作者：么白
他们手里的资金更多的要用来建设分厂。
今年悦色气泡水的销量上涨的很快，饮料厂的产量已经跟不上了，现在正在筹备第四个、第五个分厂。
糖果屋在韩国等东南亚国家发展的非常好，都在当地建设了工厂。
就连国内，也因为江悦宣传，越发的火爆。
除了大量配件外包之外，第三个工厂已经在建设当中。
而且，华夏的工厂还肩负着日本市场的生产。
每一家公司的发展都少不了资金。
虽然账面盈利数据很好看，但是壮大企业的资金就消耗不少。
所以，拍地最好还是贷款，他们的资金还是作为流动资金以备不时之需。
当拿到了十月份沪市土拍的地块明细的时候，江悦皱了皱眉。
因为地块面积都不算太大，基本都是十万平以下，只有三块十多万平的地块，有一块位置还非常偏远。
江悦他们讨论的是尽可能收购大面的地块，地块越大利润越高。
如果地块太小，刨除有可能存在的回迁房面积之后，地块的规划和销售都会有很大难点。
而且价格也是江悦没有想到的，跟去年相比，各个相应地块的起拍价要低一些。
江悦给胡敏琪打了个电话问道：“今年沪市的房价没有上涨吗？”
胡敏琪说道：“整体来说是上涨的，只是主要集中在几个区域，比如静安区、崇明区等，受到调控的影响，一些比较偏远的地区房价是下降的。最重要的是，因为宏观调控，起拍价都有了一定降幅。比如上一轮土拍的南翔地块，2009年的时候楼面价高达一万三一平，但今年起拍价还不到五千一平。这使得土拍市场不太景气。这一次十月份的土拍就比较冷清。”
江悦点头说道：“既然这样，那你好好研究一下，我们争取把这两块十八万平和十三万平的地块拿下，在购入一些地脚比较好的小地块，尽可能的多囤一些地。不过，小地块一定要咨询好了有没有回迁房和经济适用房的区域，占比是多少，可不能忙乎一大顿，给政府做了嫁衣，我们连辛苦钱都赚不到。”
房地产市场就是一个怪圈，价格越低的时候越没有人买，价格嗷嗷上涨的时候买的人越多。
土拍也是如此，他们都怕花费这么多的钱等到明年一看，价格更低了，赔的太多。
但是江悦不怕，她知道未来沪市的房价越来越高，根本不会赔。
现在不抄底什么时候抄底。
只是让她没有想到的是，主要的竞拍目标浦东新区的那块十八万平的地块竟然出了纰漏。
土拍之前，叶阳舒去了沪市，跟胡敏琪一起参加了土拍。
之后两人要分头去参加京市和鹏市的土拍。
不知道是沪市惨淡的土拍市场让政府担忧，找了托，还是这个瑞景公司的老板脑子犯抽。
这块十八万平的地起拍价格定得就比较贵起拍价达到了四十八亿，容积率在1.8，楼面价达到了一万五一平。
江悦和叶阳舒虽然觉得有些贵，但是位置确实不错，江悦对于未来房价十分有信心，所以还是觉得竞拍一下。
目前这个地块周边房价在两万八左右，只要楼面价不超过一万八，江悦觉得还是有比较高的性价比的。
如果到了两万，那还不如囤点其他小地块划算。
土拍现场，因为起拍价已经达到了四十八亿，所以参与拍卖的公司非常少，只有泰禾、荣达和瑞景三家公司。
荣达只是碰碰运气，超过起拍价之后，就不再竞标了。
叶阳舒觉得泰禾的预算肯定够得，就一点点加，没有想到瑞景公司的方总一直在竞价，等到最后，竟然一口气报了六十八亿的价格，全场哗然。
换算下来，楼面价达到了两万一，这样的话，楼盘价格得达到三万元一平才不会赔钱。
这个地块也成为了年度单价地王。
叶阳舒皱眉看着瑞景的方总，这个价格太不切实际了。
除非是别墅，不然根本无法盈利。
拿地不是这么拿的。
但是这个地块拍卖已经结束，这块十八万平的地已经归属于瑞景公司了。
好在六十八亿的价格已经耗空了瑞景的资金。
接下来十三万的地块花费了十六亿拿下，除此还拍了四个四万平到九万平不等的地块，一共花费六十八亿。
这次土拍，泰禾成为当之无愧的最大赢家，豪掷八十四亿买地。
不少报道称悦阳实业明年重点将会倾斜到房地产。
也确实是这样，这几年正是房地产的黄金时代，必须要趁机多赚钱。
京城和鹏市同样虽然不如沪市拍的多，但也是各收获了两块地。
这样，除了开发的泰和雅苑，泰禾地产还拥有京城四块、上海五块和深圳三块地，一共十二块。
江悦看着这几块地的报告，美滋滋，这些都是地吗？不，这些都是聚宝盆啊。
都是钞票！
江悦说道：“明年房地产市场就会回暖，先挑出来有回迁要求的地块进行开发。京城、沪市和鹏市同步进行。”
钱花出了，江悦也舒服了。
这段时间嘟嘟已经会说话了，虽然仅限于麻麻、巴巴几个简单的词汇。
但是每次嘟嘟喊麻麻，江悦心里都软的不行。
叶关下班回家，经常能看到江悦抱着嘟嘟一大一小对着喊。
“嘟嘟！”
“麻麻！”
“嘟嘟！”
“麻麻！”
然后娘俩相视哈哈笑着，就开始亲亲，你亲我一口，我亲你一口。
第401章 购物群
到了十一月份，整个华夏都沉浸在双十一带来的购物盛典之中。
今年的双十一因为前两年的力度，活动气氛空前高涨。
商家都纷纷提前预热，加大备货联系物流，准备双十一当天冲一把销量。
物流也开始做好了爆单的准备。
消费者也都盘算着自己家里缺什么，疯狂加购物车。
江悦也不例外，除了衣服化妆品零食之外，家里的家用产品也都打算准备出一年的货。
不仅是京城这边，连市父母那边也要购买。
虽然现在有钱了，不差省的这点钱，但是购物是女人的乐趣，省钱也是。
糖果屋以及悦色饮料也在天猫开了旗舰店，同样也参与了双十一。
不过他们不打算五折那么狠，最低的折扣是第二件半价，还有三款盲盒。
算下来还是非常实惠的，主要是可以趁机清一清积压的库存。
现在悦阳大厦糖果屋楼层和悦色饮料楼层的电商部，全都在进行作战准备。
据说每天都加班到很晚。
这几天，电商部的负责人去了一趟淘宝总部，回来加班的更晚了。
江悦让公司给他们加了一顿夜宵福利。
韦艳玲更逗，还专程去了一趟悦色饮料电商部，问他们知不知道哪个品牌活动力度大值得买。
悦色饮料负责电商的崔明宇无奈地说道：“韦总，咱们品牌活动力度就挺大的，你不想多囤几箱气泡水回家喝喝吗？我们这边又新开发了椰子味的，味道不错喔~”
韦艳玲撇撇嘴：“我都喝够了，谢谢。”
崔明宇：……
还是崔明宇的秘书刘笑笑凑过来笑着说道：“韦总，我们崔总最近压力太大了，看谁都推荐我们的产品。来我这边，我最近可是打听到了不少内部消息。”
崔明宇：……
他真是心累。
看到刘笑笑拉走了韦艳玲，他就没有再管，投入到工作中了。
看到崔明宇工作了，刘笑笑小声说道：“韦总，我们这边还悄悄拉了一个双十一优惠购物群，都是咱们公司的小姐妹，发现优惠的产品就会发到群里分享，来不来？”
韦艳玲眼睛唰一下就亮了，点头说道：“来来来，必须来，快拉我，我再把江总拉进来。你们可以啊，挺会玩。”
刘笑笑笑嘻嘻地说道：“嘿嘿嘿，人多力量大嘛。”
从此，韦艳玲打开了一扇新世界的大门。
把江悦也拉了进来。
里面有不少各位老总的秘书和助理在，毕竟她们特别擅长整理和汇总，还有一位好心姐妹把之前的链接都整理起来，放入群空间。
这种上班时间划水购物，被老板知道了的感觉，让群里一时间都没有人说话了。
等过了一会发现韦艳玲和江悦也把自己找到的不错的产品链接发到群里之后，大家才渐渐活跃起来，原来都是姐妹啊。
这群活跃了好多年，甚至还开了会员，成为了千人大群，没有几年，就变成了砍一刀，拼多多提现、外卖红包以及抖音直播一分钱抢福利的群，一直满员。
即使有很多员工从悦阳实业离职，但是这个群依旧不舍得退。
之后江悦还跟群里的好多人成了合作关系。
现在每天上班以及下班，江悦都会上QQ，休息的时候水水群，购购物，简直快乐无边。
有了购物的牵扯，写作效率大大降低。
幸好之前存稿够多，不然是真的要断更了。
只是随着腾讯并购经典，福利提高，作者急速增加。
有了全勤奖励之后，每月不断更四千字已经成为了必须，作者之间也卷了起来。
读者要求也更高了，不仅要每天四千字，还开始要求加更。