八零后创业记 第129章

　　“好的，我4月初各项数据出来就开始算。”

　　4月初3月份的全部数据就会出来，就可以开始算了。

　　行政费用是固定的，顶多绩效奖金需要看门店的利润。

　　工时就需要下头各店上传了。

　　秦歌觉着工时费这一块可以下放到各店。

　　徐昭佩建议，“不如各店弄个打卡器，排班的人负责核对。月底就以打卡器录入的工时为准。给大家评定时薪职级，旺场时段再添加补助经费就好了。”

　　“行，回头让郑瑜去置办十二台打卡器。然后让各店排班的人员制作工牌。”

　　秦歌发完短信看看马老师，老太太快睡着了。嗯，要是再精神奕奕岂不是显得她更废了。

第107章

　　28号上午秦歌本来想睡到自然醒的,但却一早就醒了。

　　她在床上躺了会儿，然后靠在床头拿手机上企鹅。发现有个眼熟的号昨天又来逛了她的空间。

　　这是傅宸吧？不然他怎么知道她去了都江堰、青城山？

　　今天中午西门那套房的贷款会扣款，秦歌用座机查了一下自己建行的余额,充裕的。

　　又顺手拿手机浏览了一会儿网页。然后掀被下床，去盥洗室洗漱。

　　她还是住的次卧，懒得换来换去的。主卧的卧具陈老师临走用白布罩着,省得吃灰尘。

　　秦歌对着镜子刷牙。搁在盥洗台上的手机响了起来，傅宸！

　　这才八点,还真是步步紧逼啊。

　　秦歌腾出一只手接通，点开了公放。

　　“你体力恢复没有啊？就逛个植物园，不至于今天就废了吧。”

　　秦歌吐出口中泡沫,又漱了漱口。

　　“那倒没有，但确实不怎么有精神。”

　　“我这要走了，才想起还没在蓉城的茶馆里坐过。要不上午出来找家茶馆坐坐？”

　　秦歌想了下，“我才刚起来。行吧,一会儿九点半人民公园鹤鸣茶馆见。”

　　“好。”

　　周末是四方公司的相对淡场,写字楼的单极其少。

　　所以秦歌下楼吃了一两牛肉面，便自己开着大众车过去了。

　　泡两杯碧潭飘雪30元。桌子安在湖边，很是闲适。

　　湖里有黑天鹅、白天鹅游弋,旁边有些孩童在嬉闹。

　　这是一个很大的茶馆，有室内部分也有室外部分。两人选了室外坐着,闲看公园里人来人往。

　　傅宸道：“打麻将的人上午没怎么来，还挺清净的。这瞧着跟泡清吧差不多。”

　　他到蓉城后发现，只要天气好,下午公园里这种桌子都会坐满了打麻将的人。那样就略有些嘈杂了，还是这个点来比较好。

　　“嗯，蓉城人就是这样的生活习惯,休闲城市嘛。回头十点钟你要是感兴趣，可以进去看川剧变脸之类的表演。”

　　招呼人把茶给他们端进去就是，上午里头一点都不挤。

　　“看过了。倒是这么清风徐徐、偷得浮生半日闲的坐坐挺好的。”

　　傅宸还蛮享受这种氛围的，尤其旁边坐的还是秦歌。

　　秦歌也觉得闲来无事这么坐坐挺好。

　　她想起某人毛遂自荐让她有问题可以随时咨询。别说，他应该真的会是一个投资方面的好老师。

　　这么干坐着不说话，有点无声胜有声的意味。她便开口了，“我问你一些投资方面的问题可以么？”

　　“当然可以。不过你要投资什么？”傅宸也看出秦歌这时候说话的用意。好好的氛围都叫她破坏了，不过还是微笑着问道。

　　秦歌道：“炒房。”

　　她买房这几个月，房价又往上涨了。西门那套如今市价3300，东门这套也到3000了。

　　相当于她这两套房一共涨了6万多了！

　　这都替陈老师把镇上那套房赚出来了啊。镇上的房子估计也小涨了几千，刚刚好。

　　这一两年房价真的涨得好快。国八条出台、央妈降息也只是量跌价升而已。看来房价上涨的趋势不可阻挡！

　　这是经济规律。供求对价格的影响力比经济政策大，大家都知道‘买到就是赚到’。

　　而且，把这六万多算上，她现在身家已经超30万了。

　　从去年六月底到现在三月底，这才九个月！

　　不过，炒房的好像真的暂时偃旗息鼓了，持房成本上涨了嘛。

　　西门那套房是秦歌第一套房。首付六万，月供1100左右。到目前一共投入了六万八不到，但是涨了倒有三万多了。

　　半年50%的利润！

　　如果手上弄几张可以贷款的身份证去买第一套房，炒房确实是大赚特赚啊！

　　但除了父母妻儿，谁敢拿别人的身份证去买房？兄弟姊妹的都不太敢吧。再说别人的买房资格，会轻易借给你？

　　要不然，就得像温州人一样全款。就假如是1200万的投入买60套，这会儿赚200万了。

　　但这好像只是一锤子买卖。因为要再买房，也是在涨了的价位买。

　　专门炒房应该怎么做才是最佳模式呢？

　　这就是秦歌目前的困惑。

　　傅宸惊讶地道

　　：“我记得你应该五月才腾挪得过来。想得还蛮远，就想到炒房上头去了。”

　　他再次确认了秦歌的事业心还满强的。而且对成功和金钱的渴望挺深。

　　但有捷径给她，偏又不肯走！

　　秦歌道：“被你炒了之后，我才开始做职业规划的。我觉得如今的风口应该是在教育、医疗和房地产上。然后我发现街上陆续开出不少房产中介公司。我就想有钱了开一个，做着中介顺便炒房。在这个行业内部肯定消息会比较灵通些。至于外送小卖部，我大学做了四年校内外送，本来就是打算扩大规模拿来弄钱的。但是，这半年下来，我对于怎么炒房有了疑问。”

　　她把自己的想法说了说。

　　傅宸道：“这么说你很看好楼市后续发展？”

　　秦歌点头，“对啊，我们国家的各种资源都在向所谓的大城市倾斜。尤其是教育资源！13亿人口，大家都想享受到倾斜后的资源。你看大学生毕业还有几个想回小县城或者乡镇的？大规模城镇化的进程中房价肯定是会大幅上涨的。中国人尤其是老人，都非常的擅长存钱。国家要想把老百姓兜里的钱掏出来搞基建，那就只有大力发展这三样。医疗不敢随便碰，教辅我不太感兴趣。那我能参与的就是房地产了。但我的钱又比较的有限，去年甚至只能用半夜起来排队，然后倒卖购房资格的方式。”

　　这大概是炒房的最低级方式了。

　　教辅机构赚钱她当然知道，新东方天下闻名啊。但志不在此没办法！

　　傅宸端着茶盏道：“你看好楼市还真没看错。长久来看的话，温州人那样赚一波就走，其实真不如持房待涨。像你这样一边做生意，一边购进房产挺不错的。万一有需要可以把房子变现或者是质押出去。你有了闲钱可以不拘泥于蓉城，最好把眼光放到一线城市。而且这样可以分散风险，毕竟楼市也要受外部条件和一些天灾人祸影响。你鸡蛋不要放在一个篮子里。”

　　秦歌失笑，又想忽悠她去上海么？

　　不过，他说得也没错。资源是向城市、尤其是向一线城市倾斜。那么，一线的房价肯定会比二线的涨得多。

　　那天贺主任好像说现在上海浦东房价是15000一平来着。那就是蓉城四五倍了。

　　这个倍

　　数可能不会变，但绝对数值差会越拉越大。而且，她蓉城已经有两套房了。

　　西门那套房吧，她是去年砸手上不得不借钱买的。但是那儿地段真的是太好了！她不舍得卖的。

　　有必要也质押出去好了，反正供着肯定还要涨的。

　　她身子不自觉往前倾了一点，“那你在炒房么？”

　　傅宸道：“我应该不叫炒房。但我这几年确实是趁着房价低，在一线城市和部分有潜力的二线城市购入了房产。这样各地就都有了可以随时去落脚的地方。譬如如今住的房子就是这个情况。”

　　秦歌无声的道：狗大户！

　　这听起来怕不是有一二十套房在手了。

　　而且，就蓉城他如今住着的那套200平的大平层来看，肯定都在最好的地方，而且不可能是小户型。

　　“你说什么？”傅宸也身子前倾，目光灼灼的盯着她。

　　秦歌察觉两人距离有点近，往后退了退，“我说有钱真好！”

　　傅宸笑道：“你要是愿意，随时可以分享我的财富。我们可以以法律条文为凭证。”

　　这样，她用他的钱就是天经地义的了。

　　秦歌道：“你们家就是结婚也是需要签婚前财产协议的吧？”

　　有钱人防止财产流失的手段多着呢。而且，凭什么人家奋斗的成果让别人坐享其成啊？

　　傅宸点头，那确实是需要签的。

　　秦歌道：“我觉得四月份我腾挪过来了，自己挣的钱足够花的了。”

　　目前八家店，一天利润在5000多。如果稳定了，不再需要那么多开店的投入，也不用还金融公司的钱了，她一个月都有十多万收入了。

　　更何况，4月她还要再开四家店的。这算下来她一年都超过200万进账了。

　　这么一算，她很够花了！

　　反正季薇说的什么高定、名牌包、名牌鞋她又没有太大的渴求。

　　傅宸早料到她的回答了，继续说道：“如今的国情，持房总体来看比持股划算。但落脚到具体的股票，其实你可以买一些放着。”

　　秦歌没接触过炒股这块。但按照她如今的收入，感觉这个领域也可以开始了解一二了。

　　赚钱会上瘾

　　的，马老师说的小富即安目前满足不了她。

　　傅宸道：“我买的股票主要集中在科技、医药、消费类，这类股票是可以长期持有的。科技类我看好手机制造和网络......”

　　秦歌这个股票小白用心记着他说的，这绝壁是花钱都买不到的精英课程。一对一教学的！

　　另外傅宸推荐她如果要买，尽量买美股。因为美股市场相对成熟。A股是政策市，不太遵循经济规律，而且里头太多资本割韭菜了。