八零后创业记 第919章

　　她继续道：“咱们连10年赔本赚吆喝都撑过来了，还怕个......什么？”

　　众人一阵欢呼，是啊，至少现在还在赚钱嘛。

　　比10年的时候好多了啊，还有分红拿啊。

　　而且供养中介公司怎么了，10年不是中介公司在供养四方公司么。

　　说白了都是老板在托底。

　　老板都还能淡定、乐观，他们怕什么？

　　秦歌道：“大家吃好、喝好啊。一年我也就请这一回客！穷极了的时候还推迟过几个月。今年可是十周年庆，都高兴一点。上菜——”

　　傅珩看向大堂经理，对方立即拿着对讲机开始传菜。

　　傅珩这两次年会都作为嘉宾参与的。他得知两个表弟如今迷上了唱歌也是好笑不已。

　　他舅舅和舅妈都不像是文娱积极分子啊。

　　怎么儿女不是跳舞就是唱歌的？

　　秦歌拿着话筒道：“我两个儿子想上台给叔叔、阿姨们唱个歌助助兴。”

　　现场气氛立即到了高潮，张灏带人鼓掌，“有请小老板——”

　　双胞胎不怯场，很娴熟的就上台了。

　　小哥俩坐在高脚凳上唱道：“白龙马，蹄朝西。颠簸唐三藏，小跑三兄弟。西天取经不容易，容易干不成大业绩......八十一难拦路，七十二变制敌。邪恶打不过正义——”

　　秦歌听得好笑，你俩自己选的这歌今天这个场合唱还挺合适的。

　　不知道的，估计以为是她故意给选了叫他们唱呢。

　　众人依然是掌声雷动，俩小子鞠躬谢幕、下台。

　　等他们唱完，菜也上得差不多了。

　　秦歌道：“大家吃好、喝好，都放开些！”

　　场上气氛热烈起来，有股份了一定意义上就有了归属感啊。这公司就有自己的份了，不管多少分之一。

　　虽然只有几十个人得到股份，但做到了十年还是有机会的嘛。

　　等八点多秦歌和傅宸带着儿女们离场。

　　今天没回去，上楼开了个总统套房住着。至于与会的公司高层和员工，也全部入住这里。

　　秦歌一家也住下不光是为了照顾大外甥生意，她是在等人。

　　果然，刚把孩子们安顿好，徐雷和苏虹就结伴来找秦歌了。

　　秦歌等的就是他们，“坐吧。”

　　徐雷道：“老板，十年期分干股今天只涉及到四方公司。我们就想知道，2019年，房地产公司是不是也能有这样的好事儿。”

　　秦歌两手交握放在了桌上，“我倒是很想给，因为这样就说明房地产中介行业依然红火。但是，外送公司如无巨大意外应该最多就是像如今这样生意下滑。但是中介行业，说不好啊。房地产市场化也16年了，中间经历过几次短期调整。调整周期基本不超过一年。你们也是资深从业人员了.房地产作为支柱产业，你们觉得能一直这么下去么？”

　　这两人被问住了，确实不可能一直这么涨下去啊。

　　这么一直涨下去，让

　　年轻人怎么买房子？

　　不能安居，如何乐业？

　　苏虹道：“那老板你的意思是？”

　　“房地产业我估着在不久的将来就会开始洗牌，中介也也是一样。而且，行业整顿之后生意恐怕也难再回巅峰。”

　　要想一直买到就是赚到，一开盘很快售罄不可能的。

　　击鼓传花总会有个结束的时候。

　　李超人不再看好内地的房地产市场，撤资走人。

　　她和傅宸其实也觉得快到行业整顿前了，最后剩下的估计也就是夕阳余晖。

　　秦歌继续道：“我只能说如果行业整顿后咱们公司还在，那服务公司超过十年的高管也能分润到股份。但到时候的利润是多少，我说不好。但只要还有利可图，我肯定会继续开下去的。”

　　那两人得到这样的答复也还算满意了。

　　总不能要老板保证以后的利润吧，更不可能要求她长远来看都没利润还继续维持公司的规模。

　　这一次她能不裁员，已经是行业之光了。

　　不然，裁员这事儿还是得落到他们这些具体执行的人身上。

　　其实2014年国家也三度出手救市，力度也不小。

　　限购令退出历史舞台，46个限购城市只剩下北上广深和三亚依然限购。

　　认贷不认房（第一套房结清了贷款，第二套房可以按第一套首付和结算房贷利率）。

　　几个月内，央行两次降息降准，商贷利率降到11年来最低（5.9%）。

　　全国有21各省减免了购房的契税、直接发放购房补贴。

　　还调整了普通住宅的标准（改为140平米以上才算豪宅）。

　　普通住宅的契税是豪宅的一半。

　　但是到2015年过年都没起到太好的效果。

　　房地产业和相关企业都忍不住想喊‘年关难过’。

　　过年前两天，徐昭佩给秦歌打电话，“老板，日升公司刚打了9.6亿的利息过来。”

　　之前没有算这笔收入的。这等于是一下是多出50%的利润啊！

　　就算不拿出来用，心头踏实许多了。

　　秦歌挑眉，“我知道了，你把帐做好就行了。按之前抽走钱的比例返还给中介公司。”

　　中介公司应该只有四分之一的比例，但多2.4亿年收入也很不错。！

第707章

　　秦歌之前是把利润都当自己的分红拿走了,现在就当她没有拿走分红好了。

　　不过这是在分股份之前产生的利润，因此为她一人所有。

　　她挂断电话问傅宸，“你让汪洋还我利息了？”

　　“是啊,你的中介公司日子也不好过,士气低迷。还连带影响了到了四方公司。放心，我还撑得过去。肯定不能让汪洋平白拿我那么高的工资。”

　　汪洋打的如意算盘,老板娘那里每月还有近亿利润入账,暂时不还她利息。

　　回头有钱了再一起还。

　　但那天傅宸去参加秦歌公司的尾牙,发现中介公司的人包括中层、高层都挺焦虑的。

　　他就和汪洋说了，无论如何利息得想办法筹来还了。

　　哪怕是去银行抵押地皮贷款。

　　开年后一段时间，房地产市场依然是这样的情况。

　　中介费已经不得不降低到了房价的1%。

　　这几乎已经没什么利润了，只是维系公司正常运转，给员工发基本工资。

　　另外，各方面的生意都在继续下滑。

　　秦歌每月的所有利润降到了0.5亿，只有巅峰时期的六分之一不到了。

　　她去年买理财产品的10亿连本带利（1.2亿）收回之后,以个人名义放银行买理财。

　　没有再借给日升公司。她手头也得有钱才有底气。

　　去年的利润小20亿和9.6亿的利息加起来一共28亿。

　　今年截止目前还有差不过2亿的利润。

　　这30亿则以公司的名义分开成若干笔放银行买理财。

　　所以她账上其实现金流还算充沛。

　　但经济不景气,士气就振作不了。

　　坐吃山空是所有人都怕的,再这么下去真的不行了。

　　秦歌忍不住对傅宸道：“房地产兴，各行各业兴！”

　　“不然怎么说是支柱产业呢。再等等吧,黎明前通常是最黑暗的。”

　　2015年3月25日,国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求2015年各地有供、有限，合理安

　　排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举,统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

　　消息出来，秦歌松了一口大气。

　　保障性安居工程说得直白一点,要搞棚改了！

　　这是房地产的一个重大利好啊。

　　拆了老旧小区，不再给房子而是给钱，这对各地去库存有极大的帮助的。

　　各大房地产公司、房地产相关企业立即开会研读政策，商讨对策。

　　终于等来了春风，肯定是要推波助澜的啊。

　　按照以往的惯例，不会政策刚出台房市就立即立竿见影的起效果。

　　08年大水漫灌4万亿，11月初出台政策，也是到了09年3月初楼市才开始有动静的。

　　但是，冬天之后第一缕春风都已经吹来了。那温暖的春天和红红火火的夏天还会远么？

　　秦歌和傅宸在各自的公司开了几天会之后，回到家也开始了讨论。

　　秦歌道：“我觉得如果只是棚改，对去库存有帮助。但是也有限！关键还得是更多的老百姓舍得把存款掏出来买。要他们心甘情愿抢着掏钱，那只有一个原因：有利可图。房价只要能涨，会很好卖的。”

　　傅宸笑，“之前没有政策，大家只能束手无策的等。如今政策都出来了，肯定所有的能量都会用起来。怎么都会推动这一波上涨，而且时间尽可能的变长。”

　　他也松了口气，“虽然之前投资都是签的对赌协议，按合同办事吃不了亏。但如果没有政策，那些协议也很难兑现。回头给我宣布破产，都是有限责任公司啊。而且我这种投资不是赔付的优先级。”