作者:四单铺
甘小凤忙轻轻笑道:“没有。”
叶昭大概明白她为什么失落,她现在有重要的事,更喜欢找宋姐沟通,然后现在又来了一个晖姐,以后客户对接的工作,肯定会慢慢转移给晖姐,那甘小凤的位置就有点尴尬了。
甘小凤在昭华这一两年,大事小事一把抓,非常尽职尽责,等昭华做大之后,由于个人能力的问题,反而渐渐被架空,她心里会难受,那是人之常情。
叶昭把该签的文件都签好了名,她旋上笔盖,指了指椅子:“小凤姐,你坐,我们聊聊。”
甘小凤有点不好意思地道:“我真没事。”
“我有事要跟你聊。”
甘小凤这才拉开椅子坐下了。
叶昭真诚道:“我们昭华一开始就我和你两个人,昭华公司的注册是你去跑的;木心和阿琴是你力主留下来的;我们被那个谁,我一时想不起他叫什么名字了,就是老钱的表弟,我们被他陷害的时候,跑海关跑食九楼,忙前忙后都是你……小凤姐,在我心里,你跟别人不一样。你是我的主心骨,我们昭华的内当家。”
小凤一听,眼眶瞬间红了,“我最近确实有点没自信了。”
“你跟我一样,我们都太年轻了,宋姐和晖姐是职业老手,她们在别的单位混了那么多年,摸爬滚打过来,自然是比我们有经验。我们昭华壮大了,需要她们这样的人来跟着我们一起往前走。”
“我知道,这个我懂。”
叶昭:“企业大了,职务工作必然就会细分,不可能再像以前那样,什么事都塞给你。这样对你也不好,你以后主要抓好行政人事以及其他的一些琐碎事情,这么多人里,我最信任的就是你。”
老板实在太会哄人,小凤都不好意思了,“我知道。我最近报了函授进修班,我会多学习的。”
叶昭点头笑道:“我们还年轻,总有一天,我们都会成为职业老油条的。”
小凤被叶昭逗笑了。
“我明白。”
“你知道我最信任的人是你,就行了。”
叶老板哄完宋姐哄小凤,还把两人都哄得服服帖帖,开开心心的,实属海王属性。
这边还没聊完,泥猛终于上来了,叶昭再次问他:“旺叔,你真要投资老麦那个包工头项目啊?”
“赚钱太难了,最近有好几笔坏账,借出去的钱收不回来,我都不敢借钱出去了。这两年会做生意的人,赚钱赚的飞起,不会做生意的,几辈子的老本赔进去都不够。太难把握了。起码财富大厦背靠小徐家这个大山,承包建筑材料又是稳赚不赔的生意,就是前期要投入比较多的成本。”
“既然赚钱那么难,你别把钱扔海里啊。你相信我,财富大厦的投资别去掺和,不都说吗?财富大厦邪门,风水不好,都换两三个主人了。”叶昭主要是看泥猛帮她不少,换别人她才懒得提醒。
泥猛哪里听得进去,但他也不好拂叶昭的好意,“好的好的,我不投资,我最近谨慎的很,你放心吧。”
嘴上是这么说,从这里出去,又追着老麦问最多能投资多少了。
中午的时候沂蒙集团的吴经理来了,叶昭拉着晖姐一起跟吴经理开会沟通接下来可能的合作。
确定沂蒙这边介绍的客户,要返回的点数。
吴经理道:“我开门见山啊,凡是通过我们介绍的海外客户,客户关系我们来维护,我们根据成交的合同额来抽成。抽成的点数按照业内规矩来。”
叶昭对外贸行业确实不了解,她问:“业内规矩是多少?”
吴经理道:“五个点。”
“客户你们来维护,全部费用是合同额的5%是吗?”
“是的。这是行规,都一样的。”
这是业内规矩,也就是说,蓝主任之前说的10%,足足高了一倍!
这件事苏应民不可能不知道。
跟吴经理聊完之后,叶昭并没有马上去厂里查明真相,毕竟苏应民太过狡猾,打草惊蛇就不好了。
几天之后,老麦再次找上门来,这次跟他一起来的,还有小徐家的负责人。
他们这是盯上紫竹林了。
死皮赖脸缠着都想把地皮买下来。
第83章 结梁
那天叶昭刚从学校回来, 一进院门就听到麻将声,巧姨在肥婆英家打麻将。
叶昭走前去,正欲围观, 巧姨回头看是她,忙道:“楼上有客人找你。”
“谁啊?”
“老麦带来的,说是他一个什么领导。等你一个多小时了。”
叶昭笑道:“你就这样让他们在家里呆着?”
巧姨:“他们还敢把我们家搬了不成?就那老麦,给他一百个胆子, 他也不敢啊。”
肥婆英道:“做个包工头,以为自己是什么大老板, 腰上缠着个钱包,出门也不怕被人抢劫。”
说着几个牌友哈哈大笑起来。
叶昭上楼, 老麦刚好从门口出来,他看见叶昭, 笑道:“终于等到你了。”
叶昭瞟了他一眼, 以前她都没留意老麦腰间挂着的钱包,看着确实滑稽。
屋里除了老麦, 还有两个人, 其中一个平头职业经理人据说是小徐家在深城的负责人之一,老麦介绍说是罗哥。
他们也没多客套,直接说了上门的原因, 正如叶昭所料,是冲着紫竹林来的。
罗哥道:“我们之前了解过,据说紫竹林商业街的初步规划设计稿你们是找人随便设计的,你朋友本意也就想建楼出租, 是不是?”
叶昭道:“老开跟你们说的吧?”
“你们之前没开发过楼盘吧?”
叶昭拉过凳子坐他们对面, 她没有赶客, 她倒是想了解了解对方想怎么合作, 她道:“我不是开发商。”
“我们有丰富的商业地产开发经验,这块地皮目前最大的弱势就是未来规划不错,但实际地理位置比较偏僻,想要开发出来做旺做大,起码得十年八年的开发周期,这不是普通人能做到的。”罗哥说话低声细语的,听着还挺有礼貌。
叶昭微笑着点了点头:“你说的有道理。”
“你们建楼也是为了赚钱是不是?”
叶昭只微笑没说话。
罗哥发现这位叶老板没老麦说的那么难搞,他道:“那你们直接把地皮卖给我们,也一样能赚钱。而且赚的不会少。”
“你们打算出多少钱买我的地皮?”
“我了解过你买这些地皮的价钱,大部分都是100多每平买的,还有一部分是400每平,其实你的成本很低,叶老板你很有眼光,在市场价最低的时候买下了这一片地。”
罗哥吧啦一堆,就是不提他想多少钱买,叶昭有点不耐烦了,她重复了一遍道:“你们打算出多少钱买我的地皮?
罗哥看出了叶昭的不耐烦,这才道:“我计算了一下,你们的成本大概是220每平左右,我能说服老板给到你三倍的价钱,即660每平方,全拿下来,一次性付款。”
老麦马上附和道:“这一转手,赚大几百万啊!”
叶昭盯着老麦:“哎,麦大哥,你那天可不是这么说的!”
老麦愣了一下,他一时没琢磨明白叶昭话里的意思,忙反问:“我说什么了?”
“去年你帮你小姨小姨丈来要地皮钱的时候,说的可是,至少每平方800元,否则没得商量。去年规划没出来,养猪场的地皮你都觉得值800,现在新规划马上要出台,眼见紫竹林这片地要升值,你给我出660元,还觉得价格很高?”
“但你最后只给了450元不是吗?”
“你管我最后给了多少。”
“你成本那么低……”
“我成本低是我的事,跟你有什么关系?因为我成本低,我就要低于市场价卖给你们?”做什么春秋大梦呢?
老麦说一句,叶昭怼一句,这是他老板想求着买人家的地皮,他被人打脸了,还得笑嘻嘻在旁边站着,难受的要命。
罗哥听出来了,这位叶老板是嫌他们给的价格太低,他道:“价格好商量,要不这样,叶老板,你出个价,我再去跟老板争取,你看行吗?”
叶昭以为对方会拿出其他的合作方式来呢,她本来是想洗耳恭听顺便学习学习,结果也就是浪费时间。
她笑道:“紫竹林这块地我不打算卖。”
“一千每平,怎么样?毕竟曾屋围也不是多旺的地段,紫竹林就更偏僻了。一千每平价格已经比这周边的市场价高不少。你总不能拿这里跟市中心比吧?是不是?”这位罗哥看似礼貌,说的话语里自带一种高高在上的轻视。
他自始至终认为,叶昭是想吊高来卖而已,就一个家里开工厂的土老板女儿,怎么开发房地产?
叶昭站起身想送客了,“抱歉!我的地皮真不打算卖!”
罗哥多少有些受挫,但仍不放弃:“我听说,你是帮朋友代持的,那能不能让我们跟你朋友见个面呢?或者他想法会不一样?!”
地皮早已收入囊中,叶昭也不必遮遮掩掩说是帮人代持,她道:“不用见了,现在这块地皮就是我的,我说了算。”
“要不你试试问问他吧?晚点再给我答复?可以吗?如果地皮不卖,那能不能合作开发?都是可以谈的。”说着罗哥掏出名片夹,取出一张名片,“这是我的名片,叶老板,你随时可以联系我。”
叶昭点头:“行,我知道了。那……不送了!”
老麦以为今天怎么着都会有所收获,谁知道这靓妹,就是这么倔强,他道:“你考虑清楚,虽然我们之前有点小摩擦,但不影响我们合作啊。这个价钱很高了,赚到手的钱才是钱,是不是?”
叶昭不搭理他。
巧姨刚好打完麻将回来,她看客人离开后,把门关上,问叶昭:“他们想买紫竹林?”
“是啊。”
“卖吗?”
“当然不卖。”
巧姨放下钥匙和钱包,在门口换鞋,她劝道:“如果价钱合适,可以卖。难道你真打算自己开发呀?”
叶昭点头:“我确实是想自己开发。”
然后叶昭搂着巧姨的肩膀,“开发之后,我们选个最好的户型,我们住顶楼,搞成复式的,楼顶天台上弄个大花园,再给你弄个棋牌屋,你以后都不要出去打麻将了,在家里打。”
巧姨一听,开心的不行,听叶昭的形容,那以后她们会一直住在一起。
她之前生怕以后叶昭会和曾祥一起去港城过所谓的豪门生活,那她就孤零零一个人在这里孤独终老了。
“等我老了,我可能就没时间打麻将了,我要给你们带孩子啊。”
叶昭撒娇道:“巧姨……”
巧姨轻轻拍了拍叶昭的手,“我是说真的,你们大学一毕业就赶紧结婚,生孩子要早点生,早点完成任务,早点享受人生,是不是?孩子生完你们不用管,我出钱请保姆,你们想怎么享受二人世界就怎么享受。”
说完巧姨不等叶昭答应,掐指一算,继续道:“还有三年时间。”
叶昭:“……”
电话响,她祥哥算准了她放学回家的时间,准时打电话来跟她煲电话粥。
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