江先生，余生请多指教 第44章

　　“可以的，两天可以。”季旋连忙道，“到时候还要请叔叔阿姨再跑趟泸镇，办好交接后，我们第二天再上宁县来过户。”

　　过户给他们三个人，只能上午来办。毕竟办完之后，陆柠和李洁还得回培训班上课。

第78章 凑钱

　　两天后就能直接签合同过户，就意味着，两天后，房东就可以拿到全部的卖房款十八万。

　　这可大大满足了房东的需求，房东大婶和房东大叔都无比高兴。

　　他们没想到陆柠几个刚毕业的大学生，能在短时间凑出十八万来。

　　谁不喜欢做事干净利落的，就冲这一点，他们会无比配合，尽快办完这个事儿。

　　当然，他们还担心几个小年轻凑不够这么多钱。

　　真到那个时候，他们要么退一步可以让他们缓一段时间交。要么另寻客户，重新卖给别人。

　　但是，这年头，大家在村里都有自己的宅基地和老房子，谁会花十八万买房。

　　有这十八万，在家里都能修两栋楼起来了。

　　所以，房东两口子还真就只想把房子卖给陆柠几人。

　　而陆柠几人，也真就想买这栋楼。

　　买了这栋楼，陆柠和李洁才可以放心大胆的把二楼打通做培训班。才可以把教学和居住分开，免得接待客厅经常有饭菜香味。

　　每次盘旋在接待客厅的饭菜香味，在家长和孩子面前都是那么尴尬。

　　还记得某次，有个年龄稍小点的学生来上中午第一堂课。刚进门，他就发出了灵魂拷问，问老师今天中午是不是吃的炒豆豉和番茄炒蛋。

　　陆柠当场就尬住了，只能硬着头皮说他聪明。

　　她们那天中午，的确吃的豆豉炒肉和番茄炒蛋。

　　这搞得她们之后中午尽量不炒菜，要么煮面条、汤圆、饺子和抄手，要么从外面喊吃的回来，免得再遇尴尬事件。

　　再者，买了楼，他们也才可以不用为租金和装修而烦恼。才能无压力挣钱，积累修楼的成本。

　　所以，不管是陆柠、季旋还是李洁，他们怎么都会买楼的。

　　而这一趟宁县之行收获颇丰，所有的事情都有了定数，他们自己心里也有了底。

　　谈完事情，陆柠和江言就近简单吃了个饭，随后直接回了泸镇。到泸镇的时候，也不过才四点过。

　　陆柠接过李洁手上上课的活儿，季旋来给她讲今天去宁县发生的事儿。

　　等放学后，季旋快速用刚刚备好的菜炒了几个简单的端上桌，三人开始边吃边讨论起来。

　　陆柠率先开口道：“买楼十八万，买地五万，加起来就是二十三万。二十三万，平均分的话，每个人得出七万六千六百六十六。我这里除了培训班分的五万块钱外，还有江言的一万，加上我的私房钱，就还差一万。不过，我可以打电话喊我姥姥支援，你们呢？”

　　她这精打细算，算是搭上了自己的全部积蓄。

　　不成功便成仁。

　　他们都没想过会亏本的事。

　　话说回来，就算亏本，他们也还有房子和地在手里，总有一天也能翻盘不是，

　　李洁接过话来：“我这里也没问题，可以出。”

　　除了培训班分的钱，她还有自己的私房钱。私房钱，她还是有几万的。

　　就是这么一拿出来，她就没有什么积蓄了。要想再拿钱，只能啃老，或是现挣。

　　两人说完后，同时看向季旋，想看看他这边有没有问题。

　　季旋这边，问题当然是没有的。毕竟他可是能以一己之力，独开广告店的人。

　　本就是小富二代，再多一点，他也能拿。何况，广告店也挣了不少钱。

　　“我没问题。”季旋沉吟片刻继续道，“不过，买地咱们可能得晚一点。得先注册营业执照才行，否则之后卖不了房子。

　　还有，买完地之后，我们当商品房来单独销售的话，是不是得弄合同什么的。不可能口头卖房，这样没有保障。”

　　他记得他家在锦城给他买房子的时候，不仅会看开发商的资质，还会看开发商的证照齐不齐全。

　　比如说施工证、工规证、规划证、预售证、总平图什么的。

　　不仅如此，还有专门的商品房买卖合同。就连物业，也有前期物业合同什么的。

　　这些所有的东西齐全，他们才敢买那个楼盘的房子。否则，就是有风险的。

　　这一系列细项，听得陆柠直挠头。她幽幽道：“所以，咱们从买地到真正开始卖房，还有不少事情要做？”

　　这听起来都是极其专业的事情，他们都没办过这些，还不知道会遇到什么问题。

　　她继续提问道：“锦城是省城，开发的金额大，套数多。我们不一样，我们在乡下，当自建房一样的卖，也要这么多手续？”

　　李洁抿抿道：“要不咱们买地的时候再具体问问？就算需要完善这些所有的手续，那咱们还不是得去做。总不能因为麻烦，就放弃这个机会。当然，如果到时候不需要的话，那最好。”

　　虽然他们留了房管局的电话，但是，现在都还没买地，一直问，怕是别人会觉得不耐烦吧。

　　索性距离买地也没两天了，到时候所有的事情一起办，也方便许多。

　　季旋拍板道：“那我们就先凑钱，房东两天后来。买楼的钱我们马上就有，就是买地的钱需要凑凑。你们手上凑齐的，可以随时给我，到时候我一起付。”

　　“好”

　　“好”

　　两天的时间转瞬即逝，按照计划，陆柠、李洁和季旋各自都准备了自己出资的那部分。

　　因为江言还没来，所以陆柠多找宁桑借了两万块钱。

　　陆柠只说生意扩大需要钱，等回本就还给宁桑。但宁桑只说不用还，也没多问其他什么。

　　两天后，上午房东大婶就给陆柠打了电话，说他们已经到泸镇了，随时去找他们都行。

　　陆柠几人也不耽搁，立马就过去了。

　　正好这天培训班的课只排了下午，他们有一个上午和一个中午的时间可以面谈、签合同。

　　过去的时候，房东夫妇正在一楼卖瓷砖的店里跟瓷砖老板摆龙门阵。

　　瓷砖店已经搬的差不多了，就这几天的样子，就可以全部腾出来。

　　看到陆柠几人过去，房东大婶高兴的挥手道：“小姑娘你们来啦，过来坐坐。楼上什么都没有，我们可以在一楼谈。正好老板一个人守店无聊，我们摆摆龙门阵。”

　　陆柠：……

　　李洁：……

　　季旋：……

第79章 成交

　　当社牛房东遇到社恐大学生，会碰撞出怎样的火花？

　　当社恐青年，遇上开茶话会的社牛房东跟和善的瓷砖老板。是加入呢，还是加入呢，还是加入。

　　那当然，是被迫加入茶话会，跟房东和瓷砖老板一起边嗑瓜子边畅聊人生咯。

　　一直畅聊到瓷砖店来了生意，瓷砖老板起身去接待。

　　房东大婶和房东大叔才依依不舍的带着陆柠几人，去了里面隔出来的小洽谈室。

　　小洽谈室是用磨砂玻璃隔出来的，半隐半透，看起来还挺雅致。

　　至少，陆柠在看到洽谈室的第一眼，心里的感觉就是这个瓷砖老板是个会来事儿、会做生意的人。

　　在锦城做生意的商家，都不一定会想到隔一个小单间出来，专门用来当洽谈室，方便谈业务。

　　但这个瓷砖老板想到了，不仅想到了，还在里面摆了茶水和糖果。方便边喝茶边聊，饿了还能吃颗糖垫吧垫吧。

　　怪不得别人的生意在这儿也能做下去，就这做人做事的方法，她有需要的话，也会选择在这儿买。

　　虽然洽谈室里有茶水、有糖，但是，洽谈过程中，陆柠他们自觉的都没去动这些东西。

　　他们都借用了人家的地儿，怎么还能占便宜动人家这些东西呢。

　　里面只有三个椅子，好在墙边有一个小沙发，陆柠和李洁可以一起挤在上面。

　　前面聊的还挺正常的，后面聊着聊着，聊到陆柠几人说合同和过户都要写他们三个人名字的时候，房东大婶就诧异且惊奇了。

　　“你们确定要写三个人的名字？”房东大婶有些焦急道，“就我晓得的信息，产权证只能写一个人的名字，还得是户主。就比如我们这个，就写的你叔的名字。你们三个人，万一过不了户怎么办？”

　　房东大叔也皱眉道：“你们最好再确定下，免得过不了户的话麻烦。这可不是小事情，可不能出差错。”

　　十几二十万的生意，哪儿能草率的了。万一折腾了半天，最后没法过户，一切都白搞怎么办。

　　想到这里，他有些自责道：“怪我，之前忘记给你们说这事儿了。”

　　是他高兴过头了，这三个年轻人都不是本地人，怎么可能是本地户口呢。

　　陆柠连忙摆手解释道：“没有没有，我们先前去房管局问过了，可以走人才引进的方式，让我们写三个人的名字。”

　　季旋接过话来补充道：“对，可以写三个人的名字。不过，这次是给我们做了特殊申请的。而我们三个人也做了承诺，至少得在泸镇开三年的培训班。”

　　说到这里，他神色认真道：“这事儿还得请叔叔阿姨替我们保密，免得节外生枝。毕竟，这只是个别特例，并不是公开的政策。”

　　以后随着大学生日渐增多，这个政策肯定不会经常有。

　　万一被有心人拿去做文章，非要人家给个同样的政策，那会给房管局和他们自己造成麻烦的。

　　房东大婶松了口气道：“那就好，可以办就好，你们年轻人想的就是周到。放心吧，我们不会往外说。你们能在泸镇多开几年培训班，这对泸镇来说是好事。”

　　房东大叔接过话来：“是啊，我们这种贫困山区里，想学点什么新东西都比外面晚。说句实在话，比你们省城的晚起码一年。还得有钱人，才能把新消息带过来。

　　但是带过来又怎么样呢，知道的、会的，也只有那么一小部分有钱人。真正的很多乡下人、还有穷人，对这些新知识渴望却又没有门路。”

　　他摇了摇头继续道：“所以我们才想搬到县城去，县城的东西比我们镇上新。以后孙子孙女也待在县城生活、读书，有本事还能去月城，这不比待在泸镇强？”

　　不然泸镇位置这么好的房子，他们怎么也不会卖的。

　　“你们都是好孩子啊。”房东大婶感叹道，“以后有啥事儿解决不了，可以给我们打电话。我们能帮的，一定帮你们。”

　　陆柠几人对视一眼，笑道：“那就多谢叔叔阿姨了。”

　　虽然有一个小插曲，但是，合同签的十分顺利。

　　至于十八万的房款，签完合同后，季旋直接从包里摸了九捆钱出来给他们。

　　这就是一半的房款，九万块钱。