八零后创业记 第941章

　　但她也不能降太多。

　　要是她降多了，这一条街的业主都会恶了她。

　　好些业主跟她一样，都是房产中介公司。那她就不能卖了就跑，不管后续。

　　拉低了这条街门面的成交价，她会成行业公敌的。

　　而且，已经谈好了却临时变卦这未免太过分了。

　　徐雷怒道：“还有没有点生意人的诚信了？”

　　“口说无凭啊，签字为准。现在的局势肯出来接手的不多吧？”

　　秦歌给徐雷发短信：底价5万7！

　　徐雷蹙眉，老板还真是坚定看空啊！

　　不过，为了十多万把门面搁这儿也确实没有必要。

　　他起身道：“一口价，5万8！买就买，不买就走吧。”

　　对方其实不知道他的身份，但是看他敢这么说便道：“请问这位是......”

　　“这是我们总裁。”

　　对方楞了楞，就这么一个门面出手的事，

　　出动总裁了？

　　徐雷道：“给你们五分钟好好想想。”

　　说完他就走出去了。

　　秦歌跟着他看了一下往日热闹非凡的中介一条街变成如今稀稀落落的模样。

　　其兴也忽焉，其亡也忽焉！

　　中途负责签合同的人打过来请示，“徐总，他们咬死了还得再降一点。”

　　“5万7，不买就送客！”

　　最后就是以5万7成交的。刨开费用，这两年省下了门租，最后赚了80万。

　　这是秦歌中介撤的第一家店。

　　她是觉得中介行业的萧瑟秋风开始吹了。

　　当然，这不妨碍绝大多数人还是觉得燕郊只是一个个例。

　　5月的时候燕郊个别新房卖到了4万一平，均价3.5万左右。

　　可谓是创了新高。

　　到7月均价直落到2.7万，而且成交低迷。

　　秦歌今年把西湖边的小别墅收回来了。

　　不是为了卖，这里她不卖的。就是拿给公婆、三叔公，还有她妈和外婆疗养。

　　从4月起这里就只住他们五人和保镖、医疗团队、工作人员。

　　傅宸笑道：“跟抱团养老似的。”

　　秦歌笑，“谁家抱团养老有这么好啊？”

　　一切费用都不至于起纠纷，也不存在干活多寡的矛盾。

　　这样从上海驱车过去探望就方便多了。

　　三叔公道：“一个多月，一平降了8000！我党动真格了，就没有办不成的。”

　　他和傅董、秦歌外婆还有贺管家在慢慢吞吞的打麻将。

　　傅老太太和陈老师结伴带着三个孩子逛西湖去了。

　　傅宸和秦歌就坐在旁边的秋千摇椅上。

　　外婆惊讶的道：“燕郊房价涨到过4万？”

　　她还记得那年顾阳要买房，她也跟着过去看热闹。

　　当时手机还收到‘河北欢迎你’的短信。

　　那时候燕郊均价才3500，好的4000多。

　　这是涨了十倍啊！

　　她问秦歌，“我们去燕郊是哪一年来着？”

　　秦歌咽下嘴里的橘子，“2007年。”

　　“

　　哦，都十年了啊。不过，十年十倍这也太吓人了吧！你不是说那就是河北一个镇么？不过是有很多打工的住在那里而已。”

　　秦歌点头，“所以说房地产泡沫很大啊。中央说房住不炒，燕郊就是出头鸟啊。”

　　所以她才觉得3.17的北京限购政策，绝不是燕郊的利好嘛。

　　外婆道：“那小阳和晓月的点踩得可真好！直接400万拿到上海买房。”

　　她儿子下海35年，真不如这两个人买房划算！

　　秦歌道：“当初问过大舅啊，但他坚持要扩大厂房。不过他这十来年网络销售确实也卖了不少。”

　　外婆点点头，那倒是。借着小歌的小卖部铺的销售网络卖出去的货，年利润都上百万了。

　　另外淘宝店的生意也挺好的。

　　秦歌道：“炒房其实对国民经济的总量没什么帮助的。落到实处还是得靠实体经济。房地产大兴19年，我看也快退出支柱行业了。”

　　三叔公看看对面的大侄子，看这样子燕郊房价还得降。

　　幸亏去年想买，让大侄子拦住了。

　　不然这会儿肯定牵肠挂肚得很。

　　还是上海的写字楼更靠谱。

　　不过，目前除了燕郊这个特例，其他地区的房价确实都还在涨。

　　只是没有16年涨得那么凶了。

　　晓月在蓉城当房产中介，三个月就干到了月入过万、然后一万五。

　　她现在一个月还秦歌一万元！

　　秦歌只撤了一个店，很快也就没人再关注这事了。

　　但她既然看空，既然觉得房住不炒是最后通牒。如今半年都过了，肯定得想着怎么安顿自己的8000员工了。

　　傅宸和公司高层以及一些圈子里的朋友则说起了万达开始卖资产的事。

　　2016年王健林第二次坐上了中国首富的宝座。

　　万达广场超200个，万达影城超1300家。

　　因为他家公子一直是风云人物，所以王家也就备受吃瓜群众关注。

　　秦歌看到王家又成了首富都挺高兴的。

　　因为她手头有万达影城的股份啊！生双胞胎的时候公爹奖励的。

　　这四五年拿了不少分红，对炎夏娱乐的影片排片也有一定的帮助。

　　而且随着王老板又当回首富，股价也上涨了。

　　谁知道2017年情况会急转直下。

　　而这一切都是因为国家今年对对外跨境直接投资骤然紧缩。

　　前几年万达从银行贷款购买了不少海外资产。

　　现在，银行催着他们还贷了！！

第723章

　　做生意的人都是借银行的钱在周转。

　　前几年政策扶持,万达就贷了很多款收购海外资产。

　　如今政策紧缩，万达的海外收购只能紧急刹车，还得还贷！

　　公司的茶水间,叶副总端着水咋舌。

　　他对傅宸道：“万达得还6000多个小目标，这是从首富要走向首负了。”

　　傅宸道：“是啊,够万达喝一壶的了。现在卖资产可不好卖,都得比之前的最高价降一大截。秦歌燕郊的门店为了今早出手,一个多月从6.6万骤降到6万。临到签字人家又变卦要5.5万，最后以5.7万成交的。听说市价又降了！”

　　叶副总道：“而且，能吃下万达项目的也不是普通人啊。他们不可能把万达广场拆成一家、一家的卖，还有酒店那些也不可能拆开来卖。肯定是打包卖！”

　　傅宸摇头，“政策的变化咱们商人无法左右。所以房地产这块我才这么谨慎啊！”

　　叶副总点点头,“是啊,国家这也是头一次说‘房住不炒’。还不当回事,是有点膨胀了。”

　　傅宸笑,“别说房地产开发商。房价涨了20来年,老百姓现在都觉得房价是控制不住的。根本就不信会降！要降也是涨到一定程度回调一点，然后歇一年半载,又继续涨！”

　　这种事不是一次两次了。

　　“叶副总道：“谨慎一点好，就这样咱们都还有大几百亿要还呢。一年赚200亿多不容易啊！还是银行最赚钱——”

　　“银行包赢不输的好吧。”

　　傅氏17年截止目前开盘回笼的资金全都拿去还债了，连本带利还了400多亿了。

　　这样资金压力总算是要小一点了。

　　万达甩卖资产的这件事傅珩还一度关注过，他想买万达的酒店。

　　但就是因为对方要打包卖，肯定是百亿级别的大收购。这个价把他拦在了门外。

　　他哪怕这一两年搭顺风车身家暴涨,30多个五星级酒店也才市值60亿呢。

　　短时间内，万达卖出了13个重点文旅项目，77间酒店资产，万达索菲特酒店。