八零后创业记 第725章

　　傅宸坐进车里接过小琅，“马上十个月了啊！”

　　小琅岔开腿坐在他腿上，玩儿他抱着自己的大手。

　　秦歌和傅宸说了说公爹的情况

　　。

　　今早官方层面也来了人问候，秦歌懒得说场面话让曲兰陵去接待的。

　　车子启动，傅宸抱着小琅扭头道：“对了，那百来套房子你怎么一套都没有卖？”

　　不但抵债的那些没卖，就连上海外滩那套400平米的大平层、蓉城西门200平米早就决定卖的房子都没卖。

　　难道现在还你的、我的分那么清啊？

　　秦歌挠头道：“都有人在问价，也去看过房子了。而且有几拨人购买意愿还挺强烈的。但是你知道现在房子差不多一天一个价。不但新房如此，就连二手房都是如此。他们出的价，我只要一想到很快就可以再涨一成、两成，我就不舍得了。”

　　对，之前开价的客人都是被秦歌考虑之后提价回绝的。

　　她不舍得以现在的价格卖。

　　她那六套小房子卖了立即一转手就买入了办公室。

　　这个不亏，因为办公室也在涨价，甚至比住宅还涨得好些。

　　但现在把那些房子卖了，是贴到秦歌外送给人送优惠。

　　这就很不值得了啊！

　　本来这疯狂打折就打得秦歌心痛得狠。

　　还要再卖了当下的优质资产房子往里贴现钱，这是要让她心尖尖都痛啊。

　　傅宸失笑。好吧，这个回答很秦歌。

　　“我还以为你知道国家要限购了。”

　　秦歌挑眉，“设定门槛不准一部分人买房子？”

　　傅宸点头，“是这个意思。从09年3月到如今，差不多全国房价都翻了一番。这个涨幅，越来越多的热情涌入房地产行业。国家虽然是要利用房地产增加财政收入，但并不想房地产成为富人牟利的工具。衣食住行，房地产这是民生工程啊。所以，肯定会限定买房的条件的。”

　　“这样啊，那更不能卖了。卖了不是想买就能买回来的。”

　　房地产行业，秦歌就认得丁蕾蕾两口子。他俩都只是基层的执行人员。

　　傅宸认识的才可能是制定政策的相关部门的人。

　　所以他消息比她灵通再正常不过了。

　　政策公布前，不但老百姓不知道，基层执行人员也是不可能知道的。除非上头有人！

　　傅宸道：“你

　　最近是不是没怎么和庄老师交流？”这位应该是得到风声了的。

　　“没顾得上。”

　　庄老师也知道秦歌如今面临的是什么局面。email里除了指导论文，别的他都没有多说。

　　“政策应该过几天就会出台了。既然赶在这个节骨眼上，我估着应该是劳动节放假前会正式出台。到时候再看具体的吧。”

　　秦歌摸摸下巴，这对她的中介公司会有什么影响？

　　出台政策不让不符合条件的人买了，那购房人肯定会减少。

　　不过，国人不是通常有人抢才觉得香么。

　　没人抢的房子是不会有几个人买的。

　　设置门槛不让买了，估计大家就更觉得是香饽饽了。

　　那么会造成什么结果呢？

　　肯定有人会把政策吃透，然后打擦边球啊。

　　这是真正的削尖了脑袋往里挤。

　　所以，长期的话，这应该是对中介公司的利好。

　　但政策刚出台的时候，就有些利空了。

　　偏是她最需要中介公司发力的时候来这样的政策！

　　本来她进行了中介费打折之后，生意还可以的。

　　房价这么涨、房地产商还捂盘，秦歌中介手头捏着部分新盘的有限代理权，还肯对自己人打折。

　　那上秦歌中介咨询和买房的人可不得变多么？

　　三月她因此多了五百单，多赚了600多万。四月预估是会多八百单，多赚1000万。

　　而被她归入自己人范畴的有57万人呢！

　　就算只有1%的人因此上秦歌中介买房，那也得有5700人啊。

　　因此秦歌后面八个月原本对中介公司寄望很深的。

　　她都开到150家中介门店了。

　　目前一个月入账一千多万，对秦歌外送来说真的是一个很好的填亏空的兄弟企业啊。

　　如今秦歌中介的人私下和秦歌外送的人交流，都会忍不住道：“现在谁是弟弟？”

　　那叫一个意气风发！

　　可一旦限购，还能再大幅提升业绩？

　　真是愁人啊！

　　‘五一’节就要来了，回头生意又会因此爆单。再加上疯狂打折的效果，亏钱真是亏得哗啦啦的啊！

　　傅宸道：“不舍得卖，你回头再拿那些房子去抵押好了。”

　　“手续挺麻烦的，那些房子可达遍布全国一二三线城市。飞着去签字，想想都心疼油钱。真到了不得不走这步再说吧。”

　　傅宸想了想，“也行。反正九月我燕郊的楼盘就开盘了。”

　　秦歌挑眉，“燕郊不会限购吧？”

　　要是限购，你的新盘还卖得出去么？！

第564章

　　一旦燕郊限购,那傅宸这一波豪赌就还是输了。

　　而且是因为自己画蛇添足要卖精装房再多赚一笔输的！

　　那就是贪心不足的锅了。

　　傅宸摇头，“燕郊还没那么重要，第一个不会就拿它开刀！要树立典型,肯定是从北上广深这些一线城市开始。一旦北京限购......”

　　秦歌眼睛一亮。要是北京限购，那到燕郊买的北京打工人只会更多。

　　说不定还能抬升一下房价呢。

　　傅宸摸摸小琅的头,“我当初第一块地皮买在燕郊,并不只是看中它位置优越、总价低而已。肯定是做过全盘考量的。”

　　包括金三银四不开盘,装修一下金九银十再开盘也是考虑再三的。

　　房价涨太快了，成了有钱人的游戏。

　　一买买几十套、上百套，囤着待涨！

　　国家肯定会有所反应的。

　　第一季度没有反应，第二季度或者第三季度都会有反应。

　　所以，拖一拖这不就等到了？

　　秦歌搓搓手道：“那得趁这几天在一线城市再囤些房子才是。”

　　她目前算上抵债的百来套，中介公司遇到了就买下来的三十来套。

　　名下已经有140套房了。

　　傅宸道：“嗯，还有一周的时间,消息灵通的应该得到些风声了。不会只有你一个人行动。不过,别做得太明显了。”

　　秦歌点头，然后给徐雷和苏虹打电话。

　　“有没有已经看好的一线城市的房子？有的话，立即以公司的名义买下来。时间一周,上限是十套！”

　　那两人立即答应了。

　　他们肯定手头有一些二手房置换的信息。原本不急的,毕竟现在秦歌外送那边需要现金支援。

　　但既然老板这么说了,那就抓紧吧。

　　而且，这次是直接让以公司的名义买。这说明老板来不了,所以不能买在她名下。

　　这事儿是真的重要又紧急啊。

　　两人都没问为什么，老板没有向下属解释的义务。这种时候，就是展现执行力的时候了。

　　一线城市一套房如今差不多是小两百万。十套那就是2

　　000万！

　　得把中介公司都掏空。

　　但老板没提会拨钱过来，就是让他们自己从中介公司账上凑的意思了。

　　回到家，傅宸肯定是第一时间去看他爸。

　　秦歌接过小琅,让她在外头暖阁的榻上玩儿。

　　正房如今整个都是一个迷你医院了。

　　前面有人来探视，是傅珩两口子在第一进接待。

　　康康从外头走进来，他看到舅爷爷和舅奶奶的车开进来了。

　　父母都在这里，也就给他在幼儿园请了假。

　　如今他是跟着家教在上课，学一些才艺。这会儿放学了。