江先生，余生请多指教 第57章

　　只要第一栋楼快速卖出去，第二栋第三栋就出来了。

　　季旋和李洁也跟着在心里算了这笔账，都觉得这样的话最好。给他们省事儿，还能早点回本赚钱。

　　他们都把目光放在郑程身上，看他会开出什么样的条件来。

　　郑程抿了抿唇，不确定道：“一套提成一千块钱怎么样？”

　　这个提成其实也不高，就千分之一左右。

　　要换成锦城，那可就不止这么点儿了。

　　他也是想到这儿离家近，还自由，兼职干干也不错。

　　陆柠跟季旋和李洁对视一眼，随后朝郑程道：“这事儿我们得商量商量，明天给你答复吧。”

　　他们得先盘算盘算，开出一个合适的工资和提成。

　　郑程点头道：“行，那我们先来说说泸镇这边沙场、水泥厂、砖厂等这些材料的价格和位置吧。”

　　不管最终要不要来这儿干活儿，他都会提供这个消息。

　　毕竟，这些消息又不是保密的。随便找几个工人或是商家，也能问到个大概。

第101章 监工

　　真诚总是最能打动人的，就好比郑程现在，就是在做打动人的事儿。

　　他并没有因为不确定会不会请他来干活，就随意敷衍陆柠几人。

　　而是从建房子的步骤开始，分门别类的给他们讲里面的注意事项、区别以及大概会花多少钱。

　　一个预算表出来，按照分类排列，从请工人，到大批量订建材。

　　这些都是郑程在自家建房前，都对比过、讲过价的。

　　他全都按照讲下来的价预估，竟然只用不到十九万的样子就能建好房子，比原先预估的二十万少一万。

　　不仅如此，十九万，还包括给楼道刮灰刷白。

　　一堂又郑程上的课，听得陆柠热血沸腾，巴不得立马就开始修房子。

　　她很想立马就答应郑程提的提成要求，但是她忍住了。

　　毕竟是三个人的生意，同不同意，也只有商量过后才能定夺。

　　等送走郑程，几人才关门回三楼去仔细讨论这个问题。

　　讨论的最终结果，就是每个月开二千五的工资，直到房子修完。

　　另外，郑程每卖出一套房子，就按他说的给一千块钱的提成。

　　如果房子修完后还没卖完，那么，就不再有固定工资了。但他可以兼职卖房，卖一套拿一套的提成。

　　他们这儿兼职，可没有五险一金的说法。

　　不仅兼职没有，就连泸镇仅有的几家单位，也有些是没有的。

　　除了医院、铁矿以及公务员，其他人，就只统一买了个意外保险和基础医疗保险。

　　意见达成一致后，季旋吃过午饭就骑自行车去郑程家找他，告诉他这个结果，看他愿不愿意干。

　　郑程当然是愿意的，反正闲着也是闲着，赚钱存点老婆本也好。

　　有郑程这个专业的本地人在，第二天，他就列了一个清单来广告店找季旋。

　　清单上罗列了泸镇的钢材商家、水泥厂、砖厂、沙场等各个商家的位置和价格。

　　除此之外，还罗列了不少优秀的工人，以及他们每天的费用是多少，要求是什么。

　　把清单交过来，两人约了时间去现场考察。

　　至于陆柠和李洁，她们要在培训班上课走不开。每天只能一个上午跟着去，一个下午跟着去，轮换着来。

　　就这样跑了一周，才把各项东西确认完毕，开始准备施工。

　　开工时间是看老黄历得来的，2006年9月16日，农历闰七月二十四，宜修造、动土。

　　不仅算了合适开工的日子，还准备了祭祀用的东西。

　　由郑程牵头，敬神、烧香、烧纸、放鞭炮等，认认真真搞了套全流程。

　　郑程说这是规矩，动土前都得祭祀。

　　这个陆柠知道，某些东西无法用科学来解释，都只能归结于玄学。

　　特别是搞工程的更甚，他们圈里流传着各式各样不同的传说。

　　值得一提的是，这次确定的工人里，除了帮郑程家修房子的那些外，居然包含了之前季旋去看的速度有些慢的中年两兄弟。

　　不过，他们俩只用打地基，慢工出细活。

　　打完地基后，剩下的活儿就交给各自领域的工人来施工。

　　也正因为分的细，所以工地上每天看起来都挺多人。

　　一切事情都在按部就班进行着。

　　工地有郑程守着，季旋也时常待在工地上，陆柠和李洁也会去工地。

　　但是，陆柠和李洁现在的重心，除了培训班外，就是放在房子的销售上。

　　虽说郑程说他要卖房子，但总不是把希望完全寄托在他身上。

　　所以，两人没事儿的时候就写方案、写说辞、写规划。

　　她们还根据与工人和郑程商量出来的结果，让季旋画了装修示意图，彩打出来。

　　卖的虽然是清水房，但跟农村的自建房是完全不一样的模式，总得给一个效果图给客户看看不是。

　　效果图做出来后，季旋彩印了一百张给陆柠，让她们放在培训班前台。

　　有家长来咨询报名的时候，就可以给他们发发，宣传一下。

　　这些家长都是潜在客户，说不定有这个需求想买。

　　季旋同样放了一些在广告店，有那些商家来找他做广告、做宣传单的时候，顺便给她们发一点。

　　这些商家也是一大波潜在准客户，毕竟要在泸镇做生意，用来住的房子是必不可少的。

　　还真别说，不管是广告店还是培训班，还真有被宣传图吸引，想了解的。

　　刚好，陆柠培训班的前台，这会儿就站了一个三十出头的姐姐在认真看宣传单。

　　陆柠见她看的出神，便开口问道：“依依妈妈，你最近有买房的打算？”

　　她记得依依今年十岁，而依依妈妈是二医院的护士，依依爸爸则是铁矿的职工。

　　他们一家就住在背后的小区里，日子过得还算小康。

　　依依妈妈抬头冲陆柠笑了笑道：“是啊，有这个打算。我跟依依爸都不是本地人，现在住的房子只有两个房间不够用。最近正在头疼，想换套大点的房子住。”

　　依依的爷爷奶奶年龄大了，就依依爸一个儿子，他们想把两个老人接过来养老。

　　长住的话，套二的房子肯定是不够的。

　　陆柠心神微动：“那是可以买个大点的房子，与其在老小区里做置换，倒不如买新的房子，可以考虑考虑我们这个。一梯两户，每户实得的面积就是一百一十一平。说是套三双卫，但装修的时候改成套四都是使得的。”

　　他们并没有像锦城那样分套内和公摊，相当于整个面积就是屋里的实得面积，非常划算。

　　依依妈妈诧异：“这是陆老师你们修的？”

　　可真是没想到，老师的业务范围这么广，连房地产都涉足。就是不知道专不专业，质量和手续过不过关。

　　陆柠看出依依妈妈的担忧，连忙解释道：“是我们的产业，我们请了交大土木工程毕业的专业工程师做总指导，每天都在工地监工。包括产权，我们都是跟房管局落实好的，可以办。不仅如此，你们买房的话，还可以去银行办理贷款，贷款买房。”

　　她心里无比庆幸偶然的机会遇到了郑程，更庆幸他们做了一个正确的决定，请郑程坐镇。

第102章 败人品

　　买房子是大事，特别是对其中一部分人来说，是花一辈子的积蓄在买房。

　　而且，这一买，就是买要住一辈子的房子，怎么可能不重视。

　　陆柠以前都没想过这个问题，不专业的人修的房子，可能还真不好卖。

　　好在现在有专业的人，倒还能说的过去。

　　果不其然，听到有专业出身的人监工负责，依依妈妈的兴趣又提了起来。

　　“那你们这房子什么时候开始卖，卖多少钱一平方？什么时候交房可以住？”依依妈妈一条条将自己在意的点提出来。

　　买房子综合考虑的点很多，毕竟花的钱多，得考虑清楚再说。

　　陆柠温声道：“现在就可以预订，我们工人多，预计修三个月也就修好了。修好之后，已经买了的业主就可以交房，入场装修居住了。”

　　比起专业的房地产公司，他们更像小打小闹。一切都在摸索中前进，目前也只能看到眼前的事儿。

　　所以，简单方便，没有太多繁琐的手续。

　　“价格的话，看你买哪层。一楼和顶楼要贵点，二到五楼便宜点，但也不会便宜太多。”陆柠继续解释道。

　　一楼带花园，顶楼也带顶层花园。所以，价格会比其他楼层贵些。

　　这是他们凭经验和网上搜索、以及郑程的建议，规划的价格。

　　可以满足不同人的需求，先到先得，后到的就没得选。

　　“这样啊。”依依妈妈眉头微蹙道，“一楼的花园有多大？屋顶的呢？”

　　老人腿脚不利索，住一楼是最方便的。但是，她更喜欢顶楼。顶楼安静没人打扰，还不会有楼上的垃圾掉下来。

　　反正她现在住的小区，楼下就总会出现些奇奇怪怪的东西，还有高空抛物。

　　陆柠直接抽了张宣传单，在背面给她画了个示意图。

　　“顶楼的花园跟房子差不多大，一百一十平的样子。一楼稍微小一点，不过，也有二十平米。平时种种菜，养养花都是可以的。”

　　楼顶不需要占用额外的土地面积，顶着自家房子的面积来都可以。

　　但是一楼却不行，一楼要是占地的话，是实实在在占的其他空地面积。太多的话，别人会有怨言的。

　　依依妈妈眼神微亮：“那还挺好的，一楼和顶楼分别多少钱，二楼到五楼又多少钱呢？还有，如果买顶楼的话，楼顶能不能搭建呢？”

　　如果楼顶能搭建，那是不是可以再搭几间房出来。这样一来，岂不是花一套房子的钱，用两套房子。