那仨瓜俩枣的，也没赁出去，说要有合适的人，就给卖了。”
听着语气，他这舅舅似乎是个不差钱的，林东问，“国强，你舅做什么工作的？”
“我舅啊，北大的教授，学校分了一套楼房给他，他还有另一处四合院呢，比这个大得多！”
言外之意，看不上这个。
路东林说，“这房子也还成，就是有点小，一家人有点挤，不过，要是住进来，这门窗房顶都得修！”
孙国强点头，很上道的说，“东林，你放心好了，等我跟我舅说一声，你买指定价格不能贵了！”
第二天，许沁过去看了看，觉得挺好的。
“东林，你真行啊，这么快就买到房子了？”
路东林心里美滋滋的，说，“沁姐，这才哪到哪，你擎好吧，还有更好的房子呢。”
孙国强的大舅，戴着一副深度眼镜，一看就是高级知识分子，这房子他早就想出手了，一直没找到合适的买主，价格上也没太计较，最终一万八成交。
过了没几天，路东林又打听到一处院子，这房子可不一般，在积水潭边上，是正儿八经的两进大宅子。
房主是他妈的多年好友，是一个挺有名气的画家，因为儿女早些年都去了美国，而且已经在那边结婚生子，她一个人在国内，孤零零的，也准备过去了。
许沁前院后院都看完，感叹这房子收拾的可太好了，到处都是郁郁葱葱的花木，屋内摆设也十分雅致，红木家具都有些年头了，漆面还挺亮，墙上挂着的字画都是她自己的作品。
“方阿姨，这房子您真要卖啊？”
方琼已经快七十岁了，满头银发，身上穿着考究的真丝衬衫，言谈举止都特别优雅，她笑道，“对，我都要离开北京了，这房子留着也没用！”
如果不卖，房子肯定就会被厚脸皮的侄子们给白占了。
她丈夫去世十来年了，这些年，夫家这些亲戚，已经得了不少便宜了，管她借的钱，从来都是有借无还。
许沁说，“方阿姨，那您这房子，打算卖多少钱啊？”
方琼笑了笑，说，“全套的家具字画都留给你，十万。”
房子的市场价，她也去打听了，一进的院子稍好一点的都三万了，她这房子两进，不但面积大了一倍，而且还有全套的红木家具。
这些家具，是她婆婆当年的陪嫁，一水儿的鸡翅木，光是这些家具还有字画，就能值不少钱。
她觉得十万是很公道的价格。
但在四九城，能一下子拿出来十万现金的人还是不多，这房子卖了都好几个月了，倒是有好几个来看的，但一听价格就不行了，乱讲价，有的一下子杀到八万的，方阿姨挺生气，咬定一口价，这么着根本谈不拢，自然都黄了。
路东林也觉得价格贵了，正要说话，他沁姐已经抢先同意了，“那成，方阿姨，这房子我买了，明天我就预备好钱，然后去过户行吗？”
对方这么痛快，倒让方阿姨有点不敢相信了，本来她都做好心里准备了，毕竟这是朋友介绍的关系，要是讲价，她就给便宜一万块钱。
九万是她的底线，再少肯定就不行了。
没想到人家一分钱都不还！
老太太挺高兴，悬在心头的一件大事儿终于落定了，她笑着说，“行啊，那就明天一早？”
第二天，许沁从银行取了十万块，一上午的功夫，就把房产过户办完了。
方琼把钱存到银行，有些不好意思的说，“小许，你放心，我这个月肯定要走的！”
许沁说，“方阿姨，不着急的，您想住多长时间都成，反正我暂时也不搬过去！”
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买房子这事儿，其实没占用她太多时间，都是路东林在忙，找到了觉得差不多才通知她去看，然后付钱过户，许沁大部分时间，都忙着张罗皮具车间了。
她之前没有做过包袋设计，改了好几次稿子，最终才定下来五款女包，都是大方的实用款，当然同时也兼具了颜值。
最主要的是用料和做工品控都很严格，用的都是厚实耐磨的小牛皮，做工不合格必须翻工或者作废，五金件也全是用的最好的。
样品做出来之后，她把产品拿出来跟上海产的皮包做比较，总体给人的感觉，档次是差不多的。
但跟她从香港买回来的名牌包比较，还是有明显的差距。
第114章 、赚钱养娃
许沁为此琢磨了很长时间, 她把厂里做好的包反复检查，而且还给拆了两个，上海的皮包和花大价钱买的名牌包, 也各自拆了一个。
最终得出的结论是，做工上的确还是有差距，不过，这个慢慢可以改进, 再就是颜值和风格了，或许她可以把思路换一换, 做皮包毕竟和做衣服不一样, 衣服的花样再多，首先考虑的还是实用性。
比如这批秋冬新款, 有一款很时髦的斗篷大衣, 但根据门店反馈来的数据，销售表现平平。
反而是另几款没那么夸张的大衣卖的更好。
但皮包不同，特别是女用皮包，基本可以忽略到实用性, 因为只要不是那特别小的包, 连手机口红都装不下的那种，就能满足要求了。
何况, 这个时代，还没有手机, 口红也还没有普及，大多数女性的皮包里，放的是手帕, 小盒的百雀羚, 以及一串钥匙。
换而言之, 女包只需要美就可以了。
没有人会把花了大价钱买的真皮包装笔记本，装菜，或者背设备。
许沁想通了之后，立马重新设计了一批女包，这次样品做出来，虽然还是同样的料子，做工也没有那么完美，但看起来却漂亮多了，质感也不错。
这天，小李来家里汇报工作，看到桌子上一排的女包，忍不住问道，“老板，这是咱们厂新出的吗？”
她在国庆节组织的，现场解说的方法特别有效，漂亮的售货员手里拿着最新款的衣服，一一讲解衣服的特点和优点，这是从来没有过的事儿，而且每隔一个小时还有抓奖的活动，虽然奖品都不值钱，但还是里三层外三层，围了好多人。
最夸张的一天，王府井和大栅栏还有东单等几个店，买东西和结账都得排老长的队。
微风和初禾的营业额节节攀高，最近又创了新高。
许沁点点头，“对，小李，你觉得哪个最好看，你挑出两个你觉得最好看的。”
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