作者：雪丽其
任福荣有些感慨地继续说：“李女士，实话跟你说吧，最近移民的人实在是太多了，经济也不景气，想租房子的人比较少。那些房东还不清醒，总想着要长租出去，那也得有人愿意租不是？”
李蓁蓁点了点头，说：“任先生，这个我知道，反正我就只是短租，半年或者一年都可以，能租出去最好，如果不行的话也没有关系。”
任福荣笑了起来，热情地说：“李女士能够想到把房子委托给我们，是对我们的信任，关照我们赚钱呐。你放心吧，你这个要求不高，应该会有人愿意租的，我这边也会尽力帮你推荐。”
李蓁蓁也笑着说：“任先生，那就麻烦你了。其实，我对于未来的楼市，还是比较看好的，我相信以后肯定会回暖的。可能到时候，租金就不会像现在这么低了。”
任福荣很赞同地说：“你说的对，李女士，你就放心吧，要是短租的话，租金肯定是随行就市的，到时候要是楼市真的上涨了，租金肯定也会水涨船高的。”
李蓁蓁暗示说：“那合同里面，可不可以把这一点，也给写进去呢？”
任福荣非常上道，点头说：“可以可以，这也是惯例了。如果李女士没有问题，现在就可以跟我去签委托合同，你看怎么样？”
李蓁蓁当然没有问题了，于是就跟着任福荣，来到了楼上的律师事务所，把委托合同给签了。
接下来，李蓁蓁又找来了那位马秋鸣设计师，把他带到了铜锣湾的丽景苑。
她神采奕奕地说：“马先生，你看我这栋楼，可不可以改建成宾馆？”
马秋鸣已经仔细地考察过了，这会儿听到李蓁蓁的问话，思考了片刻，才缓缓地说：
“嗯，可以改建成宾馆。李女士的意思，莫非是？”
李蓁蓁笑着说：“我很看好马先生的专业素质，想委托你帮我设计和装修，不知马先生意下如何？”
马秋鸣一听，顿时惊喜交加，最近楼市低迷，他的业务也大受打击，现在李蓁蓁愿意把这单生意给他做，他感激都来不及呢，当然愿意了。
因此，马秋鸣非常激动地说：“我当然愿意了，李女士，谢谢你对我的信任！你放心吧，我一定会尽心尽力的。”
李蓁蓁满意地笑了笑，才说道：“马先生，我这个宾馆，打算以后专门招待美国人，所以我想设计成南加州的风格，你觉得怎么样？”
马秋鸣顿时心领神会，忍不住竖起大拇指说：
“李女士，你真是太有商业头脑了！要说现在的香江，什么生意都不好做，就美国人的钱最好赚。自从美军在太平洋修建了军事基地，又发动了越南战争，我们香江啊，就变成了美国人休闲度假的后花园，你要是开一家专门招待美国人的宾馆，生意肯定会很好的。”
李蓁蓁欢快地笑了起来，对于马秋鸣的恭维全盘接受了。
要知道，在六七十年代，美国人的旅游开支，为香江的ＧＤＰ做出了不可磨灭的贡献。甚至可以这样说，香江的旅游经济，就是始于美国人。
她已经想好了，这栋丽景苑，就改建成一个家庭式的休闲旅馆，类似于民宿。
名字她都想好了，就叫做“美国人假日酒店”，简单又直白。
李蓁蓁提出要求，说：“马先生，我想要装修成南加州风格，主色调采用米白色和咖啡色，灯光也要暖色系的。这里面的装潢，尽量温馨一点，既要有度假的风格，也要突出家庭的温馨，你看能不能做到？”
李蓁蓁想了想，又补充说：“对了，还要再安装一部电梯，可以吗？”
马秋鸣是专业的设计师，在业内也是小有名气，听了这个要求，胸有成竹地说：
“李女士，没有问题，保证到时候让你满意。”
李蓁蓁开玩笑地说：“马先生，那我可得丑话说在前面了，这个工程做好了之后，我会请专门的人来检查，这一点，希望你能理解。”
马秋鸣毫无异议，笑着说：“这都是应该的，就算李女士你不提，我也要建议你这么做。做我们这一行的，口碑最重要，我可不敢坏了自己的名声，你就放心吧。”
接下来，李蓁蓁就和马秋鸣谈妥了条件，商量好了具体的事宜，并以合同的形式，把这些事情确认下来。
正所谓，疑人不用，用人不疑。
李蓁蓁打算，自己接下来就做一个甩手掌柜，把改建和装修的事情，全部都外包给马秋鸣的团队来做。
这样算下来，包括设计费、人工费、装修材料费，旅馆物品费，足足要花李蓁蓁３万块钱，才堪堪够用。
就算现在开始动工，要等到真正装修好，也是两三个月之后的事情了。
反正现在也开不了业，所以李蓁蓁暂时也不打算招聘员工。
她找了一个时间，再次去找周律师，让他帮忙注册一家公司，专门经营酒店。
周律师爽快地答应下来了，然后说：“李女士，你的地产公司已经注册好了，既然你都来了，要不要直接拿回去？”
李蓁蓁笑着说：“可以啊，那你就直接拿给我吧，也免得你们还要邮寄了。”
然后，李蓁蓁就拿到了全套的公司资料和绿盒，里面有公司注册证、营业执照、印章和股票证等等物品。
李蓁蓁这才知道，原来自己新注册的公司，名字就叫做“香江鸿基地产有限公司”。
而李蓁蓁自己一个人，同时兼任了公司的法人、股东和董事三个职位。
但是现在这家公司，老板和员工加起来，就只有她一个人，可以说是一个光杆司令。
至此，李蓁蓁来到香江之后所兑换的３０多万港币，就所剩无几了。
接下来，她还要开公司和开旅馆，很需要用到钱。
而且，现在的机会这么难得，她还想趁着楼市低迷，继续多买几套房产呢。
怎么办？
李蓁蓁不禁把目光，投向了自己的空间。
第55章 捡大漏了
不得不说, 现在李蓁蓁的空间里面, 还真的有不少好东西呢。
但是, 那些从２１世纪带过来的东西, 大多数都不适合拿出去卖掉。
而空间里面的大量古董, 包括李秉文留给她的家传之宝, 以及南越王的宝藏, 她也是绝对不会拿出去卖掉的。
剩下的，能够作为硬通货，又能够随时变现的, 就只剩下空间珠宝店里面的金条了。
随着美军的越南战争一打响，黄金的价格也随着水涨船高。
再加上现在的香江，时局混乱不安, 人心惶惶。正所谓, 乱世黄金。因此，如今市场上的黄金价格, 跟以往相比较起来, 价格要高出许多。
所以, 李蓁蓁决定了, 就趁着这股东风, 把空间珠宝店里面的金条, 卖掉一些。
在这个时期，著名的珠宝大王郑博士，已经开创了黄金９９９.９的标准。市面上流行的金条, 大多数都是采用这种标准。因此, 空间里面的金条，就算现在拿出去了，也并不算打眼。
不过，为了以防万一，李蓁蓁还是精挑细选了一番，最后挑选出来的，都是那些没有太多标志的金条。
就算这样，也足足装了满满一大行李箱。在搬运的时候，差点没把李蓁蓁给累死了。
香江号称是富人的天堂，在这里，买卖金条非常方便，也是一件很平常的事情，并不需要遮遮掩掩，因为这里完全就是一个自由市场。
每一家珠宝店、金铺或者当铺，甚至货币代兑点，以及赌场，都可以收购黄金。
但是，李蓁蓁并不打算去找这些店铺，她的数量实在是太大了，为了避免被有心人盯上，她最终还是选择了比较保险的银行。
李蓁蓁把装着金条的行李箱放在了车子上，再一次来到了汇丰银行。
负责接待她的，还是上次那个客户经理。
当他得知李蓁蓁有大量的黄金需要出售时，这个客户经理非常热情，立刻请来了他们银行的贵金属评估师，专门为李蓁蓁办理这项业务。
评估师把李蓁蓁带来的金条都仔细地检验了一遍，这才点了点头，微笑着说：
“李女士，你的金条成色非常好，全部都是万足金。按照今天的国际金价，每盎司是４３美元，请问你确定要出售吗？”
李蓁蓁点头说：“是的，请帮我把它们都卖掉吧。”
又转过来跟客户经理说：“卖黄金得到的美元，你再帮我全部兑换成港币。”
这个客户经理连忙答应下来，又请来了工作人员帮李蓁蓁兑换货币。
最终，这一箱子金条，一共卖出了１００多万港币。
李蓁蓁全程都笑眯眯的，显然对这个结果非常满意。
就在这时，客户经理委婉地打探说：“李女士，你最近的资金，流动还挺大的。哈哈哈，是有什么投资吗？其实，我们银行里，也有一些不错的理财产品，你可以考虑看看。”
李蓁蓁大方地承认说：“我是做了一些投资，都投资在房地产方面，买了几套房子。”
李蓁蓁说完之后，突然一拍额头，说：“你不说我差点忘了，我还要开一个公司账户，资料和绿盒我都已经带来了，现在可以开吗？”
旁边的工作人员热情地说：“当然可以了，我现在就可以帮李女士开户。”
等这个工作人员开好了公司账户之后，李蓁蓁又说：“麻烦你帮我把刚才换好的钱，存一半进去这个公司账户里面，再帮我开一本公司支票本吧，谢谢你了。”
这个工作人员连忙答应下来，又继续忙碌了起来。
客户经理试探性地说：“看来，李女士的这家公司，主要是投资房地产方面的了，对吗？”
李蓁蓁点了点头，笑着说：“是啊，没错。”
客户经理继续说：“李女士，最近楼市崩盘，房价也暴跌，许多地产公司资不抵债，已经倒闭了。他们的楼盘之前抵押给了我们银行，里面新楼和旧楼都有，不过大部分都是烂尾楼，刚好我们最近要组织一场拍卖会，不知道李女士有没有兴趣参加呢？”
李蓁蓁当然感兴趣了，这么好的机会，她怎么可能放过呢？
哎呀，现在真是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫！
李蓁蓁高兴地说：“我对这个倒是挺感兴趣的，不知道能不能去参加你们的拍卖会？”
客户经理恭敬地说：“你当然可以去了，请稍等一下，我去拿一份邀请函给你。”
客户经理走开了一会儿，又很快回来了，递给了李蓁蓁一本小册子和一份邀请函，笑着介绍说：
“李女士，这本小册子里面，都是那些参加拍卖的楼盘的信息，你可以看一看，到时候拿着邀请函，就可以去参加拍卖会了。”
李蓁蓁翻了翻那本小册子，满意地说：“这正好是我需要的，真是太谢谢你了。”
客户经理客气地说：“哪里哪里，这都是我们应该做的。”
离开了银行之后，李蓁蓁回到了家中，把小册子上面的楼盘信息，都给仔细地研究了一遍。
很快地，李蓁蓁就在上面找到了自己感兴趣的楼盘，立刻兴奋起来，已经决定要去参加这场拍卖会了。
到了这一天，李蓁蓁就按照邀请函上面的地址和时间，早早地来到了举办拍卖会的地点。
李蓁蓁来到了现场一看，发现这里就是一个普通商务酒店的会议厅，真的非常地普通，一点都不豪华，丝毫不像后世那些文物拍卖会一样高大上。
而且现场还乱糟糟的，工作人员正在紧锣密鼓地准备着，在会场里面走来走去。那些已经来到这里的客户，衣着也比较随便，此时正在三五成群地寒暄着，嘻嘻哈哈地。
这一切，在李蓁蓁的眼里，都显得很不正式。
这真的是银行举办的拍卖会吗？
李蓁蓁忍不住拦下了一位工作人员询问，被告知这里确实就是汇丰银行举办的房地产拍卖会。
李蓁蓁若有所思，看来，最近楼市大崩盘，大家都对楼市很不看好，就连拍卖会也是随随便便的，就不知道自己今天能不能顺利地买到心仪的房产了。
既来之，则安之。李蓁蓁于是找到了自己的位置，坐下来静静地等待。
李蓁蓁等了一会儿，拍卖会就正式开始了。