八零后创业记 第786章

　　傅宸拿着iPad跟她进去了。

　　秦歌坐在沙发扶手上道：“去年傅氏地皮增值是多少？”

　　傅宸倚靠着大班椅抱着胳膊,“300多亿。”

　　“实体的利润只有80亿,地皮就有300多亿的增值！这也太不正常了吧。”

　　傅宸点头

　　，“是啊，倒挂太严重了。不过，房地产应该09年、10年也是个特例。涨了两倍多！估计今年还会出更严格的限购政策，二线城市可能也会推广开来。”

　　傅氏集团不算地产业,利润能有80亿相当的不错。

　　足以证明老爷子之前亲自出手整顿是卓有成效的。

　　但比起房地产的利润，就成了弟弟。

　　秦歌道：“我看10年国内财富榜的前50房地产商会占大头。”

　　她的中介公司全年利润都两三亿了，前期门店并不算太多的。

　　这两年房地产的相关行业都跟着水涨船高了。

　　再给她一年半载的时间，哪怕是继续这么疯狂打折，她没准都能不亏了。

　　她开始还想着500来家门店，她能抵押几亿。

　　结果一看报表，一年利润都两三亿了。

　　傅宸道：“我去年光卖建材都赚了15亿，想想都吓人！”

　　以前一亿多一年，是他担心美国会爆发次贷危机在控制规模。

　　但是前年、去年他真的是放开在倒卖建材。

　　而且物流运输也是自家的公司，真的是很赚。

　　不过，再一想自己今年要付的16亿利息，好像这个利润也就不是太多了。

　　他是真的不想这么滚雪球滚下去，最后白辛苦一场，不能落袋为安。

　　要想把生意做大，别人都在贪婪的时候肯定得居安思危。

　　他的个人产业对房地产的依赖太大了。

　　傅氏如今对房地产的依赖也太大了。

　　而且，他身为总裁，还得为之前痛快的买买买去找尾款来买单呢。

　　两边加起来800亿啊！

　　傅氏这边从今年起得付五六十亿的利息，能吃掉实体经济四分之三的利润了。

　　头痛！

　　秦歌道：“房地产从98年放开到现在都12年了。还会红火多少年？”

　　04年的时候她是真的觉得房地产这个支柱行业还会红火好些年。

　　事实证明她当时的想法没有错。

　　她从半夜三更排队炒房票开始，到如今有了500来家房地产中介门店。

　　自己名下还有了150

　　套房。也算是吃到了房地产红利的人！

　　但后市她觉得不如之前把稳了。

　　从市场的角度房地产肯定不能一直担当支柱产业的。这就得看国家的态度了。

　　傅宸道：“不好说，还得涨两年吧。而且就算出状况了，后头按惯性都还能涨一年。就好像美国次贷危机一样。我07年1月去美国卖房子就觉得要出状况，那会儿卖在了最高点。结果经济危机全面爆发一直拖到了08年9月，就是出现端倪也是07年底的事了。怎么，你在担心你那500家店啊？”

　　“是啊，我没得选择，必须继续开店。一是大势在那里，二是我得靠中介公司扳回一城。可回头变天了，我是养不起那么多员工的。”

　　傅宸道：“你只是担心养不起员工还是小事，到时候他们会自己各寻前程的。房地产行业如果真的垮了，从业人员会转向其他行业的。我担心的是雪球越滚越大，地皮价格越涨越高。我年复一年的付融资的利息，然后最后落下的只是一堆价格虚高、有价无市的地皮。心头不踏实啊！还是实体经济、能源经济更靠谱。”

　　秦歌点头道：“我现在有些理解李超人让他儿子卖企鹅20%的股票了。如果不卖他现在首富了吧？但互联网跟房地产一样，虚的啊。”

　　傅宸道：“傅氏现在的资产配置我很头痛啊。现在大家都知道房地产赚钱，我要是力排众议、一意孤行要增加实体经济的投入，怕是会引来众怒。另外，现在已经负债600亿了，我也得先填这个窟窿啊。”

　　秦歌呼出一口气，“你好像比之前管自己公司那几个公司的时候压力大了不少啊。”

　　“能不大么？算了，这半个月就别去想了。回头忙起来了，估计就没休息的时候了。走吧，出去陪陪老的、小的。”

　　小琅对新家也还有些新鲜，她一个房间、一个房间的看着。

　　然后又走到隔壁保镖、保姆住的地方也看了看。

　　中间非承重墙挖了个门，可以直接过去。

　　这样就是都有中央空调的，不用走到走廊上去了。

　　之前秦歌带小琅去美国，章阿姨就没在这里做了。

　　所以隔壁就只有保镖和保姆。

　　秦歌和保姆带了小琅一年多，渐

　　渐也上手了。

　　那边赵耀他们几个在打麻将，小琅站着看了一会儿。

　　赵耀看到陈老师跟着她过来，忙起身道：“陈老师，您玩么？”

　　陈老师摆手，“你们玩、你们玩。小琅，我们回去玩儿吧。”

　　小琅指指麻将，示意她要玩这个。然后她就准备爬到赵耀让出来的位置上去了。

　　“我们回去玩，叫你爸妈出来陪你一起玩。”

　　好说歹说哄了回去，正好傅宸和秦歌也出来了。

　　“出来得正好，陪着小琅搓八圈。”

　　傅宸朝那边看看，然后对秦歌道：“她懂什么搓麻将啊，你陪她玩对对碰就好了。”

　　秦歌看向陈老师，后者道：“她看到那边坐了四个人，你们也得上桌。可以做自己的事，偶尔参与一下。”

　　结果真玩起来了，小琅看他们老看iPad，就伸手要收缴他们的iPad。

　　得，好好陪着玩吧。

　　2月2号除夕，秦歌咬咬牙，给四方公司的管理组一人发了1000、员工一人发了400过年钱。

　　大家真的是跟着她过了十一个月苦日子了。

　　大过年的不表示一下真的不行了。

　　而且，正月间还是个旺场。

　　中介公司那边也是一视同仁。她一直和中介公司的人讲，我们是一个团队要同甘共苦！

　　四方公司7.2万人，中介公司1.2人。

　　算下来管理组发了200万，员工发了400万。

　　秦歌嘟囔道：“发这么多人的过年钱也才600万。四天就亏出去了！我这一年真是勒紧自己和下属的裤腰带在为人民服务啊。”

　　下属们之前确实都有些蔫，这一年又累又穷啊。

　　不过，之前没有期待过过年钱，所以领到了还真有几分惊喜。

　　尤其是骑手，他们的收入去年其实是没受影响的。

　　而且，1月20号领工资的时候还发了去年年底的双薪呢。

　　那次也是只花掉了秦歌一千多万。

　　过年的这个旺场大家也都提振了精神。

　　所以比起人力成本来，去年亏在打折和优惠上的钱真的是太多了！

　　算了，不想了不想了！一想心尖尖都在痛。

　　大年三十下午，傅珩带着妻儿过来团聚，一起过年。

　　正月初一，秦歌和傅宸带着小琅、傅珩和曲兰陵带着康康去给三叔公拜年。

　　傅昇有没有参与车祸的事没有证据，如今还是莫须有。

　　而他针对秦歌的事，他们会自己找回场子。

　　但三叔公是真的救过傅宸父亲命的。

　　那年头敢在日本人的枪口下舍身相护，那是多大的情分啊！

　　所以也难怪老爷子发达了回国来，会想让傅家人都分享好处。

　　他从小就是在这样家族抱团、必须维护家族利益的环境下长大的。

　　小琅和康康跪在地上给傅宸的三叔公拜年。

　　小琅虽然爬和走都很稳了，但跪着还不太稳当。

　　她容易朝左边原地摔，康康就跪在她左边挡着她一些。

　　傅宸三叔公给了他们两个大大的红包。

　　傅昇去年收入翻了几番，孝敬老人的钱自然比往年多。

　　所以三老太爷腰包也鼓起来了。

　　秦歌看他的样子应该是什么都不知情的。

　　那他们一旦查出傅昇的事并且闹开的话，怕是会刺激到三叔公吧。

　　觑了个空她问傅宸，“三叔公多大年纪了？”

　　“今年应该86了吧。”

　　这么大年纪了怕是承受不住太多的打击。

　　傅宸道：“我也不希望是他。”

　　赌场那边的线索也断了，看起来就是娴姨儿子自己不学好。

　　至少没有人出面收买人故意引诱他去赌。是他自己听说了谁谁谁一把就赢了多少一次次的去，最后泥足深陷的。