作者：雪丽其
“没错, 是在皇后大道这里。哎呀, 在电话里面也说不清楚。这样吧，如果李女士有空的话，不如现在就过来我的商铺这边看一看, 好不好？”
李蓁蓁沉吟了片刻, 才说道：“那好吧，我知道商铺的地址，我现在就过去。”
李蓁蓁开着车，很快就来到了位于上环的皇后大道。
皇后大道，是香江一条非常著名的街道。
这里既是金融一条街，也是美食一条街。
沿街开设了很多家银行，酒楼和茶馆，除此之外，还有很多家各色商铺，林林总总，热闹非凡。
自从香江开埠以来，这里一直都是香江市区的主干道。
不仅如此，在未来的香江，皇后大道更是日益繁华，逐渐成为了精品商业区和金融区。
而现在，由于张先生着急要移民，就想把这里的商铺给尽快地卖掉。
李蓁蓁自从上次考察过后，就对这里的商铺心动不已，已经在心里决定要把它们买下来了。
李蓁蓁的车子行驶在皇后大道上面，很快就找到了自己的目的地。
这里实在是太好认了，因为其中有一连８间相邻的商铺，都紧闭着门窗，显得有些萧条。
看来，最近的经济形势迅速下滑，已经影响到了社会的各个层面，就连商户也不活跃了。
李蓁蓁隔着不远，就看到了这排商铺的前面，有一个中年男子，正在门口不断地徘徊。
他大概四五十岁左右，身上穿着一套休闲的运动服，头发已经有些谢顶了，眼睛下面还有两个大大的黑眼圈，显得很是憔悴。
这个男子的脸色有点焦急，他看到李蓁蓁的车子朝他开过来了，忍不住频频地张望着，显然是早就等在了这里的张先生。
李蓁蓁刚走下车子，张先生就迎了上来，热情地说：“你应该就是李女士吧？你好你好。”
李蓁蓁微笑着说：“你好，张先生，刚才跟你通电话的人就是我，这里就是你的店铺吗？”
张先生点了点头，说：“对，这里就是我的店铺，李女士，你这边请，我带你进去看看。”
张先生说完了之后，就拿出了一串钥匙，打开了其中一家商铺的大门，把里面的电灯也打开了，才请李蓁蓁走进去。
张先生一边引导着李蓁蓁到处参观，一边介绍说：“李女士，我这里一共有８间铺头，每一间的面积，都是１２０平方米，里面都是相通的，空间非常开阔。”
李蓁蓁询问道：“怎么没有租户呢？”
张先生的脸上，迅速地闪过了一丝黯然之色，感慨地说：“之前的租户是做海货生意的，现在租约已经到期了，他不打算再续租了，我最近才把这里收回来。”
李蓁蓁点了点头，淡然地说：“哦，原来是这样，看来最近的经济情况很不景气呀。”
张先生垂头丧气地说：“李女士，不瞒你说，我现在已经是心灰意冷了，对香江失望透顶，只想着能够快点移民，你也不用说多余的话。”
张先生环顾了一下四周，有些失落地说：“去年我这里，还有人来问过价钱，开价开到５万块，我都不舍得卖。真没想到，现在跌成这个样子，唉……李女士，我也不跟你多要，你要是觉得可以的话，３万２千块钱，我就卖给你了。”
什么？才３万２千块钱！
李蓁蓁原本已经做好了要讨价还价的准备，没想到，这个张先生的开价如此之低，已经远远比她的心里价位还要低了。
这里可是皇后大道啊啊啊！
在以前，一间１２０平方米的商铺，价格绝对不会低于６０００块钱的。
现在这个价格，简直就是白菜价！
李蓁蓁知道，从现在开始，香江将会爆发出历史上的第一轮移民潮，越来越多的人选择移民到外国，楼市也将会随着持续走低。
因此，张先生的报价，虽然出乎李蓁蓁的预料，但是也是符合现在的市场行情的。
要是张先生现在不卖的话，等再拖一些日子，恐怕到时候的价格，会比现在还不如呢。
也不知道这些移民的人，在以后看到香江的发展，会不会后悔今天的决定。
李蓁蓁一时之间，也不知道应该说些什么好了。
她的沉默，让张先生误以为她对价格不满意，不禁有些着急地说：“李女士，这个价格你还嫌贵吗？但是……”
李蓁蓁立刻反应过来，微笑着说：“张先生是一个实诚的人，你说的价格我很满意，就按照你说的价格来办吧，张先生，你以后可不要后悔。”
张先生并没有听出李蓁蓁的言外之意，反而松了一口气，也笑着说：“哈哈哈，我有什么好后悔的？等我们白纸黑字地签了合同，我保证绝对不会反悔。”
在张先生看来，李蓁蓁就是一个初出茅庐的年轻人，还不知道外面的形势，已经恶劣到了怎样的地步，居然选择在此时逆市买房，也不怕亏得慌。
不过，这并不关他的事，只要有人愿意买，他巴不得赶紧把这几间商铺甩手卖出去。
最近的楼市，已经暴跌得让他心惊肉跳，他担心要是不能及时脱手的话，以后就卖不出去了。
为了避免夜长梦多，张先生忍不住催促道：“李女士，既然价格没有问题，要不我们还是早点签合同吧？你看怎么样？”
李蓁蓁并不知道张先生的这番心理活动，她愉快地笑着说：“好，我也正有此意，不如我们现在就各自找律师，把合同先签了。”
这两个人，一个着急卖，一个着急买。当下就一拍即合，马上就找来了律师，以最快的速度完成了交易。
第二天，李蓁蓁就如愿地拿到了这８间商铺的地契和房契。
她并不因此感到满足，紧接着，李蓁蓁又把投资的目光，转向了一处位于铜锣湾的居民楼。
这是一栋单元式的居民楼，名字叫做丽景苑，一共有９层楼，南北通透。
李蓁蓁之所以看中它，一个是因为它的地理位置非常好，另一个则是因为它是刚刚建好的新楼房，至今还没有人入住过这里呢。
跟李蓁蓁约好见面的，是一个房产中介，他姓王。
这位王先生，看上去大概三十岁左右，在今天这种大热的天气中，居然还穿着一整套西装，梳着一个大背头，看起来就显得非常专业。
他很客气地，请李蓁蓁走进这栋居民楼里面，热情地介绍说：
“李女士，这栋丽景苑，一共有５６套房子，每一套房子的面积，从６０到８０平方米不等。这里是刚刚建好的，水和电都是通的，你要是买了，无论是出售还是出租，都非常方便。”
李蓁蓁淡淡地说：“王先生，现在的楼市你也知道，这么不景气。我要是真买了，能不能卖出去或者租出去，还是一个未知数呢，哪里有你说的那么容易呀？”
王先生明显一愣，他原本是看李蓁蓁太年轻了，以为她对行情不了解，现在看来是诳不了人家了，不由得尴尬地摸了摸鼻子，不甘心地说：
“李女士，瞧你说的，楼市的低迷只是暂时的，我相信很快就能够回暖的，不然你也不会现在来看房子，不是吗？”
李蓁蓁笑了笑，说：“人都没有前后眼，未来的事情谁也说不清楚。我只说现在，反正现在的楼价，到处都在暴跌，这是大家都有目共睹的，你也别光说好听话。”
王先生内心一凛，忍不住认真地看了李蓁蓁一眼，语气也软了下来，说道：
“李女士，看来你也是内行人，那我也不说那些多余的话了。这栋居民楼，确实还是不错的。别的不说，只说它的位置，旁边就是维多利亚公园，周围的设施也比较齐全，未来的升值空间还是很大的。”
李蓁蓁淡淡地说：“王先生，你说这么多，到底想要卖个什么样的价格？另外，价格方面，你能做主吗？”
王先生听到李蓁蓁问价了，就知道有戏，顿时打起了十二分精神，试探性地说：“不知道李女士想出个什么价格？”
李蓁蓁一听，就知道这个中介很狡猾。
买东西的时候，最忌讳主动开价了。只要买家一开价，就会立刻暴露出自己的内心想法。
因此，李蓁蓁不咸不淡地说：“王先生，我看你不太实诚呀，哪里有让买家自己开价的？那我随便说个１万块钱，你是卖还是不卖呢？”
王先生听了之后，顿时不敢再小看李蓁蓁，赔着笑脸说：“李女士，都怪我不会说话，哈哈哈……这样吧，１０万块钱，你觉得怎么样？”
李蓁蓁心里一动，但表面上却不动声色，还故意嫌弃地说：
“王先生，你这个价格太离谱了吧！你看看现在外面，有多少楼在卖？它们的价格一降再降，都没有人愿意买呢。我看你是没有诚意的，既然这样，今天还是算了吧。”
李蓁蓁撂下这句话，就作势要走。
王先生顿时着急了，要是让李蓁蓁就这么走了，这栋楼他要卖给谁去呀？
要知道，最近来看楼的人，可就只有李蓁蓁一个人。
他到底还是舍不得丰厚的中介费，连忙跑上前去，拦住了李蓁蓁，一个劲地赔笑说：
“哎呀，李女士，你先别着急走，你要是对价格不满意的话，我们还可以再商量商量。”
李蓁蓁抬着下巴，大喇喇地说：“我再给你一次报价的机会，你可要考虑清楚了，到底想要个什么价格？”
王先生的眼睛左右乱转，快速地思考着，终于试探性地说：“要不，９万５千块钱，你觉得怎么样？”
李蓁蓁冷淡地哼了哼，一句话也不说，就想继续往前面走。
王先生这下子是真的着急了，赶紧又拦住了李蓁蓁，擦了擦额头上的汗水，焦急地说：
“李女士，李女士，先别走，先别走嘛，不然这样，９万块钱，你看可不可以？”
李蓁蓁终于开口了，她似笑非笑地说：
“王先生，你就跟我说实话吧，这栋楼，主人家到底想要卖多少钱？你记住，你只有一次机会。现在的行情那么差，要是错过了我，我估计也没有第二个人再来问价了。”
王先生着急得脸上直冒汗，但是此时的他，已经顾不得再去擦了，终于非常诚恳地说：
“李女士，主人家的意思，当然是卖得越贵越好了。但是你也知道的嘛，嘿嘿嘿，我就实话跟你说了吧，这栋楼你要是真想买的话，最低最低，我可以帮你８万块钱把它谈下来，怎么样？这绝对是最低的价格了！”
看到李蓁蓁依然一阵沉默，王先生急得直跺脚，赌咒说：“真的，我发誓！８万块钱，绝对是最低的价格了！低于８万块钱，我估计主人家也不愿意卖了。”
王先生说完之后，就充满渴望地看着李蓁蓁，眼睛一眨也不眨。
李蓁蓁听到这里，心里已经有点相信这个中介的话了，但是她还是试探性地说：“真的吗？你有没有骗我？我怎么还是觉得有点贵了呢？要不你再给便宜一点吧？”
王先生非常诚恳地说：“李女士，我说的都是真的！这栋楼委托给我们中介公司之后，我们就已经请人评估过了，主人家也是知道的。就８万块钱，真的不能再便宜了！”
李蓁蓁沉吟了一会儿，才终于松口说：“既然你都这么说了，那好吧，我就相信你一回，就按照你说的，８万块吧。”
王先生一听，顿时大喜过望，连忙把李蓁蓁带回了中介公司，火速地联系了房东和律师，当场就把合同给签了。
要知道，这一单干下来，买卖双方给他的中介服务费，已经快接近他半年的工资了。
所以，王先生非常地热情，第二天又赶紧跑了一趟房屋署，帮着李蓁蓁把地契和房契也给弄好了。
买完了这三处房产，李蓁蓁手里的钱，就只剩下４万多块了。
这么点钱，暂时也买不了其他的房子。
她想了又想，还是决定先看看能不能把已经买到的房子给租出去，尽快赚回一点本钱。
做好了这个决定，李蓁蓁不禁想起了那位金牌中介任福荣。上次买别墅的时候，李蓁蓁对他印象深刻，非常信任他的业务能力。
因此，李蓁蓁带上相关的证件，就来到了任福荣的中介公司。双方一阵寒暄过后，李蓁蓁开门见山地说：
“任先生，我最近买了两处房产，一个是中环的金钟大厦，另一个是皇后大道的８间商铺，你看看能不能帮一下忙，把它们都租出去？”
任福荣微微吃惊地说：“李女士，最近的楼市都在暴跌，你怎么还买了这么多房子？万一……”
李蓁蓁微笑着说：“任先生，对于未来的香江楼市，我还是比较有信心的。反正现在我买也买了，又没有后悔药可以吃。我就想着，把它们都给租出去，能赚回一点是一点。你说是不是这个道理？”
任福荣点了点头，说：“那倒也是，不过，现在这种形势，依我看，你要想在三五年之内赚回本钱，恐怕不容易。”
李蓁蓁摆了摆手，说：“任先生，你看可不可以这样，我这些房产也不要求长租，最好就只签一年的合同，一年一租，到期了再根据市场行情，决定要不要续租，你看可不可以？”
任福荣眼前一亮，忍不住点头说：“李女士，你要是有这个打算，我就比较有信心帮你把它们租出去。”